Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2014 ~ М-555/2014 от 11.04.2014

К делу №2-758/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2014 года                                 ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края         Кальчевский А.Н.,

при секретаре                                  Ересько Е.С.,

с участием представителя истца по доверенности            Кузнецова К.Ю.,

представителя ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю     Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жерлица В.Е. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» об исключении сведений о границах земельных участков из государственного кадастра недвижимости,

     У С Т А Н О В И Л:

    Жерлица В.Е. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» об исключении сведений о границах земельных участков из государственного кадастра недвижимости, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №.. от "_"_ года ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..). Согласно сведений государственного кадастра недвижимости границы данного земельного участка не устанавливались в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка Жерлица В.Е. обратился к кадастровому инженеру А. В.В. с целью подготовки межевого плана земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..). Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который с заявлениями о государственном учете изменений объекта недвижимости №23-0-1-31/3001/2014-211 от 13 февраля 2014 года был передан в орган кадастрового учета. По результатам рассмотрения вышеуказанных документов органом кадастрового учета принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №2343/5/14-769 от 19 февраля 2014 года, мотивированное наличием пересечений границ уточняемого земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), с границами земельных участков, имеющих кадастровые номера ..., ..., ..., расположенных по адресам: Краснодарский край, Выселковский район, с(..) соответственно. Согласно сведений Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 17 января 2014 года №28-13/23, материалов межевания, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства нет, информацией о том, каким образом сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ... были внесены в государственный кадастр недвижимости отдел не располагает. В связи с отсутствием материалов межевания по земельным участкам с кадастровыми номерами ..., ..., ..., а также отсутствием иных оснований для внесения графических данных в государственный кадастр недвижимости, само существование графических данных о земельных участках с кадастровыми номерами ..., ... и ..., является ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета данных земельных участков. В связи с этим было инициировано обращение в орган кадастрового учета с заявлениями об исправлении технических ошибок в сведениях государственного кадастрового учета о земельных участках - ..., ... и ..., однако, несмотря на полное отсутствие данных об источнике графических сведений, отсутствии материалов межевания, органом кадастрового учета приняты решения об отказе в исправлении технической ошибки №2343/5/14-50523 от 07 февраля 2014 года, №2343/5/14-49125 от 06 февраля 2014 года, №2343/5/14-49135 от 06 февраля 2014 года по причине невозможности определения сотрудниками органа кадастрового учета наличия либо отсутствия ошибок. Во внесудебном порядке истец как собственник земельного участка, площадью 2500 кв.м., с кадастровым ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, с. Первомайское, ул. Набережная, 9 не может реализовать свои права по государственному кадастровому учету изменений данного участка. Просит суд обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» исключить из государственного кадастра недвижимости графические данные о границах земельных участков с кадастровыми номерами №..., №..., расположенных по адресу: Краснодарский край, Выселковский р-н, (..), и с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Выселковский, (..).

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

    Представитель ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В. – в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, так как иного порядка устранения указанной ошибки законодательством не предусмотрено.

    Третьи лица на стороне ответчика – Лапин В.Н., Шапранова В.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте, времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования Жерлица В.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимым для кадастрового учета документом является межевой план - при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка - конфигурации, местоположения границ, площади участка.

В соответствии со ст.38 вышеуказанного Закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.2 ч.2 ст.26 названного Закона орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи, в том числе, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от "_"_ года следует, что Жерлица В.Е. является собственником земельного участка, площадью 2500 кв.м., кадастровый номер №.., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, с(..).

    На основании кадастровых выписок о земельных участках следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., принадлежащих третьим лицам Шапрановой В.В. и Лапину В.Н. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Согласно межевого плана земельного участка истца следует, что его земельный участок с кадастровым номером №.. имеет пересечение с границами вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ....

Решением от 19 февраля 2014 года № 2343/5/14-71769, вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» был приостановлен учет объекта недвижимости, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым ... пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ....

Таким образом графические данные земельного участка №.. адрес места расположения: Краснодарский край, Выселковский район, (..), указаны в нарушение требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Совокупность указанных обстоятельств, мнение ответчика, невозможность устранения вышеуказанной ошибки, которая препятствует учету изменений объекта недвижимости, дают суду основания для удовлетворения иска Жерлица В.Е..

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, п.2 ч.2 ст.26 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №..., №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░-░, (..), ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░-░ ░░░░░░░░░░░░, (..).

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.