Решение по делу № 2-3126/2019 ~ М-3047/2019 от 09.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                            25 сентября 2019 года

     Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                          Поповой С.Н.,

при секретаре                               Гайденрайх А.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУП г.о. Домодедово «ЕРЦ ЖКХ» к Горюновой Наталье Николаевне, Горюновой Юлии Михайловне, Горюновой Оксане Михайловне, Розенвассер Николаю Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

      истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 396, 18 руб., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202 625,49 руб., компенсации расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 020, 22 руб.

       В обоснование заявленных требований указано, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном размере. На направленные квитанции, врученное предупреждение ответчики не реагируют. Задолженность до настоящего времени не ликвидирована, в связи чем, просит суд требования удовлетворить.

       Представитель МУП г.о. Домодедово «ЕРЦ ЖКХ» - Борзенкова М.Г., действующая по доверенности, требования поддержала по доводам указанным в заявлении, просила удовлетворить. С возражениями ответчика не согласилась по основаниям указанным в отзыве (л.д.206-208).

      Горюнова Н.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по изложенным в письменных возражения на иск доводам (л.д. 35-36). Просила применить срок исковой давности. В части возмещения суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 717,49 руб. не возражала.

      Горюнова О.М., Горюнова Ю.М., Розенвассер Н.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями не согласились, просили отказать (л.д. 195-197).

      Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

       Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании ч.1,2 ст. 155 жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья … Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

    Аналогичные положения содержатся в пунктах 66,67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №

       Как усматривается из материалов дела, ответчики по делу являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

      Согласно выписки из домовой книги, ответчики имеют постоянную регистрацию в указанном жилом помещении: Горюнова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Горюнова Ю.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Горюнова О.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Розенвассер Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из расчета, представленного истцом, следует, что у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 279 396,18 руб. Долг на начало периода составил 237 987, 12 руб. При этом, ответчиками оплачено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 206 678, 69 руб. (л.д.188-194).Оплаченная ответчиками задолженность за жилищно-коммунальные услуги истцом в сумме 206 678,69 рублей была зачтена в счет более раннего долга, образовавшегося в результате неоплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 237 987,12 рублей в хронологическом порядке, то есть за ранее возникший период задолженности (в том числе по задолженности взысканной на основании судебных приказов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но неисполненной ответчиками) (л.д.255)

       При этом, из материалов дела следует, что на основании данных платежных документов в пользу истца поступала оплата за жилищно-коммунальные услуги, но не ежемесячно. В те месяцы, в которые производились платежи, данные платежи производились в размере, как в большем, так и в меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц (л.д. 232-236).

        Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что внесение платы в спорный период производилось ответчиками на основании платежных документов, в которых содержалась информация о начислениях за соответствующий месяц, а также указывалась имеющаяся задолженность. Произведенные платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности. (л.д.119-184, 232-236).

Истцом при расчете задолженности это учтено не было.

       Руководствуясь положениями статей 67, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, проверив представленный истцом расчет задолженности применительно к требованиям законодательства, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере в размере 72 717,49 руб, так как согласно материалам дела сумма начислений за период 06.2016 по 07.2019 г. за оказанные услуги составляет 279 396, 18 руб., тогда как внесенная сумма в счет оплаты - 206 678, 69 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С представленным истцом расчетом по взысканию с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд согласиться не может, поскольку произведен из суммы долга - 279396,18 рублей, в то время, как сумма задолженности за спорный период составила 72 717,49 руб.

Поскольку за июнь 2016 года по декабрь 2016, январь 2017, февраль 2017, март 2017 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, то за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом сумм задолженностей, а также ставок рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующих в соответствующие периоды, размер пеней в связи с несвоевременной оплатой ответчиками коммунальных услуг составляет 33 167, 66 руб. Указанная сумма в солидарном порядке подлежит взысканию с Горюновой Н.Н., Горюновой Ю.М., Горюновой О.М., Розенвассер Н.Н.

Оснований для снижения размера пеней суд не усматривает. Ответчиками соответствующее ходатайство не заявлялось.

В судебном заседании Горюновой Н.Н. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, истцом предъявлены требования в пределах предусмотренного срока исковой давности, расчет задолженности произведен за предшествующие 3 года от даты обращения в суд.

     При таких данных, суд, руководствуясь п. 2 ст. 199, п. 1 ст. 196, ст. 200 ГК РФ, приходит к выводу, что ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежит отклонению.

      На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 317, 70 рублей.

      Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                          решил:

    исковые требования МУП г.о. Домодедово «ЕРЦ ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Горюновой Натальи Николаевны, Горюновой Юлии Михайловны, Горюновой Оксаны Михайловны, Розенвассер Николая Николаевича в пользу МУП г.о. Домодедово «ЕРЦ ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 717,49 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 167,66 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 317, 70 руб., а всего 109 202 (сто девять тысяч двести два) руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий