Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1884/2011 ~ М-1620/2011 от 02.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре Гармаш С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко АП к Администрации ... муниципального района о признании отказа незаконным и обязании предоставить земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать незаконным отказ и обязать ответчика предоставить ему в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель- земли ..., разрешенное использование- для огородничества, мотивируя свою просьбу тем, что в конце (дата) года он обратился в Администрацию ... района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью ... кв.м в <адрес>.

(дата) ему было письменно рекомендовано обратиться в МУП «...» для изготовления схему расположения испрашиваемого земельного участка.

Постановлением № от (дата) ответчик утвердил схему расположения земельного участка на кадастровой карте, с установлением категории земель - земли ... и разрешенного использования - для огородничества.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет (дата) под №....

(дата) Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ему было выдано санитарно-эпидемиологчиское заключение ан земельный участок.

Однако после проведения всех работ по сбору документов необходимых для оформления спорного земельного участка в аренду решением Рабочей группы от (дата) протокол №, (дата) ему было отказано в предоставлении земельного участка в аренду без объяснения причин отказа.

В судебном заседании истец полностью поддержал доводы искового заявления и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30.1 ЗК РФ

1. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.

2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса.

3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст.16 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

По делу установлено, что на основании заявления истца ответчиком было вынесено постановление № от (дата) «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории, находящегося по адресу: <адрес>, которое уполномочивало истца провести государственный кадастровый учет земельного участка.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости (дата).

После представления истцом ответчику кадастрового паспорта ответчик направил истцу письмо от (дата) года №, в котором сообщил, что в настоящее время принять положительное решение по заявлению истца не предоставляется возможным.

Истец, посчитав эти письма отказом в заключении с ним договора аренды на спорный земельный участок, обратился в суд за защитой нарушенного права.

С учетом установленных обстоятельств по делу и вышеприведенных норм закона исковые требования истца подлежат удовлетворению

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бойко АП удовлетворить.

Признать отказ Администрации ... муниципального района в предоставлении в аренду земельного участка Бойко АП незаконным.

Обязать Администрацию ... муниципального района предоставить Бойко АП в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли ..., разрешенное использование - для огородничества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение 10 дней.

                           Судья                               О.Г.Филимонова

...