Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2780/2016 ~ М-2791/2016 от 13.07.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2016 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Мишечкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания» к Калашниковой М. Н. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Калашниковой М.Н. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 70788,50 руб., пени в сумме 11122,63 руб., судебных расходов, состоящих из государственной пошлины в размере 2657 руб. и расходов, связанных с услугами по предоставлению выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 215 руб., ссылаясь на то, что ООО «Управляющая компания» на основании протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Калашникова М.Н. согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик систематически не оплачивал предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего у него образовалась задолженность перед ООО «Управляющая компания». Действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности освобождения собственника от обязанности по содержанию принадлежащего ему жилья и оплате коммунальных услуг, в случае оказания управляющей организацией услуг по управлению многоквартирным жилым домом. Платежные документы на оплату коммунальных платежей и иных услуг истцом предоставлялись ответчику ежемесячно в установленный законом срок. ООО «Управляющая компания», являясь исполнителем коммунальных услуг перед ответчиком, обеспечивало все необходимые условия для проживания ответчика, в частности, своевременно и в необходимом объеме предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, регулярно вывозился мусор, обслуживались домофоны и оказывались прочие необходимые жилищно-коммунальные услуги. Ответчик, являясь потребителем, обязан был оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были ему оказаны. ООО «Управляющая компания» неоднократно уведомляла ответчика об имеющейся у него задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими письмами. Кроме того, Калашникова М.Н. признала свою задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и обращалась в ООО «Управляющая Компания» с заявлением о рассрочке по оплате коммунальных платежей, однако оплаты за предоставляемые услуги ответчик не произвел. Ответчик требования действующего жилищного и гражданского законодательства выполнял ненадлежащим образом, вследствие чего у него перед ООО «Управляющая компания» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 70788 руб. 50 коп. Начислением размера платы за жилищно-коммунальные услуги для ООО «Управляющая компания» осуществляет АО «Ставропольский городской расчетный центр» на основании агентского договора № по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги от ДД.ММ.ГГГГ. По их запросу АО «СГРЦ» предоставило помесячный расчетный лист задолженности по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Таким образом, в силу ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить истцу пеню, размер которой на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11122 руб. 63 коп. Просило взыскать с Калашниковой М.Н. в пользу ООО «Управляющая Компания» задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 70788,50 руб., пеню в сумме 11122,63 руб., судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 2657 руб. и расходы, связанные с услугами по предоставлению выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 215 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая Компания» ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Ответчик Калашникова М.Н., надлежащим образом извещенная по известному суду последнему месту жительства о дне, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в суд, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщила, не просила о приостановлении производства по делу, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в ее отсутствие и с ее участием.

С учетом изложенного, суд на основании ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и не ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением собственником и членами его семьи.

В абз. 2 п. 6 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» указано, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальныеуслугиили о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Как предусмотрено ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Иной срок сторонами не установлен.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование помещений лицами, обязанными нести расходы на их содержание и эксплуатацию, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 37 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Начислением размера платы за жилищно-коммунальные услуги для ООО «Управляющая компания» осуществляет АО «Ставропольский городской расчетный центр» на основании агентского договора № по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ управления многоквартирным домом – управления управляющей компанией ООО «Управляющая Компания».

Также составлен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Управляющая Компания» с собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником <адрес>, в <адрес>, является Калашникова М.Н.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подготовлен на имя Калашниковой М.Н. финансовый лицевой счет 56620 об имеющейся у ответчика задолженности.

ООО «Управляющая Компания» представила агентский договор по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «СГРЦ», а также расчетный лист, с указанием оказанных Калашниковой М.Н. услуг.

Представитель истца представил копию заявления от Калашниковой М.Н. на имя директора ООО «Управляющая Компания» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просила рассрочить оплату потребленных коммунальных услуг, тем самым подтверждая накопившуюся задолженность.

Задолженность Калашниковой М.Н. по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70788,50 руб.

ДД.ММ.ГГГГ за исходящим номером 1235; ДД.ММ.ГГГГ за исходящим номером 215 в адрес ответчика Калашниковой М.Н. были направлены уведомления о погашении задолженности, однако на момент подачи искового заявления задолженность не погашена.

Допустимые доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик Калашникова М.Н. оплатила предоставленные коммунальные услуги, суду не представлены.

С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика Калашниковой М.Н. задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70788,50 руб.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в редакции № от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанный на сумму имеющейся задолженности в размере 70788,50 руб., составил 11122,63 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика необходимо взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2657 руб., а также расходы, связанные с услугами по предоставлению выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 215 руб.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом пояснений в судебном заседании представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ООО «Управляющая Компания» в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 70788 ░░░░░░ 50 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ 11122 ░░░░░░ 63 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2657 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 215 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░