Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-916/2012 ~ М-968/2012 от 18.09.2012

<данные изъяты>

Дело № 2-916/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 декабря 2012 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Коваленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №1-Садовый» к Шапошниковой Ирине Геннадьевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

    Представитель ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» обратился в суд с иском, в котором просит, с учетом уточненных требований, взыскать с ответчицы Шапошниковой И.Г. задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги по <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается подписью представителя в справочном листе гражданского дела.

Ответчица Шапошникова И.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена по последнему известному суду месту жительства, возражений на иск не представила, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила(<данные изъяты>), ранее направленные судебные извещения возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения корреспонденции и неявкой адресата (<данные изъяты> в связи с чем суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

    плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

    плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию    и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

    плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчица Шапошникова И.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, из которых жилая площадь составляет <данные изъяты>, в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает <данные изъяты> В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчицы образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. по следующим услугам:

    - содержание и ремонт общего имущества (содержание домовладения, т/о домофона и телеантенны);

    - коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия).

В соответствии с положениями Договора о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта по договору присоединения ООО «УК «РЭУ№2 –Гагарина» к ООО «УК «РЭУ№1-Садовый» от ДД.ММ.ГГГГ, к ООО «УК РЭУ №1-Садовый» перешли активы и пассивы, а также все права и обязанности реорганизуемого общества(<данные изъяты>

ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утв. Постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003 г. № 170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491<данные изъяты>

ООО «УК «РЭУ №1- Садовый» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг на основании следующих договоров (в том числе договоров, в отношении которых ООО «УК «РЭУ№1-Садовый» является правопреемником):

    - Договоров теплоснабжения (<данные изъяты>

    - Договоров на отпуск воды и прием сточных вод <данные изъяты>

    -Договоров на оказание услуг по техническому обслуживанию систем охраны входов в жилые дома <данные изъяты>

    -Договора на оказание услуг по трансляции телевизионных программ и техническое обслуживание систем коллективного пользования телевидения (<данные изъяты>

    - Договоров уступки права требования (цессии)(л<данные изъяты>

    - Договора на оказание посреднических услуг (агентский) (<данные изъяты>

    В соответствии с указанными договорами у ООО «УК «РЭУ №1- Садовый» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам за весь период, с момента образования задолженности.

Ответчице своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №1- Садовый», не поступало.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, и коммунальные услуги, по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., что подтверждается представленными в дело лицевыми счетами за <данные изъяты>

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчицы по представленным истцом расчетам, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчицы суммы задолженности в размере <данные изъяты>. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая изложенное и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчицы расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №1-Садовый» к Шапошниковой Ирине Геннадьевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги в многоквартирном доме, - удовлетворить.

    Взыскать с Шапошниковой Ирины Геннадьевны в пользу ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №1-Садовый» <данные изъяты> задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги по квартире в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере <данные изъяты>., а всего ко взысканию <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>