Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1671/2021 ~ М-1716/2021 от 08.12.2021

Дело № 2-1671/2021 / 40RS0017-01-2021-002350-55

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 28 декабря 2021 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Печенкиной А.Е., с участием прокурора Лобастовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Козловскому ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ПАО «Совкомбанк» 8 декабря 2021 года обратилось в суд с иском к Козловскому ФИО8. о признании его утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что решением Малоярославецкого районного суда от 26 февраля 2019 года в пользу ПАО «Совкомбанк» с Козловского ФИО9 взыскана кредитная задолженность, а так же обращено взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по указанному выше адресу. В дальнейшем Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой настоящие объекты недвижимости и принял их на баланс. 18 сентября 2021 года истец как собственник направил ответчику требование о выселении, однако, положительного ответа получено не было.

Определением суда от 8 декабря 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено отделение по вопросам миграции ОМВД России по Малоярославецкому району.

Истец - ПАО «Совкомбанк», извещеный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направил, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не представил.

Ответчик - Козловский ФИО10., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, заявлений или ходатайств не представил.

Третье лицо - отделение по вопросам миграции ОМВД России по Малоярославецкому району, надлежаще извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьёй 3 этого же Закона определено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

На основании п.п. «е» п. 31 указанных Правил в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.В судебном заседании установлено, что решением Малоярославецкого районного суда от 26 февраля 2019 года в пользу ПАО «Совкомбанк» с Козловского ФИО11. взыскана кредитная задолженность в сумме 1 226 181 руб. 89 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 330 руб. 91 коп., пени за нарушение условий кредитного договора с 16 января 2019 года по день фактического исполнения кредитного обязательства, а так же обращено взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по указанному адресу: <адрес> Решение суда не обжаловалось и 9 апреля 2019 года вступило в законную силу.

В дальнейшем Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой настоящие объекты недвижимости и принял их на баланс. 6 июля 2021 года за истцом зарегистрировано право собственности на данные объекты недвижимости, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН от 6 июля 2021 года.

Как указывает истец в иске, ответчик проживает в указанном доме по настоящее время. Добровольно освободить занимаемое помещение отказывается.

18 сентября 2021 года Банк как собственник направил Козловскому ФИО12 требование о выселении, однако, положительного ответа получено не было.

Из смысла п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ следует, что гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку спорное недвижимое имущество, на праве собственности принадлежит истцу, какие-либо ограничения или обременения права не зарегистрированы, ответчик препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника жилого помещения, в связи с вышесказанным он подлежит выселению.

При этом суд отмечает, что согласно адресной справке Козловский ФИО13 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, сведений, что у него имеется регистрация по адресу: <адрес>, не представлено. В связи с чем требование о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу не может быть удовлетворено, в связи с отсутствием предмета спора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Публичного акционерного общества «Совкомбанк» - удовлетворить.

Признать Козловского ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Признать Козловского ФИО15 подлежащими выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с Козловского ФИО16 в пользу акционерного общества «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья: А.В. Храмеев