Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-938/2018 ~ М-670/2018 от 24.05.2018

Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Губареве А.В.,

с участием:

истца Терентьевой Е.А.,

представителя ответчика Осипчука Ю.П. – адвоката Станько И.Н.,

заместителя прокурора <адрес> Шапотина А.А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой Е. А. к Осипчуку Ю. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Терентьева Е.А. обратилась в суд с иском к Осипчуку Ю.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, сославшись на то, что она с дд.мм.гггг является собственником <адрес> в п.г.т. Холм-Жирковский <адрес>. В данном жилом помещении на момент его приобретения был зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, но в принадлежащем ей доме не проживает, она с ним незнакома и никогда не видела. Установить его местонахождение, в том числе через бывших собственников, не представилось возможным. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, следовательно, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Указанное обстоятельство ограничивает её права владения, пользования, распоряжения данным жилым помещением, и является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Терентьева Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Осипчук Ю.П., будучи надлежащим образом уведомленным о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, возражений не представил и об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Назначенный ему судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель – адвокат Станько И.Н. в судебное заседание явился, согласно ст. 54 ГПК РФ исковые требования не признал.

Представитель третьего лица - администрации МО «<адрес>» <адрес>, - будучи надлежащим образом уведомленной о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав объяснения сторон, заключение заместителя прокурора Шапотина А.А., находящего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей Ксюнину В.А. и Гудкову З.П., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 п. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

Однако ответчик Осипчук Ю.П. не являлся и не является членом семьи истца или бывших собственников.

Формально между бывшими собственниками и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования.

Согласно ст. 689 по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию, истец Терентьева Е.А. является собственником жилого помещения - <адрес> в п.г.т. Холм-Жирковский <адрес> (л.д. 5).

Право собственности на данное жилое помещение у истца возникло на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от дд.мм.гггг, п. 6 которого «Покупатель» поставлен в известность «Продавцом», что на момент его заключения в нем зарегистрирован ответчик Осипчук Ю.П. (л.д. 8-9).

В соответствии со справкой администрации МО «<адрес>» <адрес>, адресной справкой, выданной МП (дислокация п.г.т Холм-Жирковский) ОВМ МО МВД России «Сафоновский», ответчик Осипчук Ю.П. с дд.мм.гггг зарегистрирован по адресу: <адрес>, п.г.т. Холм-Жирковский, <адрес> (л.д. 10, 17-19).

Истец Терентьева Е.А. суду пояснила, что регистрация ответчика производилась бывшими собственниками формально с целью узаконить его пребывание по месту работы. Он никогда в его жилом помещении не проживал.

Свидетели Ксюнина В.А. и Гудкова З.П. суду подтвердили, что ответчик Осипчук Ю.П. по месту регистрации не проживал и не проживает. С середины 90-х годов данный дом вообще для проживания не используется, так как требует капитального ремонта.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своих прав пользования жилым помещением, членом семьи нового собственника не является и какие-либо договорные отношения их не связывают, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает, следовательно он утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу подп. «е» пунк. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг № ххх), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ № ░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░. ░░░░-░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░-░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.