Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5713/2012 ~ М-4065/2012 от 09.07.2012

Дело № 2-5713/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2012 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Коневских О.В.

при секретаре Филиппенко P.M.,

с участием представителя истца Драчева С.Д.,

ответчиков Суботина С.А., Субботиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания ПермГражданСтрой к Субботину С. А., Субботиной Г. С., Субботину М. С., Субботиной А. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ООО Управляющая компания ПермГражданСтрой обратилось в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в жилом доме по адресу: <адрес> был избран способ управления многоквартирным домом - управление ООО УК «ПермГражданСтрой». Ответчики Субботины являются собственниками <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА1-, в том числе основной долг – -СУММА2-, пени – -СУММА3-. Задолженность ответчиками не погашена.

Истец просит взыскать с Субботина С.А., Субботина М.С., Субботиной А.С., Субботиной Г.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА2-, пени в размере -СУММА3-, расходы по оплате государственной пошлины в размере -СУММА4-.

В ходе рассмотрения дела исковые требования неоднократно уточнялись, в окончательном виде заявлены следующим образом: истец просит взыскать с Субботиных задолженность по оплате услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА5- и пени в сумме -СУММА6- (л.д.114).

Представитель истца Драчев С.Д. в суде на иске настаивает, пояснил, что задолженность по оплате образовалась у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. погашена внесением -СУММА7- руб. Оставшаяся задолженность не погашена.

Ответчики Субботин С.А., Субботина Г.С. в суде исковые требования не признали, Субботин С.А. пояснил, что задолженность по оплате услуг перед управляющей компанией была им погашена, денежные средства были уплачены им в размере -СУММА7-. С ДД.ММ.ГГГГ он оплачивал за коммунальные услуги в «ТСЖ <адрес>».

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1, 2 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способами управления многоквартирным домом являются:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ избран способ управлении многоквартирным домом – управление ООО УК ПермГражданСтрой.

С ДД.ММ.ГГГГ управление домом по <адрес> осуществляет «ТСЖ <адрес>», что представителем истца не оспаривается.

Субботину С.А., Субботиной Г.С. Субботиной А.С., Субботину М.С. принадлежала на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Право собственности Субботиных прекращено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33).

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у Субботиных образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.115), насчитана пени (л.д.116).

Ответчиками представлены квитанции на оплату коммунальных услуг и чеки об оплате в ТСЖ <адрес>, что представителем истца не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ Субботин С.А. внес в счет оплату за жилищно-коммунальные услуги в ОО УК ПермГражданСтрой -СУММА7-., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.134).

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к вводу о том, что с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляло ООО УК ПермГражданСтрой, с ДД.ММ.ГГГГ. управление осуществляет ТСЖ «<адрес>». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. у Субботиных образовалась задолженность перед ООО ПермГражданСтрой по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА8-., начислены пени -СУММА9-. (л.д.115, 116). Задолженность погашена ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, на день рассмотрения дела задолженность перед ООО УК ПермГражданСтрой у Субботиных на день рассмотрения дела отсутствует, что не оспаривается представителем истца. Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ. Субботины оплачивают за жилищно-коммунальные услуги в ТСЖ «<адрес>, оснований для удовлетворения требований ООО УК ПермГражданСтрой о взыскании с Субботиных задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. То обстоятельство, что фактически жилищно-коммунальные услуги ответчикам предоставляло ООО УК ПермГражданСтрой, не может быть принято во внимание, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ. было создано ТСЖ <адрес>, в обязанности которого входило управление многоквартирным домом, в том числе предоставление коммунальных услуг гражданам, при этом такие услуги ответчиками были оплачены в ТСЖ <адрес> При установлении факта оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг суд полагает, что такая оплата не может быть взыскана с ответчиков повторно. Истец в случае, если он полагает, что ТСЖ <адрес> без предусмотренных законом оснований получало от ответчиков оплату за жилищно-коммунальные услуги, вправе обратиться с соответствующим исковым заявлением к ТСЖ <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ООО Управляющая компания ПермГражданСтрой к Субботину С. А., Субботиной Г. С., Субботину М. С.. Субботиной А. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - О.В.Коневских