Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-960/2022 ~ М-554/2022 от 07.02.2022

дело 2-960/2022

                                                                                              73RS0002-01-2022-001554-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Ульяновск                                                                               10 марта 2022 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Т.В. Анципович,

при ведении протокола помощником судьи Ефремовой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавиличевой Анны Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «АМЕТИСТ», Вавиличеву Владимиру Евгеньевичу об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдавать отельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                        У С Т А Н О В И Л :

    Вавиличева А.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АМЕТИСТ» об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдавать отельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указав, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, доля в праве каждого 1/2. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>38, по 1/2 доли каждому собственнику. Обязать ООО «АМЕТИСТ» заключить с Вавиличевой А.В. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Вавилечевой А.В. в размере ? доли, Вавиличеву В.Е. – в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Вавиличев В.Е., в качестве третьего лица - ООО «РИЦ-Ульяновск».

Истец Вавиличева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Представитель истца -Старинщикова Ю.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Вавиличев В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Представитель ответчика ООО «АМЕТИСТ» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в которых исковые требования не признал в полном объеме, в удовлетворении исковых требований к ООО «АМЕТИСТ» просит отказать.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что <адрес> в г. Ульяновске принадлежит на праве общей долевой собственности Вавиличевой А.В. и Вавиличеву В.Е. в равных долях, по 1/2 доле за каждым.

Согласно представленного ООО «РИЦ-Ульяновск» лицевого счета, общая площадь указанной выше квартиры, используемой для начисления платы за жилищные услуги, составляет 53,48 кв.м., для начисления жилищно-коммунальных платежей за квартиру открыт один лицевой счет.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ в указанной квартире зарегистрированы: Вавиличева А.В. и Вавиличев В.Е.

Между сособственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

    В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, не имеют совместного бюджета, и в силу требований жилищного законодательства несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам.

С учетом вышеизложенного, исковые требования истца об определении порядка и размера его участия в расходах являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с нормами указанного выше законодательства, суд приходит к выводу о том, что подлежит определению порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за каждым из сособственников следующим образом: в расходах по оплате 1/2 доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры –53,48 кв.м., а также по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления.

Управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> является ООО «АМЕТИСТ».

Принимая во внимание, что вступившее в законную силу решение суда об определении судом порядка и размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, само по себе является основанием для начисления и выдачи управляющей организацией отдельных платежных документов по оплате за жилищно-коммунальные услуги согласно указанному выше порядку с выдачей отдельных платежных документов по оплате, в настоящее время каких-либо нарушений прав и интересов истцов указанным ответчиком не установлено, в связи с чем, отдельно возлагать на ООО «АМЕТИСТ» обязанность по заключению отдельных договоров на оплату    жилищно-коммунальных услуг и начислению платы за жилищно-коммунальные услуги по раздельным лицевым счетам в порядке определенном судом, не требуется, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска истцов в данной части не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Вавиличевой Анны Владимировны удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Вавиличевой Анны Владимировны в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом: в расходах по оплате 1/2 доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры –53,48 кв.м., а также по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления.

Определить порядок и размер участия Вавиличева Владимира Евгеньевича в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом: в расходах по оплате 1/2 доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры –53,48 кв.м., а также по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Аметист» Вавиличевой Анне Владимировне, Вавиличеву Владимиру Евгеньевичу отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с учетом определенного судом порядка.

    В иске Вавиличевой Анны Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «АМЕТИСТ» об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдавать отельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                                Т.В.Анципович