Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-811/2017 ~ М-629/2017 от 05.05.2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е 2-811\2017

24 августа 2017 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

С участием адвоката адвоката Морозовой Л.А.

При секретаре Цой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Алиповой Л. А., Афанаскина В. П., Валявиной В. И., Герасименко О. О., Герасименко С. И., Громова О. Б., Иванова В. Д., Ильевич И. А., Ильевич Н. В., Калашникова А. И., Кулешова Ю. В., Кулешовой Н. В., Лиманского В. П., Лебедкина Д. Г., Литвинова Г. В., Логвиновой В. В., Лола В. М., Лола Л. П., Луценко В. Б., Мороз Д. А., Носенко Г. И., Поповой Л. А., Скрипникова В. В., Сухоносенко Ю. Е., Цыбулиной Н. П., Чеботаревой К. Н., Череповского А. Ю., Шнуровой З. В. к Федорченко Н. Г., кадастровому инженеру Белик А. П., третьим лицам: Сотниковой М. Т., Бутенко С. Н., Смирновой Л. Я., Стадниковой Т. И., Овчаренко А. А., Бурлаковой Л. П., Пятницыну Л. М., Носкову А. И., Князькову А. А., Григорьевой Г. Г., Косовой Л. В., Кривко Н. К., Косову С. А., Стадникову С. И., Карпухину Ю. А., Мацик В. В., Хлыстик В. Г., Федорченко Л. Е., Федорченко И. А., Неволько А. Н., Калмыковой Н. В., Мацик А. АлексА.не, Беспорочному В. М., Калмыкову Р. В., Мацик В. Ф., Князьковой Л. В., ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлению Росреестра по Ростовской области о признании незаконными действий по выделу участка, исключении сведений об участке из ГКН, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Они являются сособственниками общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № с местоположением <адрес>. Кадастровым инженером Белик А.П. по заданию ответчика изготовлен проект межевания пяти выделяемых земельных участков площадью 54,02 га, 88,52 га, 27 га 140,03 га, 54 га. В этот же день представителем ответчика Князьковым Е.А. в газете «Донской Маяк» опубликованы извещения о согласовании местоположения границ и размеров выделяемых участков во исполнение договоренности, достигнутой в ходе собрания 21.09.2015 года между истцами и представителем выделяющихся сособственников. в том числе Федорченко Н.Г. 25.09.2015 года истцами в газете «Донской Маяк» так же опубликованы извещения о согласовании местоположения границ и размеров выделяемых участков, ознакомлении с проектами межевания земельных участков общей площадью 308 га. Впоследствии истцами и представителем выделяющихся сособственников, в том числе Федорченко Н.Г. в средствах массовой информации неоднократно публиковались извещения о согласовании разработанных проектов межевания и взаимные возражения относительно местоположения границ и размеров выделяемых земельных участков 23.12.2015 года было зарегистрировано право общей долевой собственности ответчика Федорченко Н.Г. и третьих лиц на земельные участки с КН № га поставлены на кадастровый учет и на них зарегистрировано право общей долевой собственности.

Решением Зерноградского районного суда от 7.10.2016 года по иску А. Л.А. и др. всего 28 истцов к ответчикам Сухоносенко М.Д. и др. всего 27 человек, вступившего в законную силу 21.02.2017 года, признано незаконными действия ответчиков по выделу, недействительными результаты кадастровых работ, выраженные в Проектах межевания и Межевых планах, подготовленных кадастровым инженером Белик А.П. по выделу земельных участков земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № площадью 158,03 га с местоположением <адрес> 1,701 км на юго-восток от южной окраины, № площадью 124,52 га площадью 124,52 га с местоположением <адрес> 1,742 км на юго-восток от южной его окраины, исключить из государственного реестра кадастра недвижимости сведения о земельных участках путем снятия с государственного кадастрового учета, признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности г на земельные участки земель сельскохозяйственного назначения ответчиков с восстановлением в ЕГРП записей о праве общей долевой собственности соответчиков на доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок кадастровый номер №, признаны необоснованными, недействительными возражения соответчиков, определены местоположение границ и размеры земельных участков, выделяемых соистцами из исходного земельного участка в общей долевой собственности кадастровый номер № согласно проектов межевания участков от 28.10.2015 г, подготовленных кадастровым инженером Редичкиным И.Н. Ответчик Федорченко Н.Г. является участником долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 124,52 га с размером доли равной 900/12425. При рассмотрении вышеуказанного дела истцами не были предъявлены исковые требования к выделяющемуся сособственнику Федорченко Н.Г. истцы просили суд признать незаконными действия Федорченко Н. Г. по выделу земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и недействительными результаты кадастровых работ, выраженных в Проекте межевания и Межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Белик А.П. по выделу земельного участка земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № площадью 124,52 га с местоположением <адрес>, 1 742 км на юго –восток от южной его окраины в части доли Федорченко Н.Г. размером 900\12425 в земельном участке с КН :№, признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности Федорченко Н. Г. в размере 900\12425 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 124,52 га с местоположением <адрес>, 1,742 км на юго-восток от южной окраины, восстановить в ЕГРП <адрес> запись о праве общей долевой собственности Федорченко Н. Г. на долю в праве общей долевой собственности размером 900\312667 в земельном участке с кадастровым номером № с местоположением <адрес> и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в <адрес> запись о регистрации права общей долевой собственности Федорченко Н. Г. на долю равной 900\12425 в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № площадью 124,52 га с местоположением <адрес>, 1,742 км на юго –восток от южной окраины путем снятия.

В судебном заседании представители истцов требования иска поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Федорченко Н.Г. Князьков Е.А иск не признал, полагает действиями Федорченко Н.Г. не нарушены права истцов. Кадастровый инженер Белик А.П. действовал в соответствии с требованиями действующего законодательства. Кадастровый инженер Редичкин И.Н. неправильно произвел межевание, не воспользовался актуальными сведениями о правах ответчика Федорченко Н.Г. Так же ссылался на то, что Луценко В. Б., Цыбулина Н. П., Скрипников В. В., Литвинов Г. В., Чеботарева К. Н., Носенко Г. И., Афанаскин В. П., Калашников А. И., Кулешова Н. В., Мороз Д. А., Алипова Л. А. на день рассмотрения дела не являются сособственниками спорного земельного участка, так как выделились и являются сособственниками другого земельного участка, в связи с чем их права не нарушены и требования ими предъявлены необоснованно.

Представитель третьего лица Князькова А.А. – Чендей С.А. поддержала позицию ответчиков. Считает, что истцы сами нарушили порядок выделения земельного участка в натуре.

Иные процессуальные стороны заблаговременно извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, уважительной причины не предоставили, ходатайств не заявили.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Согласно ст.11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав, в том числе и посредством предъявления иска. Исковое требование определяется характером спорного правоотношения, следствием которого является требование истца.

Защита нарушенного права должна осуществляться с использованием надлежащих способов защиты права, установленных ст.12 ГК РФ.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен статьей 12 Гражданского кодекса РФ и не является исчерпывающим.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в абзаце 4 пункта 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указан такой способ защиты права собственности, как признание права отсутствующим.

Порядок выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения определен ст.13,13.1 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы с кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения «.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Федорченко Н.Г. являлся собственником земельной доли размером 900\312667 в праве общей долевой собственности на земельный массив земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в плане с кадастровым номером № с местоположением <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права от 29.09.2010 года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №.

Согласно ст. 13 ФЗ 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом

Статьей 11.5 ЗК РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок)

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Исходя из буквального толкования приведенных норм права, следует, что выдел земельного участка осуществляется из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, соответственно в пределах его границ и площади, с переходом целевого назначения изменяемого земельного участка к выделяемому.

Действуя через своего представителя Князькова Е.А., Федорченко Н.Г. обратилась совместно с другими сособственниками к кадастровому инженеру Белик А.П. об изготовлении проектов межевания земельных участков площадью 1580300 кв.м и 1245200 кв.м.

Протоколом от 21.09.2015 года сторонами согласованы границы выделяемых участков. Извещения о согласовании границ выделяемых участков публиковались истцами и ответчиками в газетах «донской Маяк» и «Наше Время». Согласия относительно местоположения границ выделяемых участков между сторонами достигнуто не было.

В соответствии с п.7 ст.13 ФЗ №101 извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется и опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В период спора о границах ответчик Федорченко Н.Г. в лице представителя Князькова Е.А. опубликовала извещения о согласовании местоположения границ и размеров выделяемого участка в газете Ростовской области «Молот», выдел производился из исходного земельного участка с КН №.

Поскольку возражений относительно проекта межевания в установленный срок не поступило, ответчик наряду с другими сособственниками зарегистрировала право общей долевой собственности равной 900\12425 на спорный земельный участок вновь образуемый с КН № площадью 124,52 га с местоположением <адрес> 1,742 км на юго-восток от южной окраины

Результаты межевания и межевой план указанного спорного земельного участка, данные государственного кадастрового учета оспорены, что подтверждается решением Зерноградского районного суда от 7.10.2016 года по иску А. Л.А. и др. всего 28 истцов к ответчикам Сухоносенко М.Д. и др. всего 27 человек, вступившего в законную силу 21.02.2017 года, то есть являются недействительными.

Сведения о данном участке исключены из сведений Государственного кадастра недвижимости. Данное обстоятельство является юридически значимым для разрешения настоящего спора, поскольку формирование земельного участка с кадастровым № площадью 124,52 га с местоположением <адрес> 1,742 км на юго-восток от южной окраины произошло с учетом выделяемой в натуре земельной доли принадлежащей ответчику Федорченко Н.Г.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) земельные участки относятся к объектам недвижимости.

Согласно части 1 статьи 5 Закона N 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав.

Согласно выписки из ЕГРП 23.12.2015 года зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью124,52 га КН №, расположенный по адресу <адрес> 1,742 км на юго –восток от южной окраины за Федорченко Н.Г.

Вместе с тем это право общей долевой собственности ответчика Федорченко Н.Г. зарегистрировано с оспоренными результатами межевания.

Судебным актом от 7 октября 2016 года исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках земель сельскохозяйственного назначения с КН № площадью 158,03 га, в отношении сособственников, которые выделялись из исходного земельного участка с КН № вместе с ответчиком Федорченко Н.Г. в единый массив, то в данном случае у ответчика Федорченко Н.Г. отсутствует право долевой собственности размером 900/12425 на указанный земельный участок. Сведения в отношении долевой собственности Федорченко Н.Г. на упомянутый земельный участок должны быть исключены из ЕГРН.

В судебном заседании истцовая сторона не оспаривала того факта, что на день разрешения спора Луценко В. Б., Цыбулина Н. П., Скрипников В. В., Литвинов Г. В., Чеботарева К. Н., Носенко Г. И., Афанаскин В. П., Калашников А. И., Кулешова Н. В., Мороз Д. А., Алипова Л. А. не являются сособственниками спорного земельного участка, так как выделились и являются сособственниками другого земельного участка. В связи с этим в данном случае их права действиями ответчиков не нарушены, а следовательно исковые требования ими заявлены необоснованно. Суд приходит к выводу в части исковых требований этих истцов по предъявленным требованиям отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении в части исковых требований Луценко В. Б., Цыбулиной Н. П., Скрипникова В. В., Литвинова Г. В., Чеботаревой К. Н., Носенко Г. И., Афанаскина В. П., Калашникова А. И., Кулешовой Н. В., Мороз Д. А. Алиповой Л. А. к Федорченко Н. Г., кадастровому инженеру Белик А. П., третьим лицам: Сотниковой М. Т., Бутенко С. Н., Смирновой Л. Я., Стадниковой Т. И., Овчаренко А. А., Бурлаковой Л. П., Пятницыну Л. М., Носкову А. И., Князькову А. А., Григорьевой Г. Г., Косовой Л. В., Кривко Н. К., Косову С. А., Стадникову С. И., Карпухину Ю. А., Мацик В. В., Хлыстик В. Г., Федорченко Л. Е., Федорченко И. А., Неволько А. Н., Калмыковой Н. В., Мацик А. АлексА.не, Беспорочному В. М., Калмыкову Р. В., Мацик В. Ф., Князьковой Л. В., ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлению Росреестра по Ростовской области о признании незаконными действий по выделу участка, исключении сведений об участке из ГКН, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на участок отказать.

В остальной части иск удовлетворить.

Признать незаконными действия Федорченко Н. Г. по выделу земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и недействительными результаты кадастровых работ, выраженных в Проекте межевания и Межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Белик А.П. по выделу земельного участка земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № площадью 124,52 га с местоположением <адрес>, 1 742 км на юго –восток от южной его окраины в части доли Федорченко Н.Г. размером 900\12425 в земельном участке с КН :№

Признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности Федорченко Н. Г. в размере 900\12425 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 124,52 га с местоположением <адрес>, 1,742 км на юго-восток от южной окраины, восстановить в ЕГРП Ростовской области запись о праве общей долевой собственности Федорченко Н. Г. на долю в праве общей долевой собственности размером 900\312667 в земельном участке с кадастровым номером № с местоположением <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в <адрес> запись о регистрации права общей долевой собственности Федорченко Н. Г. на долю равной 900\12425 в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № площадью 124,52 га, с местоположением <адрес>, 1,742 км на юго –восток от южной окраины путем снятия.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца.

Текст мотивированного решения изготовлен 29 августа 2017 года.

Судья Т.Б.Дворникова