Мотивированное решение по делу № 02-8943/2023 от 18.08.2023

77RS0023-02-2022-013939-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8943/2023 по иску СНТ «Березка» к Романенковой Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате содержания имущества общего пользования СНТ за период 2019-2021гг. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебные расходы.

Свои требования истец мотивировал тем, что Романенкова Татьяна Анатольевна является собственником земельных участков № 98 и № 107 общей площадью 1200 кв.м, расположенных на адрес «Березка» по адресу: адрес, городской адрес Березка-Курганье». В иске истец указал, что ответчик членом СНТ «Березка» не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке, имеет равный члену СНТ доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения, указал, что доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования СНТ «Березка», на 2019 год размер платежа для членов СНТ и индивидуальных садоводов установлен в размере сумма за кв.м. земельного участка, Апелляционным определением судебной коллегии Московского областного суда от 27.04.2022 решение общего собрания членов СНТ от 01 февраля -7 марта 2020г. в части утверждения сметы и размера взносов на 2019г. было признано недействительным, решением того же собрания утверждены финансовый отчет Правления за 2019 год и Акт проверки ревизионной комиссии за 2019г., считает что фактические расходы товарищества подтверждены, на 2020 год размер платежа установлен в размере сумма за кв.м. (протокол № 3 общего собрания членов СНТ «Березка» от 01 февраля – 7 марта 2020г.), на 2021 год размер платежа установлен в размере сумма за кв.м , решение общего собрания 2021г. было признано недействительным, размер взносов был повторно установлен решением общего собрания от 19.03.-17.04.2022г. (протокол № 6-2022), по состоянию на 31.05.2022г. задолженность ответчика по платежам составляет сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма.

Представитель истца СНТ «Березка» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Романенкова Т.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Ранее представитель ответчика по доверенности фио представила письменные возражения, в которых указала, что решение общего собрания членов СНТ «Березка» 2019 года признано судом недействительным, решение общего собрания членов СНТ «Березка» от 2020 г. признано Московским областным судом частично недействительным, апелляционным судом 27.04.2022 установлено, что решение общего собрания членов СНТ «Березка» 2020г. оформлено протоколом №2/2020, однако истцом в материалы дела приложен протокол № 3/2020 общего собрания членов СНТ «Березка» 2020г., имеющий иной номер и иное содержание, общее собрание членов СНТ «Березка» 2021г. признано судом недействительным, общее собрание членов СНТ «Березка» 2022г. решением Домодедовского городского суда от 29 марта 2023г. по делу № 2-382/2023 признано судом недействительным, указала, что в материалы дела истцом приложено свидетельство мо-28-11-1240 о праве коллективной совместной собственности на землю – 8,23 ГА от 16 ноября 1992г., данное свидетельство на землю отменено постановлением главы администрации адрес от 23.12.1994 г.№3836/39. Согласно п. 1.2 Устава товарищества товарищество занимает участок земли 24,35 га, однако, документов, подтверждающих размер участка, занимаемый СНТ «Березка», в материалы дела не приложено. СНТ «Березка» самостоятельное юридическое лицо, не являющееся правопреемником адрес, на которое ранее выдавалось свидетельство на землю. Границы земельного адрес «Березка» не определены. Находится ли земельный участок ответчика в границах адрес «Березка» установить невозможно. Правоустанавливающих документов на общее имущество в материалы дела не представлено.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется Федеральным законом от 29.07.2017г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Федеральный закон от 29.07.2017г. N 217-ФЗ).

В соответствии с п. 8, ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017г. N 217-ФЗ, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ответчик Романенкова Татьяна Анатольевна является собственником земельных участков № 98 и № 107, общей площадью 1200 кв.м, по адресу: адрес, городской адрес «Березка-Курганье».

Решением Домодедовского городского суда по делу № 2-3421/2019 от 18.11.2019, вступившем в законную силу, Решение Общего собрания СНТ «Березка» от 02 марта 2019 года признано недействительным.

Судебной коллегией Московского областного суда по делу № 33-7921/2022 постановлено, что решение общего собрания членов СНТ «Березка», оформленное протоколом № 2/2020 от 1 февраля 2020 года по 7 марта 2020 года, признано недействительным в части подвопросов с 1 по 13, в том числе относительно утверждения сметы расходов на 2019 год, утверждения размеров взносов в 2019 году, утверждение взносов на содержание газового хозяйства, дорожного фонда, сроков внесения взносов и т.д.

С выводами суда апелляционной инстанции согласилась Гражданская коллегия первого кассационного суда в рамках гр. дела № 88-26134/2022 от 08.12.2022.

Решением Домодедовского городского суда по делу № 2-144/2022 от 08.02.2022, вступившем в законную силу, решение Общего собрания членов СНТ «Березка» в период с 20.02.2021г. по 06.03.2021г. признано недействительным, в том числе Признано недействительным Решение Общего собрания членов СНТ «Березка» в период с 20.02.2021г. по 06.03.2021г. по вопросам:

«- утверждение сметы на 2021г., - утверждение взносов для членов СНТ «Березка» за 2021г.; - утверждение платы за содержание общего имущества для собственников, являющихся членами СНТ «Березка»; - утверждение целевого взноса на ремонт электросетей СНТ «Березка»; - утверждение финансово-экономического обоснования сметы 2021г».

Из материалов дела следует, что Истцом приложена копия Протокола № 3/2020 от 1 февраля 2020 года по 7 марта 2020 года, протокол № 2/2020 от 1 февраля по 7 марта 2020 года в материалы дела не приложен, установить какие решения были приняты на ОС в 2020г. не представляется возможным, в связи с отсутствием протокола №2/2020 от 1 февраля по 07 марта 2020 года.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона).

Согласно ч. 5 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, ч. ч. 3 - 4 ст. 14 Федерального закона).

Согласно п.5 ст.14 адрес взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Таким образом, из правового анализа приведенных выше норм следует, что Федеральный закон N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не освобождают собственников земельных участков, которые не являются членами СНТ, от обязанности уплачивать обязательные платежи, которые установлены Уставом данного СНТ для членов товарищества.

В судебном заседании также установлено, что согласно выписке из ЕГРЮЛ адрес СНТ «Березка»: адрес, адрес, создание юридического лица до 01.07.2002г., дата присвоения ОГРН 28.01.2003 (л.д.7).

Истцом в материалы дела приложено свидетельство мо-28-11-1240 о праве коллективной совместной собственности на землю 8,23 га от 16 ноября 1992г., выданное садоводческому товариществу «Березка».

Вместе с тем, Постановлением главы администрации адрес от 23.12.1994 №3836/39 свидетельство мо-28-11-1240 о праве коллективной совместной собственности на землю 8, 23 га от 16 ноября 1992г. отменено.

П. 1.2 Устава СНТ «Березка», утвержденного общим собранием СНТ «Березка» 01.03.2014г., указывает, что Товарищество занимает участок земли общей площадью 24,35 га.

Из Представления Домодедовского городского прокурора фио от 17.02.2017 следует, что на запрос городской прокуратуры правоустанавливающих документов на земли общего пользования СНТ «Березка», документов по недропользованию не представлено.

Истец не подтвердил, что земельный участок ответчика находится в границах земельного участка, принадлежащего СНТ «Березка». Сведений о том, что СНТ «Березка» имеет определенные границы, в материалах дела не имеется.

Таким образом, у суда нет оснований полагать, что границы СНТ «Березка» в настоящее время определены.

Проанализировав представленные стороной истца документы, суд обращает внимание, что документов, подтверждающих наличие в СНТ «Березка» общего имущества, в материалы дела не приложено.

Документов, подтверждающих несение СНТ «Березка» расходов по содержанию общего имущества в указанный период Истцом в материалы дела не представлено, доказательств пользования ответчиком имуществом СНТ «Березка» в деле не имеется.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что Решения Общих собраний 2019г., 2021, недействительны, решение общего собрания членов СНТ «Березка» 2020г., оформленное протоколом № 2/2020, в материалы дела не представлено, а также учитывая, что у СНТ «Березка» границы земельных участков не определены, материалы дела не содержат правоустанавливающих документов на общую собственность собственников земельных адрес «Березка», суд приходит к выводу, что требования СНТ «Березка» к Романенковой Т.А. о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования СНТ за период 2019-2021 гг., процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СНТ «Березка» к Романенковой Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования, процентов, судебных расходов– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2023

1