Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3478/2019 ~ М-3702/2019 от 07.11.2019

25RS0004-01-2019-004927-49

Дело № 2-3478/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи А.О. Семенцова, при секретаре Ю.А. Зюзь, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой О. Ю. к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Захарова О.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В иске указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с <дата>. Указанная квартира была приобретена ею в перепланированном состоянии. В квартире были выполнены работы по перепланировке, выразившиеся: в закладке дверного проема в ненесущей перегородке между коридором и кухней; в демонтаже части ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой; в демонтаже ненесущей перегородки между санузлом и коридором с возведением ненесущей перегородки с дверным проемом для организации санузла и увеличением его площади за счет коридора с устройством дополнительной гидроизоляции пола. Выполненная перепланировка квартиры не затрагивает несущие элементы здания, выполнена в существующих габаритах и не отражается на архитектурном облике здания. Площадь жилого помещения не изменилась. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Захарова О.Ю. просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 25.09.2019.

В судебном заседании представитель истца Бойко А.А. исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Финогенова Е.Н. возражала против удовлетворения иска, на том основании, что решение администрации г. Владивостока о согласовании перепланировки спорного жилого помещения не издавалось. Следовательно, в соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ произведенные переустройство и перепланировка являются самовольными.

Суд, выслушав стороны, оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

По сведениям технического паспорта по состоянию 25.09.2019, технического обследования ООО «Грифон» № 19/10-03-314 в вышеуказанном жилом помещении выполнена самовольная перепланировка, включающие в себя: закладку дверного проема в ненесущей перегородке между коридором и кухней; демонтаж части ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой; демонтаж ненесущей перегородки между санузлом и коридором с возведением ненесущей перегородки с дверным проемом для организации санузла и увеличением его площади за счет коридора с устройством дополнительной гидроизоляции пола.

Выполненная перепланировка не ухудшает санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку как в самой квартире, так и в жилом доме в целом, и не наносит вреда здоровью людей и окружающей среде, не создает уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций дома в целом, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан (не угрожает безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях), и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Перепланировка не затрагивает несущие элементы здания, выполнена в существующих габаритах квартиры и не отражается на архитектурном облике дома. Магистральные трубопроводы, являющиеся общедомовым имуществом, при перепланировке квартиры не затронуты.

Допрошенный в судебном заседании и предупрежденный судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения специалист Кияткин Г.Н. поддержал данное им заключение. Указал, что перепланировка не наносит вреда здоровью людей и окружающей среде, не создает уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций жилого дома в целом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что в результате перепланировки квартиры истца не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью. Учитывая это, суд полагает иск подлежащим удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Захаровой О. Ю. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 25.09.2019.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 18.12.2019.

Судья