Решение по делу № 2-1228/2015 (2-7449/2014;) ~ М-5678/2014 от 23.10.2014

Гражданское дело №2-1228/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    11 марта 2015 года                                   г.Красноярск

    Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в составе:

председательствующего – Сенькиной Е.М.

при секретаре - З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Зайковскому А.П. о взыскании задолженности по договору аренды,

                 У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиком Зайковским А.П. был заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу г. Красноярск, <адрес> с условием ежеквартального внесения арендной платы в сумме 23589,08руб. до 10 числа первого месяца квартала. В результате систематического неисполнения ответчиком своих обязательств у последнего сложилась задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 132656,87руб., на которую начислены пени в сумме 7469,18руб. Просит взыскать с ответчика образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по арендной плате в сумме 132656,87руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 7469,18руб.

В судебное заседание представитель истца департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Зайковский А.П. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что задолженность им погашена в полном объеме, что подтверждается чеками-ордерами.

Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска и Зайковским А.П. заключен договор № аренды земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: г.Красноярск, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (п. 1.1 договора) на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (п. 2.1 договора).

В соответствии с актом приема-передачи Зайковский А.П. принял земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: г.Красноярск, <адрес>, датой фактической передачи земельного участка во владение и пользование установлено ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1. договора установлено, что размер арендной платы за участок составляет 23589,08руб. в квартал, а согласно п.3.2 договора первый платеж по настоящему договору начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.6. договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала.

В силу п. 5.2. договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации.

Как следует из информационного расчета отдела учета платежей департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Зайковского А.П. по арендной плате составляет 128344,89руб., задолженность по пене составляет 9475,62 руб., общая сумма задолженности составляет 128344,89+9475,62=137820,51руб.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Зайковским А.П. на счет департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска перечислен платеж в размере 137820,51руб. с назначением платежа «арендная плата по договору от ДД.ММ.ГГГГ.», ДД.ММ.ГГГГ. Зайковским А.П. на счет департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска перечислен платеж в размере 4000руб.с аналогичным назначением платежа.

Принимая во внимание, что на дату рассмотрения дела судом ответчиком в пользу истца произведены платежи в общей сумме 137820,51+4000=141820,51руб., в то время как истцом заявлялись требования о взыскании 132656,87+7469,18=140126,05руб., судом не усматривается оснований для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате и пене, поскольку таковая задолженность погашена ответчиком в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

                    Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░