Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3749/2020 ~ М-2145/2020 от 03.03.2020

№ 2-3749/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2020 г.                                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Дюжеве М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондырева Аркадия Георгиевича к Администрации Одинцовского городского округа об исключении сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 596 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства расположенного по адресу: АДРЕС.

Свои требования истец обосновывает тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 596 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства расположенного по адресу: АДРЕС. Участок был предоставлен истцу для садоводства, как члену СНТ «Родничок-1», общей площадью 0,06 га, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания коллектива садоводов при войсковой части 78447 от 15.06.1991г. и справкой № от 21.06.1991., выданной Войсковой частью 19047. На основании Постановления Главы сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области от 05.04.2011г. № истец зарегистрировал право на указанный земельный участок. С момент предоставления земельного участка истец приступил к его освоению, возвел на нем: жилой дом с кадастровым (условным) номером: № общей площадью 60,5 кв.м.; нежилое здание, наименование: баня, с кадастровым номером: №, общей площадью 12,7 кв.м.; нежилое здание, наименование: хозблок, с кадастровым номером: № общей площадью 33,3 кв.м. После чего с целью уточнения местоположения земельного участка Бондырев А.Г. обратился к кадастровому инженеру, которым в результате выполнения геодезических работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка на 220 кв.м. больше, той что указана в правоустанавливающих документах. В сведениях о земельном участке истца допущена кадастровая ошибка, исправление которой возможно путем установления границ и внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером: №

Истец Бондырев А.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представитель по доверенности Щербакова А.А. в судебное заседание явилась, на требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Родничок-1» в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав мнение лиц, принявших участие в судебном заседании, изучив материалы дела, суд считает, заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что Бондырев А.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 596 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства расположенного по адресу: АДРЕС

Участок был предоставлен истцу для садоводства, как члену СНТ «Родничок-1», общей площадью 0,06 га, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания коллектива садоводов при войсковой части 78447 от 15.06.1991г. и справкой № от 21.06.1991., выданной Войсковой частью 19047.

На основании Постановления Главы сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области от 05.04.2011г. № истец зарегистрировал право на указанный земельный участок.

С момента предоставления земельного участка истец приступил к его освоению, возвел на нем: жилой дом с кадастровым (условным) номером: №, общей площадью 60,5 кв.м.; нежилое здание, наименование: баня, с кадастровым номером: № общей площадью 12,7 кв.м.; нежилое здание, наименование: хозблок, с кадастровым номером: №, общей площадью 33,3 кв.м.

Бондырев А.Г. несет бремя содержания земельного участка с момента его предоставления ему, регулярно оплачивает членские взносы и земельный налог на данный участок, что подтверждается справкой исх. № от 29.01.2020г., выданной председателем правления СНТ «Родничок-1».

Границы указанного земельного участка не перемещались, споров с соседями по фактическому пользованию не возникало, право истца на данный земельный участок никем не оспаривалось и не отменялось.

Согласно технического заключения кадастрового инженера ФИО7., предоставленного истцом в материалы дела фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС составила 816 кв.м.

Используемый земельный участок расположен в границах СНТ «Родничок-1».

Земельный участок со всех сторон обозначен легко опознаваемыми знаками искусственного происхождения (забор высотой 2,5 метра). Споров, наложений и пересечений по границам со смежными землепользователями не выявлено.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 11.2 ЗК РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 02.08.2019) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 7,9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) действующего в настоящее время, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) в результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

Согласно ч. 3-4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 №361-ФЗ). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бондырева Аркадия Георгиевича удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек и угловых (поворотных) точках земельного участка с № категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка с № общей площадью 816 кв.м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: ФИО8, в следующих координатах:

Имяточки	X, м	Y, м
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
5	№	№
6	№	№
7	№	№
8	№	№
9	№	№
10	№	№
1	№	№

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                     А.Г. Тарханов