Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1472/2018 ~ М-1508/2018 от 08.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» декабря 2018 года                                   г.Похвистнево Самарская область

        Похвистневский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Десятниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1472/2018 по исковому заявлению Касьяновой Галины Сергеевны к Овчинниковой Ирине Сафулиевне, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 27 кв.м., и гараж площадью 24,7 кв.м., по адресу: <адрес> При жизни ФИО1 надлежащим образом не оформил права устанавливающие документы на недвижимое имущество. Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и гараж были включены в наследственную массу после смерти ФИО1. После чего истец обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, так как имелось несоответствие площадей - площадь земельного участка меньше площади построенного на нем гаража. В результате проведенных работ, кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка составила 27 кв.м., увеличилась на 9 кв.м., относительно декларированной. Так же при комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка указанными в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, фрагменте топографического плана и материалах инвентаризации установлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга.

В судебном заявлении представитель истца Любошенко Н.А. поддержала исковые требования истца и просила признать право собственности за Касьяновой Галиной Сергеевной на земельный участок площадью 27 кв.м., и гараж площадью 24,7 кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с конфигурацией и местоположением земельного участка установленных согласно описания характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначения характерных точек границ	Координаты,м
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик - Овчинникова И.С. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебном заседании исковые требования признал.

3-е лицо представитель Филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и предатель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть данное заявлении без их участия.

Заслушав истца, ответчика исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит общие положения о наследовании указывает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ: наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области Похвистневского района Самарской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде гаража площадью 24,7 кв.м. и земельного участка площадью 27 кв.м. по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям пункта 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента. Согласно разъяснения пункта 36 вышеуказанного Постановления: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. В качестве таких действий могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление платы коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены, как самим наследником, так и по его поручению другим лицам.

Из информации нотариуса установлено, что имеется наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наследником является Касьянова Г.С..

Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и гараж были включены в наследственную массу. После чего истец обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, так как имелось несоответствие площадей, площадь земельного участка меньше площади построенного на нем гаража.

В результате проведенных работ, кадастровым инженером было установлено, что на основании ПЗЗ городского округа Похвистнево Самарской области утвержденных решением Думы городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, размещенных на официальном сайте городского округа Похвистнево Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.pohgor.ru/gradostroitelstvo/pravila-zemlepolzovaniva-i-zastroyki/, уточняемый земельный участок расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами Т (АГ) г.Похвистнево, в которой согласно решения о внесении изменений в ПЗЗ от ДД.ММ.ГГГГ № допускается размещение гаражей. Согласно ч.1 ст.4 ПЗЗ действие Правил не распространяется на земельный участок, сформированные до вступления в силу ПЗЗ, также как и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, установленные Правилами, не применяются к земельным участкам учтенным до вступления в силу Правил (п.4 ч.4 ст.4 ПЗЗ). Кроме того, на основании требований земельного и градостроительного законодательства площадь земельного участка определяются с учетом фактического землепользования, а местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участком и естественных границ земельного участка. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», было установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №), декларированная площадь земельного участка составляет 18 кв.м.. Уточненная площадь земельного участка составила 27 кв.м.. В результате увеличение площади составило 9 кв.м., относительно декларированной площади. На основании п.32 ч.1 ст.26 закона о регистрации увеличение площади уточняемого земельного участка на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, не является препятствием учету изменений уточняемого земельного участка. В данном случае согласно решения о внесении изменений в ПЗЗ от ДД.ММ.ГГГГ № предельный минимальный размер земельного участка в зоне Т (АГ) для размещения гаражей составляет 9 кв.м.. Значит, увеличение площади на 9 кв.м., не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости.

Сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах границ уточняемого земельного участка, отсутствуют (Уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №).

При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка указанными в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, фрагменте топографического плана и материалах инвентаризации установлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга, что на основании п.5 ч.1 ст.26 закона о регистрации является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при неустранении причины приостановки, согласно ст.27 закона о регистрации, отказом в учете изменений объекта недвижимости.

Суд считает возможным признать право собственности за Касьяновой Галиной Сергеевной на земельный участок площадью 27 кв.м., и гараж площадью 24,7 кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с конфигурацией и местоположением земельного участка установленных согласно описания характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

         При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, оснований для отказа в их удовлетворении суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Касьяновой Галины Сергеевны к Овчинниковой Ирине Сафулиевне, Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности в порядке наследования на гараж и земельный участок.

Признать право собственности за Касьяновой Галиной Сергеевной на земельный участок площадью 27 кв.м., и гараж площадью 24,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с конфигурацией и местоположением земельного участка установленных согласно описания характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Центр правовой поддержки».

Обозначения характерных точек границ	Координаты,м
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца.

Судья                                                            В.В. Борисова.