Решение по делу № 2-74/2012 (2-1064/2011;) ~ М-1071/2011 от 15.12.2011

Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Старченковой О.А.

при секретаре Булатовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

                                                  «18» января 2012 года

дело по иску Б к Д, Д, Д о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Б обратилась в суд с иском к Д, Д, Д о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Исковые требования мотивированы тем, что в ... году истица приобрела спорную квартиру у Д по расписке. Один из сособственников умер, остальные от заключения договора купли-продажи уклоняются. Просит признать за нею право собственности на квартиру по адресу: ..., поскольку с ... года она владеет, пользуется и распоряжается имуществом как собственным.

В судебном заседании Б заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что с момента приобретения квартиры, она владела и распоряжалась ею как хозяйка, ремонтировала, принимала меры к сохранности. В настоящий момент с ее разрешения в квартире проживает ее сын. Не смотря на то, что ответчики исковые требования признают, от оформления договора они уклоняются.

Ответчик Д исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что он, его жена и дети продали квартиру Б в ... году, деньги получили, квартиру передали. Договор купли-продажи оформлен не был. В настоящее время умер Д, следовательно, договор оформить нет возможности.

Ответчики Д, Д, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

           Представитель привлеченного в качестве третьего лица Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области в судебное заседание также не явился. В письменном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по указанному иску нет.

    Выслушав в судебном заседании истца Б, ответчика Д, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору приватизации от ... квартира по адресу ... была приобретена в собственность Д, Д, Д, Д. Договор зарегистрирован в БТИ ... (л.д.7).

Как установлено из показаний истицы, ответчика Д, между ними состоялась купля-продажа спорной квартиры, при этом оформлена только расписка о получении денег продавцами, квартира передана Б (л.д.4).

... Д умер (л.д.6).

Техническим паспортом подтверждается, что квартира ... состоит из двух комнат общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м. (л.д.9-10).

Свидетель У суду показал, что Д продали свою квартиру Б где-то лет пять назад. С того времени Б является хозяйкой квартиры, ухаживает за ней, ремонтирует. В квартире проживает ее сын.

Квитанциями подтверждается оплата за коммунальные услуги и электроэнергию по адресу ... Б

По мнению суда, истцом Б представлено достаточно доказательств, подтверждающих приобретение ею права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец Б в данном случае обратился в суд за защитой своего права, путем признания за нею права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.11,12, 130,131, 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Б, ... года рождения, уроженкой ..., право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу ... (кадастровый номер ...)

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения.

Судья:                           Старченкова О.А.