Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1138/2014 (2-10076/2013;) ~ М-10245/2013 от 04.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2014 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Подворняк Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 1138\ 2014

по иску Макаренко Валентины Романовны, Макаренко Натальи Николаевны к Администрации г. Тюмени о признании права пользования на жилое помещение, понуждении заключения договора социального найма

у с т а н о в и л :

Макаренко В.Р., Макаренко Н.Н. обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, понуждении Администрации г. Тюмени заключить договор социального найма на данное жилое помещение. Мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 произвел обмен ранее занимаемой истцами <адрес> в <адрес>. По факту обмена квартир ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был выдан обменный ордер №. В обменном ордере в качестве членов семьи нанимателя указаны Макаренко В.Р. и ФИО7. После обмена ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировались по адресу: <адрес>. На имя ФИО6 был открыт лицевой счет для оплаты за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6. Макаренко Н.Н. обратилась в <данные изъяты> с заявлением о заключении договора социального найма спорной квартиры, однако в заключение договора социального найма ей было отказано. После смерти ФИО6 истцы несут бремя содержания спорного жилого помещения, используют его по назначению. Другого жилья истцы не имеют. На основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности.

Истцы Макаренко В.Р., Макаренко Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, возражения на заявленные исковые требования не представлены, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истцов, показания свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Как установлено судом, квартира <адрес> была включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО13. в порядке обмена с ФИО8 был выдан обменный ордер на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>, с включением в него Макаренко В.Р. – жена, Макаренко Е.Н. – сын. Данное обстоятельство подтверждается обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно поквартирной карточке на квартиру <адрес> в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, Макаренко В.Р. с ДД.ММ.ГГГГ года, Макаренко Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Из выписки из лицевого счета на квартиру <адрес>, следует, что лицевой счет на данное жилое помещение открыт на ФИО15., общая площадь квартиры <данные изъяты>.

    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, суду пояснили, что с Макаренко В.Р., Макаренко Н.Н проживают по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении истцы проживают постоянно, никуда не выезжали, иного жилья не имеют.

Согласно сведениями предоставленным <данные изъяты> следует, что Макаренко В.Р., Макаренко Н.Н. право бесплатной приватизации не использовали, Макаренко Н.Н. на праве собственности в г. Тюмени недвижимого имущества не имеет. Данное обстоятельство подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Макаренко В.Р. принадлежит земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что истцы вселились в квартиру <адрес> не самовольно, на основании ордера, зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении и производят оплату необходимых платежей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 11, 60, 69 ЖК РФ, имеются основания для признания за Макаренко В.Р., Макаренко Н.Н. права пользования на квартиру <адрес>, понуждении Администрации г. Тюмени заключить договор социального найма на квартиру <адрес> с Макаренко Н.Н..

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 11, 60, 69 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

    Признать право пользования Макаренко Натальи Николаевны, Макаренко Валентины Романовны на квартиру <адрес>

    Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Макаренко Натальей Николаевной договор социального найма на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 28 января 2014 года