Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2014 (2-8649/2013;) ~ М-7602/2013 от 22.10.2013

Дело № 2-8649/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд Волгограда в составе

председательствующего судьи Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.М.,

с участием представителя истца ООО «Жилкомфорт» - Черник А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 декабря 2013 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ООО «Жилкомфорт» к Фомину Ю. В. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомфорт» обратилось в суд с иском к Фомину Ю.В. о взыскании задолженности за жилье и жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ., многоквартирный ... в ... был передан в управление ООО «Жилкомфорт».

Фактическое управление данным домом осуществляется управляющей компаний ООО «Жилкомфорт», которое по настоящее время за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Одновременно в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации «...Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносился ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Собственником ... в ... является Фомин Ю.В.

Свою часть обязательств в управлении многоквартирным домом ООО «Жилкомфорт» исполняет надлежащим образом. В свою очередь, Ответчик несвоевременно производит оплату оказанных ему услуг. В результате этого образовалась задолженность, что подтверждается данными бухгалтерского учета и является нарушением жилищного законодательства Российской Федерации.

Вместе с тем, в соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Однако ответчик обязательства по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не исполняет, в результате этого образовалась задолженность в размере ... руб. и задолженность по неустойке в размере ...

На основании изложенного, просит взыскать с Фомина Ю.В. в пользу ООО «Жилкомфорт» сумму долга в размере ... руб., неустойку в размере ... руб., расходы по оплате выписки о праве собственности в размере ...., расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб., а также сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкомфорт» - Черник А.С. исковые требования уменьшила. Свои доводы мотивировала тем, что в ходе сверки расчетов установлено, что, после предъявления ООО «Жилкомфорт» иска в суд, ответчиком погашена сумма основного долга в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ оплачена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем, ООО «Жилкомфорт» уменьшает размер своих исковых требований, предъявленных к Фомину Ю.В. до ... копейки, из которых: неустойка в размере ...., расходы по оплате выписки о праве собственности в размере ... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, а также сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере ... руб. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Фомин Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание, что ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочно производства, то суд находит возможным в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Администрации Волгограда от 02.07.2008г., многоквартирный ... в ... был передан в управление ООО «Жилкомфорт».

Фактическое управление данным домом осуществляется управляющей компаний ООО «Жилкомфорт», которое по настоящее время за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственником ... в ... является Фомин Ю.В.

Свою часть обязательств в управлении многоквартирным домом ООО «Жилкомфорт» исполняет надлежащим образом. В свою очередь, ответчик несвоевременно производил оплату оказанных ему услуг. В результате этого образовалась задолженность, которую в последующем ответчик погасил. Однако в виду несвоевременной оплаты за жилье и жилищно-коммунальные услуги, ответчику была начислена неустойка в размере ...

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно: копиями правоустанавливающих документов; выпиской из ЕГРП; расчетом задолженности. Произведенный истцом расчет задолженности по неустойки суд находит обоснованным и арифметически правильным.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму неустойки в размере ...

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом этого понесенные истцом судебные расходы в размере ... руб. на получение выписки из ЕГРП и расходы по уплате государственной в размере ... руб., подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

Судом установлено, что истец воспользовался услугами представителя, стоимость которых составила ... руб.

Суд, принимая во внимание длительность и сложность рассмотрения дела, объем выполненной представителем работы, а также требования разумности и справедливости, материальное положение сторон, полагает возможным взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомфорт» к Фомину Ю. В. о взыскании суммы – удовлетворить.

Взыскать с Фомина Ю. В. в пользу ООО «Жилкомфорт» неустойку за несвоевременную оплату за жилье и жилищно-коммунальные услуги в размере .... и судебные расходы в размере ... руб. В остальной части требований ООО «Жилкомфорт» к Фомину Ю. В. о возмещении судебных расходов отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья- О.А. Полянский