Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-470/2012 ~ М-505/2012 от 12.05.2012

Дело № 2-470/2012

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2012 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тупаленко В.М.,

с участием истца представителя Администрации г. Шарыпово Лукиной Н.В. (по доверенности от 01.05.2011 года), представителя ответчика адвоката Богачева А.С. (по ордеру № 1218 от 01.06.2012 года),

при секретаре судебного заседания Горлиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шарыпово к Мамедову Рахману Эйюб оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику Мамедову Р.Э.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Мамедову Р.Э.о., предоставлена комната по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общежитие № ком.№. Согласно постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении общежитий из специализированного жилищного фонда», указанное общежитие приобрело статус дома. В 2009 году изменилась адресация жилого помещения, а именно адресу <адрес> <адрес> общежитие № комната №, соответствует адрес: <адрес>. Согласно акту о не проживании и свидетельству соседей, ответчик Мамедов Р.Э.о. в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение в настоящее время не известно, в связи с чем просит рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

В судебном заседании представитель Администрации г. Шарыпово Лукина Н.В. (по доверенности), поддержала исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик Мамедов Р.Э.о. в судебное заседание не явился. Направленная судом повестка по месту регистрации ответчика: <адрес> последним не получена, возвращена в суд с пометкой истек срок хранения.

В соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчика.

Назначенный в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в защиту интересов ответчиков адвокат Богачев А.С. (по ордеру) при рассмотрении дела возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года действующей ст. 89 ЖК РСФСР), в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, Мамедову Р.Э.о., предоставлена комната № общей (в том числе жилой) площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, общежитие №.

Согласно постановлению Администрации г. Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении общежитий из специализированного жилищного фонда», общежитие № <адрес> исключено из специализированного жилищного фонда муниципального образования г.Шарыпово и приобрело статус жилого дома.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации г.Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии адресов, жилые помещения №№ жилого дома <адрес> соответствуют следующие адреса: №№ жилого дома <адрес>

Из акта комиссии Администрации г. Шарыпово от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> ответчик Мамедов Р.Э.о. не проживает более года, данное обстоятельство подтверждается гражданами ФИО7, и ФИО8 проживающими в <адрес> по указанному адресу.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Мамедов Р.Э.о. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет, в подтверждение своих доводов истцом представлен расчет суммы долга, справка о задолженности по оплате коммунальных платежей, оплата долга до настоящего времени ответчиком не произведена.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик отказался от права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выехал на другое постоянное место жительства.

Ответчик не представил в суд доказательств, свидетельствующих о его временном выезде из спорной квартиры и намерении возвратиться на данную жилую площадь, о препятствии ему в проживании или невозможности проживания в спорном жилом помещении, а представленные истцом доказательства, оцененные в совокупности позволяют заключить, что ответчик отказался от права пользования жилым помещением и выехал на другое постоянное место жительства, то есть на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, расторг договор найма жилого помещения со дня выезда и, таким образом, утратил право пользования спорной жилой площадью в <адрес>.

Сам по себе факт регистрации Мамедова Р.Э.о. в спорной квартире не свидетельствует о приобретении и сохранении за ним права пользования указанной квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрации г. Шарыпово:

Признать Мамедова Рахмана эйюб оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий :