Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-722/2016 ~ М-22/2016 от 11.01.2016

Решение в окончательной форме изготовлено 01 марта 2016 года

Дело № 2-722/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2016 года          город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Морозовой И.Ю.,

при секретаре Малышевой А.В.,

с участием

представителя истца Ковиновой А.Н.,

представителя ответчиков Вечеркина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Третьяковой Е.В., Третьякову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «Мурманэнергосбыт», Общество) обратилось в суд с иском к Третьяковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение – квартира №, расположенная в многоквартирном доме <адрес> г.Мурманска является приватизированным. Плательщиком коммунальной услуги числится Третьякова Е.В. В связи с тем, что на общем собрании собственников МКД <адрес> г. Мурманска избран непосредственный способ управления многоквартирным домом, исполнителем коммунальных услуг является АО «Мурманэнергосбыт». Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, а именно услуг по отоплению и подогреву воды, в связи с чем, за период с 01 октября 2011 года по 01 июля 2015 года образовалась задолженность в размере 82 470 рублей 81 копейка. Просил взыскать с ответчика указанную задолженность, пени за задержку платежа в размере 15 304 рубля 96 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 133 рубля 27 копеек.

Определением суда от 01 февраля 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Третьяков Ю.А.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства по делу извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако судебные повестки возвращены в адрес суда с отметками на конвертах об истечении срока хранения. Из сообщения оператора отдела адресно-справочной работы УФМС России по Мурманской области от 25 февраля 2016 года следует, что Третьякова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Третьяков Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированными на территории г. Мурманска и Мурманской области не значатся.

В связи с отсутствием у ответчиков регистрации на территории г.Мурманска и Мурманской области, а также отсутствием сведений о регистрации ответчиков в других регионах, учитывая, что их место нахождения неизвестно, сведения о том, что у них имеется представитель, в материалах дела отсутствуют, определением суда от 25 февраля 2016 года для представления интересов Третьяковой Е.В. и Третьякова Ю.А. в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат.

Представитель ответчиков, адвокат НО «МГКА» Вечеркин В.А. просил суд вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> г.Мурманска от 01 марта 2008 года избран непосредственный способ управления многоквартирным домом (л.д. 26-28).

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (пункт 7 Правил).

В соответствии с пп. «в» пункта 9 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 7 Правил № 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с пп. «а» пункта 17 Правил № 354, ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно пункта 2 Правил № 354, потребитель – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением и потребляющее коммунальные услуги.

В силу пп. «и» пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Подпунктом «а» пункта 32 Правил № 354 предусмотрено право исполнителя требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

11 февраля 2015 года между ОАО «Мурманэнергосбыт» (в настоящее время АО «Мурманэнергосбыт») и ООО «Единый расчетный центр» заключен агентский договор, в соответствии с которым расчет размера ежемесячных начислений собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома <адрес> г.Мурманска за коммунальные услуги по отоплению и подогреву воды, а также учет поступающих от физических лиц платежей осуществляется ООО «ЕРЦ» (л.д. 10-19).

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры №18, расположенной в многоквартирном доме <адрес> г. Мурманске на основании договора приватизации от 25 декабря 1992 года (л.д. 54-55).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчики в нарушение приведенных норм свои обязательства по оплате за отопление и подогрев воды не выполняли, в связи с чем, за период с 01 октября 2011 года по 01 июля 2015 года образовалась задолженность в размере 82 470 рублей 81 копейка, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.8).

Размер задолженности ответчиками, их представителем не оспорен, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период, погашения числящейся задолженности суду не представлено, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате отопления и подогрева воды за период с 01 октября 2011 года по 01 июля 2015 года в размере 82 470 рублей 81 копейка подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени за период с октября 2011 года по июнь 2015 года, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25 % годовых, в соответствии с которым с ответчика подлежат взысканию пени в размере 15304 рубля 96 копеек (л.д. 9). Указанный расчет выполнен в соответствии с положениями части 14 статьи 155 ЖК РФ, является правильным, в связи с чем принимается судом.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию неустойка соразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств. Размер неустойки предусмотрен законом. Доказательств несоразмерности неустойки ответчиками, их представителем суду не представлено. Оснований для снижения ее размера суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, исковые требования АО «Мурманэнергосбыт» к Третьяковой Е.В., Третьякову Ю.А. подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом, суммы задолженности по коммунальным платежам и пени подлежат взысканию с ответчиков солидарно, поскольку порядок оплаты коммунальных платежей между ответчиками не определен, доли в праве собственности не определены.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском была оплачена государственная пошлина в размере 3133 рубля 27 копеек, что подтверждается платежным поручением № от 13.11.2015, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Третьяковой Е.В., Третьякову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Третьяковой Е.В., Третьякова Ю.А. солидарно в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды за период с 01 октября 2011 года по 01 июля 2015 года в размере 82 470 рублей 81 копейку, пени в размере 15 304 рублей 96 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3133 рубля 27 копеек, а всего – 100909 рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                  И.Ю. Морозова