Решение по делу № 2-1738/2013 ~ М-1231/2013 от 02.04.2013

по делу ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ...

Советский районный суд ... в составе судьи Цыбикдоржиевой Т.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитет по управлению имуществом и землепользованию ... к М. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Комитет по управлению имуществом и землепользованию ... с иском к М. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Определением суда в качестве третьего лица привлечено – Управление Росреестра по РБ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б. исковые требования поддержала и суду пояснила, что решением суда признаны недействительными межевой план земельного участка М., решение Комитета об утверждении схемы расположения земельного участка М. и решение Комитета о предоставлении в собственность М. земельного участка. На основании изложенного, просит признать договор купли-продажи земельного участка недействительным, применить последствия недействительности сделки, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Ответчик М. в судебное заседание не явился по не известным суду причинам, о времени месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Уважительность причин неявки суду не представлено, заявлений об отложений не заявлено. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебном заседании его представитель по доверенности Н. исковые требования не признал и суду пояснил, что отсутствуют основания для признания договора купли-продажи земельного участка недействительным, таковые основания стороной истца не заявлены. Считает, что названное решение суда не может явиться основанием для признания договора купли продажи земельного участка недействительным и применения последствий недействительности сделки.

В судебном заседании третье лицо С., представитель третьего лица Б. по доверенности Б. иск поддержали в полном объеме.

Третье лицо Ц. просил рассмотреть дело в его отсутствии, поддержал иск.

В судебное заседание не явились представители Управление Росреестра по РБ и ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ, извещены о судебном заседании, причина неявки неизвестна. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... №ДД.ММ.ГГГГ ... М. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 03:24:011701:75 по адресу: ....

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию ... и М. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка.

Решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным межевой план земельного участка М. с кадастровым номером: 03:24:011701:75. Признан недействительным решение Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... № СР 946 от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка М. Признан недействительным решение Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... от ДД.ММ.ГГГГ ... о предоставлении в собственность М. земельного участка площадью 1000 кв.м., кадастровый номер: 03:24:011701:75, расположенного по адресу: ....

Определением Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение остановлено без изменения.

Указанными судебными актами установлено, что решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... об утверждении схемы расположения земельного участка М. и предоставлении ему земельного участка в собственность, приняты с нарушением требований Земельного кодекса РФ и нарушают права С., Б., Ц., поскольку лишают их возможности доступа к принадлежащему им земельному участку

Статья 13 ГПК РФ предусматривает, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, спорный земельный участок подлежит возвращению в муниципальную собственность.

В соответствии со ст.13 Гражданского кодекса РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Из данной правовой нормы следует, что при признании акта недействительным устраняется дальнейшее нарушение прав не только лица, в отношении которого издан такой акт, но и восстанавливается право иных лиц ( в данном случае права третьих лиц).

При изложенных обстоятельствах, на основании вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца и третьих лиц подлежат восстановлению путем признания договора купли-продажи земельного участка недействительным в силу ст. 168. Гражданского кодекса РФ - сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Суд руководствуясь названной правовой нормой, считает необходимым удовлетворить требования о применении последствий недействительности сделки, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере 200руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитет по управлению имуществом и землепользованию ... удовлетворить.

Признать недействительным договор купли продажи земельного участка ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию ... и М..

Применить последствия недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное положение. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1000кв.м., расположенный по адресу ... с кадастровым номером 03:24:011701:75.

Взыскать с М. госпошлину в доход государства в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяцапутем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ....

Судья п\п Т.В.Цыбикдоржиева

...

...

...

...

...