Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2486/2015 ~ М-1369/2015 от 13.03.2015

дело № 2-2486/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2015 года

г. Пушкино Московская область                                                                                      

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю. Р.,

при секретаре Знобищевой Ю. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДОМ» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В обоснование иска истец указал, что на основании договора социального найма ФИО, ФИО являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО, <дата> года рождения. По указанному адресу ответчикам систематически и в полном объеме оказывались коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществлялась деятельность, связанная с содержанием жилого фонда. В период с 01.01.2009г. по 01.05.2014г. ответчики осуществляли оплату жилого помещения и коммунальных услуг не в полном объеме от производимых начислений, в связи с чем, по состоянию на <дата> г.образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В соответствии со ст.155 ЖК РФ пени за указанный период составляют <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчиков данную сумму задолженности, пени и понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска.

       Ответчик ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, с учетом мнения представителя истца, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

        Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       Из представленных в материалы дела выписки из домовой книги, справки ООО «МосОблЕИРЦ» следует, что нанимателем квартиры на условиях социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО, ФИО Также в квартире постоянно зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО, 2006 года рождения.

       Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО «Дом», что подтверждается материалами дела.

         Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматели обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматели обязаны самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателями ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно по до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателей жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из изложенных выше норм следует, что наниматели жилого помещения, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с правилами с правилами, изложенными в ст. 155 ЖК РФ.

Согласно копиям финансово- лицевых счетов задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период 01.01.2009г. по 01.05.2014г. составляет <данные изъяты>. Расчет задолженности произведен исходя из численности проживающих в квартире лиц.

В адрес ответчиков истцом было направлено уведомление о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке, однако задолженность погашена не была.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Расчет, представленный истцом, не противоречит закону, в связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения задолженности <данные изъяты>

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истец произвел начисление пени за период в размере <данные изъяты>. в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

С учетом положений ст.321 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в равных долях в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ООО «ДОМ» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО в пользу ООО «ДОМ» в счет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг денежные средства в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО в пользу ООО «ДОМ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО в пользу ООО «ДОМ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

       Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено - <дата>.

                                Судья: