Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2021 (2-3101/2020;) ~ М-1801/2020 от 27.07.2020

Дело № 2-363/2021

УИД 24RS0013-01-2020-002568-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Зенковой А.А.,

с участием представителя ответчика Товарищества собственников недвижимости «Отдых» Орловой-Мядзель О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапина В.С. к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Товариществу собственников недвижимости «Отдых», Храмову В.В., Машарчак Н.Л., Москалевой Д.В., Кузькину Д.А., Орлову В.Н. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лапин В.С. обратился в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок площадью 527 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является членом данного садоводческого товарищества с 2004 года и за ним закреплен участок № на поле № что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Данный земельный участок использует по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах ТСН «Отдых», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется (л.д. 4-6).

Истец Лапин В.С. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения, вручения судебной повестки (л.д.149,154), в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.160).

В судебном заседании представитель ответчика - председатель ТСН «Отдых» Орлова-Мядзель О.А., против удовлетворения исковых требований Лапина В.С. не возражала, пояснила, что земельный участок № был предоставлен истцу в 2004 году по его заявлению, изначально площадь земельного участка составляла 426 кв.м., в 2016 году Лапин В.С. обратился в Администрацию Емельяновского района с заявлением о передаче земельного участка в собственность, но ему было отказано в связи с тем, что площадь земельного участка ниже установленной нормы. На общем собрании членов товарищества было согласовано увеличение площади земельного участка Лапина В.С. В настоящее время площадь спорного земельного участка составляет 527 кв.м., истец пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, оплачивает членские взносы (л.д.146-147).

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.154), в суд не явился. Представитель ответчика Администрации Емельяновского района Ковальчук И.В., действующая на основании доверенности №6 от 20.01.2020, сроком на один год (л.д. 157), представила отзыв, в котором просила в удовлетворении исковых требований Лапина В.С. отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.155-156). Возражения представителя ответчика мотивированы тем, что истцом не представлены документы, свидетельствующие о выделении ему в пользование спорного земельного участка; не представлен проект организации и застройки ТСН «Отдых», в соответствии с которым осуществлялось распределение земельных участков в товариществе; спорный земельный участок не прошел кадастровый учет, не имеет кадастрового номера, следовательно не идентифицирован и не сформирован как объект права в сфере земельно-правовых отношений.

Ответчики Храмов В.В., Машарчак Н.Л., Москалева Д.В., Кузькин Д.А., Орлов В.Н. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 154), в судебное заседание не явились, ответчик Орлов В.Н. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям не возражал (л.д.159).

Представители третьих лиц Министерства лесного хозяйства Красноярского края, КГБУ "Емельяновское лесничество", надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 154), в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика ТСН «Отдых», дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ)защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует, что постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края №471 от 03 августа 1998 года из земель АО "Солонцы" изъято 99,89 га пашни и переданы в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Отдых» (л.д.29, 99).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края №587 от 08 октября 1998 года утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью 117,56 га, их них общественных земель 2,35 га, под садовыми участками 115, 21 га, поручено земельному комитету района выполнение работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю нового образца (л.д.26, 100).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края №450 от 18 июня 2001 года внесены изменения в постановление №587, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения (л.д.24,99).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края №1072 от 06 декабря 2001 года, утверждены материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади 117,56 га, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести необходимые изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения (л.д.25,100).

По делу установлено, что ТСН «Отдых» осуществляет свою деятельность с 1992 года, ТСН «Отдых» ранее имело организационно-правовые формы – ОСОТ, ДНТ, СНТ и соответственно, является их правопреемником (л.д. 20, 91-95, 96-98).

Согласно списку садоводов товарищества «Отдых», представленному МКУ «Архив Емельяновского района» по состоянию на 1999 год, земельный участок № по адресу: <адрес>, был закреплен за ФИО11 (л.д. 36-46).

В соответствии с представленными в материалы дела выписками из протоколов общего собрания СТ «Отдых», 29.11.2015 ФИО11 исключен из членов товарищества, на основании его заявления (л.д. 169, 170), 15.05.2005 Лапин В.С. был принят в члены товарищества и включен в список садоводов с закреплением за ним участка № на поле № площадью 426 кв.м. (л.д. 11, 161).

Согласно списку садоводов товарищества «Отдых», представленному МКУ «Архив Емельяновского района» по состоянию на 2005 год, земельный участок № по адресу: <адрес> закреплен за Лапиным В.С. (л.д.34-35).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что со дня предоставления и до настоящего времени Лапин В.С. являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы, то подтверждается сведениями председателя ТСН «Отдых» (л.д. 102), членской книжкой (л.д.8-10), списками членов садоводства по состоянию на 2005, 2006, 2007 годы (л.д.12-13, 14-15, 103-104).

На основании решения общего собрания ТСН «Отдых» от 29.11.2015 Лапину В.С. согласовано увеличение площади участка из освободившихся земель на территории ТСН «Отдых» (л.д.21).

ТСН «Отдых» в лице его председателя против оформлении права собственности Лапина В.С. на используемый им земельный участок № на поле №" не возражает (л.д.102).

Согласно представленному истцом межевому плану земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 527+(-)8 кв.м.; участок находится в границах ТСН «Отдых» (л.д.162-168).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Лапина В.С., смежные землепользователи Храмов В.В., Машарчак Н.Л., Москалева Д.В., Кузькин Д.А., Орлов В.Н. возражений по требованиям истца не представили, сведения о смежных земельных участках №, №, №, № и № внесены в ЕГРН (л.д.108-111, 112-114, 115-117, 118-120, 121, 122-124), что указывает на отсутствие споров по границам участков.

По сведениям, представленным Министерством лесного хозяйства Красноярского края, испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится (л.д.81).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 50,56,57), лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, судом установлено, что истец Лапин В.С. является членом ТСН «Отдых», за ним закреплен земельный участок № на поле №", который не изъят из оборота и расположен в границах ТСН «Отдых», споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Изменение наименования садового общества (ОСОТ «Отдых», ДНТ «Отдых», СНТ «Отдых», ТСН «Отдых») и его перерегистрация не влияют на право пользования истца земельным участком, входящим в территорию садоводства.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 527 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.