Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4845/2023 ~ М-4226/2023 от 13.11.2023

Дело №

УИД 63RS0№-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года                  <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ООО НПФ «Волгоинвестстрой», ФИО1, третьему лицу: нотариусу <адрес> ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Железнодорожный районный суд <адрес> с вышеуказанным иском в обоснование требований указав, что 04.12.2000г. мать истца ФИО2 приобрела в собственность жилое помещение однокомнатную квартиру на пятом этаже общей площадью 34,3 кв.м, жилой 17,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В, <адрес>, с кадастровым номером № путем заключения Договора о переуступке доли ФИО1 в строительстве жилья. Согласно п. 1.5. Оплата переуступаемой «Дольщиком» доли произведена полностью. В п. 1.6. договора указано, что «Новый дольщик» уплачивает «Дольщику» стоимость оплаченной доли. Таким образом, расчеты по договорам произведены в полном объеме. Стороны претензий к не имеют.ФИО1 07.07.2000г. заключила Договор о долевом участи в строительстве б/н с ООО НПФ «Волгоинвестстрой».ФИО1 и ФИО5 паевой взнос за приобретенную квартиру в размере 180 000 руб. внесли в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру ООО НПФ «Волгоинвестстрой» № от 12.07.2000г., № от 21.07.2000г. на сумму 38 000 губ., № от 18.01.2001г. на сумму 40 000 руб., № от 31.01.2001г. на сумму 7000 руб., № от 26.01.2001г. на сумму 2000 руб., № от 01.02.2001г. на сумму 3000 руб., № от 05.02.2001г. на сумму 30 000 руб.15.05.2001г. между ООО НПФ «Волгоинвестстрой» и ФИО2 подписан акт приема-передачи однокомнатной квартиры на пятом этаже общей площадью 34,3 кв.м, жилой 17,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес>, с кадастровым номером №Объект стоит на кадастровом учете, что подтверждается Выпиской из ЕГРН Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от 08.11.2023г., техническим паспортом на квартиру от 07.11.2023г.Дом введен в эксплуатацию в соответствии с распоряжением от 21.12.2000г. №-р, Постановлением № от 29.12.2000г.

ФИО2 умерла 02.02.2008г. и свое право собственности на жилое помещение не оформила. Истец — ФИО3является сыном ФИО2 и ее единственным наследником. Вступить в права наследования по закону за умершей матерью на данную квартиру истец не может, т.к. первичное право собственности на жилое помещение, в котором проживает истец, до настоящего времени не оформлено. Просит: Включить в наследственную массу однокомнатную квартиру на пятом этаже общей площадью 34,3 кв.м, жилой 17,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В, <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0110008:3609 после смерти ФИО2 Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 право собственности на однокомнатную квартиру на пятом этаже общей площадью 34,3 кв.м, жилой 17,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В, <адрес>, с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО НПФ «Волгоинвестстрой»в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, представил отзыв, в котором пояснил, что обязательства сторон по договору о долевом участии в строительстве б/н от 07.07.2000г были выполнены в полном объеме, просил рассмотреть дело без их участия. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, ходатайств не представил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статье 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о смертиII-ЕР № от 02.02.2008г. ФИО2 умерла 31.01.2008г.

Из представленной выписки ЕГРН, установлено, что право собственности на квартиру по адресу : <адрес> В, <адрес> не зарегистрировано.

Из договора о долевом участии от 07.07.2000г следует, что между ООО НПФ «Волгоинвестстрой» и ФИО1 заключен договор долевого участия в строительстве, предмет договора квартира по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Согласно договору от 04.12.2000г о переуступки доли в строительстве жилья ФИО8, переуступила право долевого участия в строительстве жилого дома ФИО2

Паевой взнос оплачен в полном объеме, что подтверждается приложенными квитанциями и отзывом ООО НПФ «Волгоинвестстрой».

Согласно акту приема-передачи от 15.05.2001г. ООО НПФ «Волгоинвестстрой» передал ФИО2 указанную в договоре квартиру по адресу:. Самара, <адрес>В, <адрес>, а ФИО2 указанную квартиру приняла.

В соответствии с техническим паспортом от 07.11.2023г общая площадь спорной квартиры с учетом прочей с коэф. составляет 37,4 кв.м, общая площадь –34,3 кв.м., жилая площадь –17,9 кв.м.

В соответствии с пунктом 2 статьи 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф"З «О государственной регистрации недвижимости» необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) возвращается правообладателю, если такая сделка совершена в нотариальной форме или право на основании такой сделки возникло до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответу нотариуса <адрес> ФИО9, после умершей ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №.

Наследником гр. ФИО2 является сын ФИО3.

Наследственное имущество заключалось в любом имуществе оставшемся после ее смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе в правах и обязанностях, вытекающих из договора о долевом участии в строительстве жилого дома от 04.12.2000г. объектом по которому является квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство после умершей ФИО2 не выдавалось.

Договор никем не оспорен, то обстоятельство, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

Следовательно требования о включении в наследственную массу однокомнатной квартиры на пятом этаже общей площадью 34,3 кв.м, жилой 17,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В, <адрес>, с кадастровым номером № после смерти ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Требования ФИО3 о признании за ней права собственности на вышеуказанную квартиру также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу однокомнатную квартиру на пятом этаже общей площадью 34,3 кв.м, жилой 17,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В, <адрес>, с кадастровым номером № после смерти ФИО2.

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 право собственности на однокомнатную квартиру на пятом этаже общей площадью 34,3 кв.м, жилой 17,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В, <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                 И.Н. Вельмина