Решение по делу № 2-1561/2015 от 26.01.2015

дело № 2-1561/2015                             

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 января 2015 года                                                       г. Пушкино МО Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                 Чернозубова О.В.,

при секретаре                                               Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Галины Николаевны к Чириковой Зинаиде Егоровне, администрации Пушкинского муниципального района Московской области об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Истец Кузнецова Г.Н. обратилась в суд с иском к Чирикову А.В. об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности.

В обоснование своих требований истец Кузнецова Г.Н. указала, что Пушкинским городским судом Московской области 27 июня 2011 года принято решение по иску Кузнецовой Г.Н. к Чирикову А.В. об обязании последнего возместить Кузнецовой Г.Н. в счет причиненного пожаром ущерба 1 158 604 рубля 66 копеек и расходов по уплате госпошлины в размере 15 122 рубля 98 копеек, всего взыскано 1 173 727 рублей 64 копейки. 07 ноября 2011 года Постановлением судебного пристава-исполнителя Ильиной Ю.В. возбуждено исполнительное производство № 53149/11/33/50 на основании исполнительного листа от 25.10.2011 года. В процессе исполнительного производства выяснилось, что кроме земельного участка площадью 595 кв.м., должник Чириков А.В. ничем не владеет. На основании Постановления Главы администрации поселка Клязьма № 607 от 30 ноября 1995 года за домовладением <адрес> в <адрес> закреплен земельный участок площадью 1413 кв.м. и переданы в собственность земельные участки: Чирикову А.В. -595 кв.м., Гигину Н.В. - 318 кв.м., Емельянову А.В. (в настоящее время собственник Кузнецова Г.Н.) - 500 кв.м.. В данном случае кредитор является участником общей долевой собственности, имеющим право преимущественной покупки принадлежащей должнику доли общего земельного участка площадью 1413 кв.м. по адресу: <адрес> Поскольку денежные средства и иное имущество у ответчика отсутствует, просит суд обратить взыскание на долю ответчика Чирикова А.В. (595 кв.м.) в праве собственности на общий земельный участок площадью 1413 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности, Трубицина Л.Н. уточнила исковые требования, просила суд обратить взыскание на принадлежащий Чирикову Александру Васильевичу земельный участок площадью 595 кв.м., кадастровый номер 50:13:0080216:1192, расположенный по адресу: МО, <адрес>-а, установив начальную продажную цену земельного участка согласно заключению эксперта Троицкого М.В.. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик Чирикова З.Е., представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены судом, надлежащим образом (л.д.116-118), возражений относительно заявленных требований не представили.

Третьи лица Гигин Н.В., Чириков А.Ю. (внук Чирикова А.В.) в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица УФССП по Московской области ОСП по Пушкинскому МР УФССП России по Московской области судебный пристав-исполнитель Грищенко С.Н. в судебное заседание не явилась, ранее просила рассмотреть дело без её участия ( л.д.105).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона РФ N 229-ФЗ от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п. 1 ст. 237 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В статье 278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, а также земельные участки, использование которых не связно с осуществлением гражданином-должником предпринимательской деятельности, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что заочным решением Пушкинского городского суда Московской области от 27 июня 2011 года исковые требования Кузнецовой Г.Н. к Чирикову А.В. о взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причинённого пожаром, судебных расходов удовлетворены частично. С Чирикова А.В. в пользу Кузнецовой Г.Н. в счёт возмещения ущерба, причиненного пожаром, взыскана денежная сумма в размере 1 158 604 рубля 66 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 15 122 рубля 98 копеек, всего взыскано 1 173 727 рублей 64 копейки (л.д. 6-10). На момент рассмотрения дела сведений о смерти Чирикова А.В. не имелось. Указанное решение суда вступило в законную силу 04.10.2011 года, не отменялось, правопреемство по нему не устанавливалось.

На основании вышеуказанного решения суда выдан исполнительный лист серии ВС № 011298162 (л.д. 11-14).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 07.11.2011 года возбуждено исполнительное производство № 53149/11/33/50 в отношении Чирикова А.В. (л.д. 15).

24.07.2013 года отделом ЗАГСа администрации Киржачкого района Владимирской области выдано свидетельство о том, что Чириков Александр Васильевич умер 03.07.2008 года (л.д. 18). Ранее свидетельство о смерти Чирикова А.В. не выдавалось. При жизни Чириков А.В.постоянно был зарегистрирован в г.Пушкино.

В ходе рассмотрения настоящего дела установить лиц, принявших наследство после смерти Чирикова А.В., не представилось возможным. Доказательств того, что кто-либо из наследников принял меры к сохранению и содержанию наследственного имущества, также не представлено.

Из письма нотариуса Буланова А.Л. следует, что наследственного дела к имуществу Чирикова А.В. не заводилось, а также нет наследственного дела и в архиве нотариуса Пушкинского нотариального округа Московской области Соколовой О.С., архив которой хранится у него, и которая в 2008 году вела наследственные дела по фамилии умершего на букву «Ч» (л.д. 19, 122).

В соответствии с письмом Территориального пункта № 3 МРО УФМС России по Московской области в городском поселении Пушкино домовая книга на дом по адресу: <адрес> находится на руках у собственников жилого помещения. Сведениями о зарегистрированных гражданах по вышеуказанному адресу не располагают (л.д. 119).

Согласно выписке из домовой книги Чирикова З.Е. и Чириков А.Ю. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 95), на данное обстоятельство также указывает справка из ТП № межрайонного отдела УФМС России по Московской области в городском поселении Пушкино (л.д. 94).

Соответственно по делу в качестве возможных наследников привлечена ответчиком Чирикова З.С. ( жена Чирикова А.В.) и третьим лицом внук -Чириков А.Ю., которые неоднократно вызывались в судебные заседания с целью выяснения возможного принятия наследства либо установления другого возможного круга наследников. Однако Чирикова З.С. и Чириков А.В. в судебные заседания не являлись, несмотря на то, что извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 1151 п.1 ГК РФ предусмотрено, что, в случае если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество считается выморочным.

Из ст. 1151 п.2 ГК РФ следует, что выморочное имущество в виде земельного участка в порядке наследования по закону переходит в собственность муниципального района.

В связи с изложенным, по делу в качестве соответчика также привлечена администрация Пушкинского муниципального района.

В материалы дела предоставлено исполнительное производство в отношении должника Чирикова А.В. (л.д. 26-52), из которого усматривается, что в ходе исполнения исполнительного документа в 2013 -2014 годах с должника Чирикова А.В. взысканы денежные средства в размере 411 481 рубль 21 копейка. Остаток задолженности по состоянию на 27.01.2015 года составляет 762 246 рублей 43 копейки (л.д. 106, 107-110). Из исполнительного производства следует, что другого имущества, кроме земельного участка, У Чирикова А.В. не обнаружено ( л.д.26-52).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 607 от 30.11.1995 года за домовладением <адрес> закреплен земельный участок площадью 1413 кв.м. по фактическому пользованию. Указанный земельный участок передан в собственность согласно утвержденному плану раздела: Чирикову А.В. - 595 кв.м., Гигину В.А. - 318 кв.м., Емельянову А.В. - 500 кв.м. (л.д. 5).

Земельный участок площадью 595 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0080216:1192, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 123).

Решением Пушкинского городского суда от 27 июня 2011 года установлено, что 24.03.2008 года в доме расположенном по адресу: <адрес>-а произошел пожар. Из заключения специалиста Пушкинского ОГПН Старинского Г.Н. следует, что в результате пожара дом выгорел изнутри на всей площади, 1/2 часть дома сгорела и разобрана, кровля разобрана на 2/3 площади. Дом принадлежит Чирикову А.В., Кузнецовой Г.Н., Гигину Н.В.. Протоколом осмотра места происшествия установлено, что очаг пожара находился с восточной стороны части дома принадлежавшей Чирикову А.В., где были обнаружены наиболее сильные термические повреждения деревянных конструкций строения, а также пути распространения огня на остальную часть дома. Из акта о пожаре и объяснений Медведева В.П. следует, что первоначальное горение происходило в части дома принадлежащей Чирикову А.В., после чего огонь распространился на часть дома Кузнецовой Г.Н. и Гигина Н.В.. Место возникновения пожара часть дома Чирикова А.В., к прибытию пожарных дом горел по всей площади и выгорел изнутри. Дом горел с восточной стороны, полное выгорание террасы, прогорание полов и стен, печь разрушена, остатки стен обуглены с внутренней стороны, остатков электроприборов не обнаружено.

Указанные обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда, и вновь доказыванию не подлежат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на земельном участке площадью 595 кв.м., отсутствуют строения, которые могли быть пригодными для постоянного проживания. Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, судом установлено, что предоставленный на праве собственности Чирикову А.В. земельный участок площадью 595 кв.м. не относится к перечню имущества, на которое, в силу положений ст. 446 ГПК РФ, не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Рыночная стоимость земельного участка согласно статье 66 Земельного Кодекса Российской Федерации устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 9).

Для определения рыночной стоимости земельного участка площадью 595 кв.м., определением Пушкинского городского суда Московской области от 13.02.2014 года назначена судебная землеустроительная (оценочная) экспертиза, проведение которой поручено эксперту Троицкому М.В..

Согласно заключению оценочной экспертизы, рыночная стоимость указанного земельного участка площадью 595 кв.м. составляет 1 592 160 рублей 00 копеек (л.д. 124-144). Суд принимает за основу данную рыночную стоимость земельного участка, поскольку она определена экспертом при проведении судебной экспертизы. Обстоятельства того, что границы земельного участка не установлены, не могут препятствовать в обращении взыскания на этот земельный участок, поскольку проведенная экспертиза подтверждает его наличие на местности, и данный земельный участок стоит на кадастровом учете, присвоен номер 50:13:0080216:1192. Также не может препятствовать обращению взыскания на участок отсутствие регистрации права собственности Чирикова А.В. в ЕГРП, поскольку его право собственности возникло на основании постановления Главы администрации Пушкинского района № 607 от 30.11.1995 года, которое является правоустанавливающим документом. Долг Чирикова А.В. соразмерен стоимости земельного участка.

Статья 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусматривает, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Из ст. 87 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" следует, что реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. Также на это имущество устанавливается начальная продажная цена.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены спорного земельного участка исходя из стоимости, указанной в судебной оценочной экспертизе, подготовленной экспертом Троицким М.В., в размере 1 592 160 рублей 00 копеек, и необходимости определить способ реализации этого имущества путем продажи с публичных торгов в форме аукциона.

Таким образом, исковые требования Кузнецовой Г.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кузнецовой Г.Н. к Чириковой З.Е., администрации Пушкинского муниципального района Московской области об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Чирикову А.В. земельный участок площадью 595 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080216:1192, расположенный по адресу: <адрес>-а, в счет оплаты взысканных по решению Пушкинского городского суда от 27 июня 2011 года денежных средств в пользу Кузнецовой Г.Н..

Установить способ реализации земельного участка площадью 595 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080216:1192, расположенного по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торговв форме аукциона, определив начальную цену в размере 1 592 160 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -20 февраля 2015 года.

Судья: