Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2015 ~ М-286/2015 от 26.03.2015

№ 2-399/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2015 года город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Левицкой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Корзун В.А. к Корзун Е.С., ООО «ЖЭУ № 12», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области, МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ», ООО «ОТСК», ООО «Газпром межрегионгаз» о разделе лицевых финансовых счетов и определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Корзун В.А. обратилась в суд с иском к Корзун Е.С., ЗАО «ЖРЭУ № 4» о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что истцу и Корзун Е.С. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому квартира, расположенная по адресу: г. Орел, <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., жилой 39,2 кв.м. Брак с Корзун Е.С. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Северного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ года. В спорной квартире также зарегистрированы их дети Корзун В.В., Корзун И.В. Ответчик Корзун Е.С. обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, на лицевом счете накапливается задолженность. На основании вышеизложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: г. Орел, <адрес> между собственниками в равных долях по 1/2 доли за каждым. Обязать ЗАО «ЖРЭУ № 4» заключить отдельные счета на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с ним и ответчицей Корзун Е.С.

Определением Северного районного суда г. Орла от 07.04.2015 в качестве соответчиков по делу привлечены ООО «ЖЭУ № 12», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ», ООО «ОТСК», ООО «Газпром межрегионгаз», в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика ООО «Интер РАО - Орловский энергосбыт».

В процессе рассмотрения дела истец Корзун В.А. исковые требования уточнил и просил суд обязать ответчиков заключить отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Орел, <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м. отдельно с ним на состав семьи 1 человек: Корзун В.А. из расчета 31,75 кв.м. от общей площади квартиры и отдельно с Корзун Е.С. на состав семьи 3 человека: Корзун Е.С., Корзун В.В., Корзун И.В. из расчета 31,75 кв.м. от общей площади квартиры.

В судебном заседании истец Корзун В.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Корзун Е.С., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по существу иска не представила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ», МПП ВКХ «Орелводоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное заседание не явились, в предоставленных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ООО «ОТСК», третьи лица Корзун В.В., Корзун И.В., надлежаще извещенные не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Представитель третьего лица ООО «Интер РАО - Орловский энергосбыт» по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, в предоставленном отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 3,4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 7.1. ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства

Пунктом 7 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 – 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что истец Корзун В.А. и ответчик Корзун Е.С. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Орел, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 01.11.2005г.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 66,3 кв.м., жилую 39,2 кв.м. и состоит из 3-х жилых комнат.

В данной квартире зарегистрированы Корзун В.А., Корзун Е.С., Корзун В.В., Корзун И.В., что подтверждается справкой о составе семьи, выданной ЗАО «ЖРЭУ № 4» от 23.03.2015 года.

Брак между Корзун В.А. и Корзун Е.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Северного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака I-ТД № от 28.08.2014 года).

Также установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ООО «ЖЭУ № 12», которое также является исполнителем коммунальных услуг.

Вместе с тем, судом установлено и подтверждено истцом в судебном заседании, что в спорной квартире отсутствуют приборы учета на горячее, холодное водоснабжение и газоснабжение, плата за которые начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг. Начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг осуществляют непосредственно ресурсоснабжающие организации, а именно МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ», ООО «ОТСК», что подтверждается представленными квитанциями на оплату.

Исходя из того, что собственники и члены семьи собственника жилых помещений обязаны нести расходы на их содержание и ремонт, оплачивать коммунальные услуги, а также принимая во внимание, что между истцом Корзун В.А. и ответчиком Корзун Е.С. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования в части заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь спорной квартиры составляет 63,5 кв. м., с учетом количества собственников (2 человека), истец Корзун В.А. обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 1 человек: Корзун В.А., из расчета 31,75 кв.м. от общей площади квартиры, а ответчик Корзун Е.С. исходя из состава семьи 3 человека: она, Корзун В.В., Корзун И.В. из расчета 31,75 кв.м. от общей площади квартиры.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает необходимым взыскать расходы Корзун В.А. по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере № рублей и по оплате государственной пошлины в сумме № руб. с ответчика Корзун Е.С.

Факт несения данных расходов подтверждается договором с ООО «Центр реструктуризации долговых обязательств» на оказание юридических услуг от 23.03.2015, актом выполненных работ от 26.03.2015, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 26.03.2015, квитанцией об оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корзун В.А. к Корзун Е.С., ООО «ЖЭУ № 12», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области, МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ», ООО «ОТСК», ООО «Газпром межрегионгаз» о разделе лицевых финансовых счетов и определение долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.

Обязать ООО «ЖЭУ № 12», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области, МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ», ООО «ОТСК», ООО «Газпром межрегионгаз» заключить с Корзун В.А. и Корзун Е.С. отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Орел, <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м. и производить взимание платы с Корзун В.А. на состав семьи 1 человек из расчета 31,75 кв.м. (1/2 доля) от общей площади квартиры и отдельно с Корзун Е.С. на состав семьи 3 человека: Корзун Е.С., Корзун В.В., Корзун И.В. из расчета 31,75 кв.м. (1/2 доля) от общей площади квартиры.

Взыскать с Корзун Е.С. в пользу Корзун В.А. расходы на оплату юридических услуг в сумме № руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб., а всего № рублей.

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи им заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а истцом в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.П. Золотухин