Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4484/2014 ~ М-3360/2014 от 30.07.2014

<данные изъяты>                                                                                                             дело №2-4484/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Гришиной В.Г.,

при секретаре - Мандрыкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «<данные изъяты>» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

        Требования мотивированы тем, чтоФИО1 является собственником жилого помещения,расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    В нарушение действующегожилищного законодательства ответчики надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате засодержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. За период сянваря 2013 года по апрель 2014 года у нихобразовалась задолженность в <данные изъяты>, пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в <данные изъяты> рублей.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате засодержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги,ООО «<данные изъяты>» просит взыскать с ФИО6, ФИО10 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины в <данные изъяты> рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования изменил, просил взыскать с ответчиков сумму пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину – <данные изъяты> рубль, юридические расходы- <данные изъяты> рублей,

Представитель истцаООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно,просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил суду письменное заявление, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовавматериалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащимиудовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.п.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с /собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования даннымжилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственниковв многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату закоммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальныеуслуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласност.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО «<данные изъяты> является Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, действует на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14).

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> является ФИО4

        Кроме того, в данной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу действующего законодательства ФИО4, ФИО2 обязаны осуществлять платежи за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Между тем указанные платежи за период сянваря 2013 года по апрель 2014 года не вносили.

Из выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, а также состояния финансово лицевого счета, усматривается, что за период с января 2013 года по апрель 2014 года за оказываемые услуги за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги у ФИО1, ФИО2, образовалась задолженность по оплате за содержание и о помещения, а также за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

В настоящее время ответчики погасили имеющуюся задолженность.

В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (ила) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

            Как следует из расчета истца, сумма пени за просрочку платежа за период с января 2013 года по апрель 2014 года, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25%, составляет <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчиков.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию возврат государственной пошлины в солидарном порядке в сумме <данные изъяты> рубля.

    Между тем, заявление ООО «<данные изъяты>» о взыскании с ответчиков в силу ст.100 ГПК РФ расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей удовлетворению не подлежат, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства несения истцом указанных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требованияООО <данные изъяты> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги - удовлетворить.

        Взыскать в солидарном порядке сФИО1, ФИО2 пени в <данные изъяты> <данные изъяты> копеек, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейку.

В удовлетворении заявления о взыскании расходов на оплату услуг представителя, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

<данные изъяты>

Судья:                                                                                                             В.Г.Гришина