Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6540/2020 ~ М-6285/2020 от 13.11.2020

Дело № 2-6540\2020

66RS0004-01-2020-009512-29

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2020 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2020 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Трофименко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук к Молчанову А. Ю. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении,

у с т а н о в и л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук (далее по тексту – АХУ УрО РАН) обратилось в суд с иском к Молчанову А.Ю. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении ответчика из <адрес> г.Екатеринбурга.

В обоснование заявленного иска указано, что <//> Молчанову А.Ю. была предоставлена <адрес> г.Екатеринбурга по договору найма служебного жилого помещения. В настоящее время трудовые отношения с ответчиком прекращены. Также у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг – 18739 рублей 46 коп., за найм – 3050 рублей 40 коп., что является основанием для обращения в суд с иском в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации наряду с нормой ч.ч. 1, 3 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей обязанность гражданина освободить жилое помещение при прекращении трудовых отношений с работником.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала по предмету и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Прокурор в судебном заседании указал на обоснованность иска.

В судебное заседание не явился ответчик, о рассмотрении дела уведомлен в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв на заявленный иск не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «УК ЭКО», о рассмотрении дела извещен.

С учетом мнения представителя истца и прокурора, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке с вынесением в отношении ответчика заочного решения.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно ст.ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с выпиской ЕГРН <адрес> г.Екатеринбурга является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за истцом.

<//> между истцом и Молчановым А.Ю. был заключен договор найма служебного жилого помещения в связи с работой в ИВТЭ УрО РАН.

В соответствии с п. 17 договора расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев.

Договор прекращает свое действие с истечением срока трудового договора (подп. 3 п. 18)

В качестве основания для заявленного иска указано, что на основании Приказа №-к от <//> трудовые отношения между Институтом и Молчановым А.Ю. прекращены.

Наниматель числится зарегистрированным в квартире с <//>.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых (служебных) отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых (служебных) отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых (служебных) отношений с работодателем (увольнение со службы), предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения. Спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83 Кодекса).

Как указывает истец, задолженность по оплате коммунальных услуг за шесть месяцев составляет 18739 рублей 46 коп., за найм жилого помещения – 3050 рублей 40 коп.

Данная задолженность образовалась в связи с не внесением нанимателем платы за пользование жилым помещением и предоставленным услугам.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца и необходимости заявленный иск удовлетворить.

В соответствии с требованиями с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 6000 рублей 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения по адресу: г.Екатеринбург. <адрес>, заключенный между Федеральным государственным бюджетным учреждением Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук и Молчановым А. Ю..

Выселить Молчанова А. Ю. из <адрес> г.Екатеринбурга без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Молчанова А. Ю. в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 6000 рублей 00 коп.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Молчанова А. Ю. по <адрес> г.Екатеринбурга.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М.Василькова