Решение по делу № 2-157/2019 (2-3373/2018;) ~ М-3270/2018 от 27.11.2018

Дело №2-157/2019

Решение

Именем Российской Федерации

31 января 2019 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Рябовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Л. В. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Истец Кравченко Л.В. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что на основании ордера № 802, выданного 29.06.1979 года 198 КЭЧ района Московского военного округа её супругу А. на семью, состоящую из трех человек, в том числе истца по делу, нанимателю была предоставлена в бессрочное пользование квартира, расположенная по <адрес>. Истец на основании указанного ордера была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя, с 05.07.1979 года истец зарегистрирована и проживает по данному адресу. В настоящее время истец желает осуществить свое право на приобретение спорного жилого помещения в собственность, поскольку статуса служебного оно не имеет, Кравченко Л.В. свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, не реализовала.

Истец Кравченко Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещена, ее интересы представляет по доверенности Астафьева Ю.С.

Представитель истца Кравченко Л.В. по доверенности Астафьева Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений по исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица Федерального государственного казенного учреждения "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений по исковым требованиям не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что спорным является жилое помещение, расположенное по <адрес>.

На основании ордера № 802, выданного 29.06.1979 года 198 КЭЧ района Московского военного округа А. и членам его семьи Кравченко Л.В. и А., в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена Кравченко Л.В., сын А. (л.д. 5).

Как усматривается из справки Администрации Серпуховского муниципального района, Кравченко Л.В. с 04.07.1991 года по настоящее время в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда Серпуховского муниципального района не участвовала (л.д. 6).

Нотариально удостоверенным согласием, удостоверенным нотариусом Ж. от 28.09.2018 года, сын истца А. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по <адрес>, на имя Кравченко Л.В., отказывается от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры. Правовые последствия отказа от включения в договор передачи в собственность указанной квартиры А. известны (л.д. 7).

Согласно выписки из лицевого счета № 144974, нанимателем спорного жилого помещения является Кравченко Л.В. с 05.07.1979 года. Задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплаты нет (л.д. 8).

Как усматривается из выписки из домовой книги по <адрес>, зарегистрированы: Кравченко Л.В., А. снят с регистрационного учета 05.08.2012 года в связи со смертью (л.д. 9).

Установлено так же, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, оно находится на балансе ФГКУ «ЦУИО» Министерства обороны РФ, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 10-11, 26-31).

Истец Кравченко Л.В. обращалась в Министерство обороны РФ с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры. Ей было разъяснено, что решение о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства с согласия всех проживающих членов семьи с приложением договора социального найма и документов, подтверждающих факт проживания истца в данном жилом помещении (л.д. 12).

Согласно справке ООО "ГУЖФ", <адрес> действительно находится на <адрес> (л.д. 13).

Как усматривается из копии постановления Главы администрации Серпуховского района от 16.06.1993 года №730 "Об утверждении жилой площади под служебную для в/части 10205" и справки Администрации городского округа Серпухов, квартира, расположенная по <адрес>, в собственность муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области" не передавалась и в реестре муниципального имущества муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области" не числится (л.д. 14-19, 32).

Согласно уведомлению ЕГРН, у Кравченко Л.В. отсутствуют в собственности объекты недвижимости (л.д. 24-25).

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пункта 6 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Право на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, предоставляет Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьи 6 Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из того, что оснований для отказа в приватизации, установленных в статье 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", указанной квартиры не имеется и ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на его приватизацию, не реализованное ранее.

В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься ответчиком в двухмесячный срок.

Из-за уклонения ответчика от оформления с истцом договора приватизации, истец в свою очередь не может реализовать свое право на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как право истца не может быть нарушено из-за допущенных нарушений со стороны ответчика.

Таким образом, в связи с тем, что истица изъявила желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовала свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчика, суд считает требования истицы основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение было предоставлено супругу истца А. и членам его семьи, жене, Кравченко Л.В. и сыну, А., на основании ордера № 802, выданного 29.06.1979 года 198 КЭЧ района Московского военного округа.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, и не оспорено сторонами, в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает истец.

Иных оснований для отказа в приватизации, установленных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Кравченко Л. В. удовлетворить.

Признать за Кравченко Л. В. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение и для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В.Козлова

мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2019 года