Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2016 ~ М-624/2016 от 24.03.2016

Дело № 2- 736 / 2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Саранск 14 апреля 2016г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Л.В.Косовой, при секретаре М.В.Давыдовой,

с участием :

помощника прокурора Пролетарского района г.Саранска Т.П.Терентьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Пролетарского района г.Саранска, действующего в интересах Сапожниковой Веры Трофимовны к ООО «ГУК Пролетарского района» о возложении обязанности по надлежащему содержанию жилого дома.

Установил :

Прокурор Пролетарского района г.Саранска, действующий в интересах Сапожниковой Веры Трофимовны обратился в суд с иском к ООО «ГУК Пролетарского района» о возложении обязанности по надлежащему содержанию жилого дома, указав, что жилой дом №83 по пр.60 лет Октября г.Саранска по договору управления многоквартирным домом от 24.01.2013г. находится в управлении управляющей организации ООО «ГУК Пролетарского района».

Согласно акту от 15.03.2016г. на предмет соблюдения ООО «ГУК Пролетарского района» требований технической эксплуатации жилищного фонда в ходе проверки жилого помещения квартиры№15 дома №83 по пр.60 лет Октября г.Саранска выявлено несоблюдение ООО «ГУК Пролетарского района» условий п.2.2 договора управления многоквартирным домом б/н от 24.01.2013г. в части ненадлежащего содержания и ремонта общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме и пункта4.6.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»,утв.Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г.№170, а именно в квартире 15 при визуальном осмотре на потолках коридора, ванной комнаты, спальной комнаты имеются отслоения, пятна и потеки от протекания рулонной кровли.

В силу положений п. 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006,№491(далее Правила содержания имущества в многоквартирном доме) крыши входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Пункт 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме предусматривает, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей.

Пунктом1.8 Правил установлено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, в которое входит техническое обслуживание(содержание),текущий и капитальный ремонт.

В соответствии с п.п.4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли и системы водоотвода, а также защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития в кровлях из рулонных материалов)отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитное слоев).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно разделу 3 вышеуказанного договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязана организовать проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Обязательному выполнению при этом подлежат работы, связанные с обеспечением работоспособности и безопасности инженерных систем, работы по устранению аварийных ситуаций и работы, обеспечивающие минимальные нормы санитарного содержания жилых зданий.

Вышеперечисленные нарушения указанных требований выявленные в доме №83 по пр.60 лет Октября г.Саранска, свидетельствуют о ненадлежащем выполнении управляющей организаций своих обязанностей по обеспечению необходимого качества работ и услуг при содержании и текущем ремонте многоквартирных домов.

На основании статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 35 Федерального закона» О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992г.,№2202-1 просит : обязать Общество с ограниченной ответственностью «ГУК Пролетарского района» провести работы про текущему ремонту кровли над квартирой №15 жилого дома№83 по пр.60 лет Октября г.Саранска в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора Пролетарского района г.Саранска Т.П.Терентьева, поддержала заявление по тем же основаниям.

Истец Сапожникова В.Т. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Общество с ограниченной ответственностью «ГУК Пролетарского района» в судебное заседание не явился, представил заявление о признании требований в полном объеме.

Суд принимает признание ответчиком иска в соответствии с частью первой и частью второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании статей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации; 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать с ответчика государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск сумму в размере 300 (триста) рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

решил:

Исковые требования прокурора Пролетарского района г.Саранска, действующего в интересах Сапожниковой Веры Трофимовны удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ГУК Пролетарского района» провести работы про текущему ремонту кровли над квартирой №15 жилого дома№83 по пр.60 лет Октября г.Саранска в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГУК Пролетарского района» государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск в сумме 300(триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья

подпись