Решение по делу № 2-1230/2014 ~ М-1314/2014 от 28.08.2014

Дело № 2-1230/2014 .

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чусовой .... года

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Башировой А.А.,

С участием истца Сорокиной Л.В..

представителя ответчика Шубиной Ю.В.,

при секретаре Безводинских И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чусовом гражданское дело по иску Сорокиной Л.В. к администрации Чусовского городского поселения о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л :

..... в суд обратилась Сорокина Л.В. с иском к администрации Чусовского городского поселения о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях договора социального найма.

        В судебном заседании истец Сорокина Л.В. на заявленных исковых требованиях настаивала и пояснила суду, что на основании решения жилищной комиссии по распределению мест в муниципальных общежитиях от .... №... ей была предоставлена комната в общежитии по адресу: ... сроком на ... год. С .... года она была поставлена на учет для улучшения жилищных условий на основании протокола заседания жилищной комиссии от ..... №.... В связи с ликвидацией администрации Ляминского поссовета в .... года Сорокина Л.В. обратилась с заявлением в жилищную комиссию администрации города Чусового о разрешении постоянной регистрации по адресу: ..., в чем ей было отказано по решению комиссии от ..... В .... году ей был разрешен обмен комнаты №... на комнату №... по ул. ... В .... году она вновь обратилась с заявлением в жилищную комиссии администрации Чусовского городского поселения о разрешении постоянной регистрации в ..., в чем ей было повторно отказано решением комиссии от ..... Также Сорокина Л.В. пояснила, что жилой дом по ул. ... ранее принадлежал Д., а в последующем передан в муниципальную собственность. Считает, что в соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» общежитие по ул. ... принадлежащее предприятию Д., в связи с передачей его в муниципальную собственность Чусовского городского поселения, утрачивает статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма. В связи с чем, просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях договора социального найма.

      Представитель ответчика администрации Чусовского городского поселения Шубина Ю.В. иск не признала, ссылаясь на то, что дом по ул. ... в поселке ... находится в реестре муниципальной собственности Чусовского городского поселения, данный дом передан как общежитие и по настоящее время не утратил статус общежития. В соответствии с требованиями жилищного законодательства, общежития предоставляются для временного проживания граждан. В связи с этим, просила суд в иске Сорокиной Л.В. отказать.

        Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Сорокиной Л.В., исходя из следующего:

        Судом установлено, что Сорокиной Л.В. протоколом заседания комиссии по распределению мест в муниципальных общежитиях администрации г.Чусового от ..... №... была предоставлена комната в общежитии по адресу: ... на основании договора временного найма сроком на ... год ( л.д.11).

       Согласно справке ООО «Р.» от ....., Сорокина Л.В. была зарегистрирована временно по указанному адресу в период с .... года по .... года ( л.д.39).

      В .... году Сорокина Л.В. обратилась с заявлением в администрацию Чусовского муниципального района о разрешении постоянной регистрации в комнате общежития, по результатам рассмотрения которого ей было отказано, в связи с тем, что общежития предоставляются для временного проживания граждан ( л.д.10).

     Согласно протокола заседания жилищной комиссии администрации Чусовского городского поселения №... от ..... ( л.д.12), Сорокиной Л.В. разрешен обмен комнатами в общежитии ....

     Согласно справке ООО «Р.», Сорокина Л.В. действительно временно зарегистрирована по адресу: ... в период с .... года по настоящее время ( л.д.14).

     В настоящее время между Сорокиной Л.В. и МУ «Администрация Чусовского городского поселения» заключен договор найма жилого помещения в общежитиях №... от .... года на жилое помещение по адресу: ... на срок с .... года по .... года ( л.д. 6-7).                                        

       Согласно справки МУП «У» задолженности на настоящее время по оплате квартирной платы и коммунальных услуг Сорокина Л.В. не имеет (л.д.40). Факт проживания Сорокиной Л.В. по данному адресу с ..... также подтверждены показаниями свидетеля Ш. С.Н.

      В судебном заседании сторонами не оспаривался тот факт, что здание общежития по адресу: ..., .... года постройки, ранее находилось на балансе ОАО «Д.» ( л.д. 37-38).

     Согласно исторической справке (л.д.41) ЛК в .... году в результате акционирования стал АООТ «Д», решением Арбитражного суда АООТ Д.» признан банкротом, с .... года исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.

     Данное здание по адресу: ... принято в муниципальную собственность г. Чусового на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом администрации Пермской области от .... г. №... и акта приема-передачи от .... г. ( л.д. 33-35).

На основании Закона Пермского края от 18.12.2006г. №3406-799 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Чусовского муниципального района» жилое помещение, расположенное в здании общежития по адресу: ... было передано в собственность МО «Чусовское городское поселение», что подтверждается выпиской из реестра имущества, являющегося собственностью муниципального образования «Чусовское городское поселение» ( л.д.22).

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г. по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (Наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. При этом договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, Сорокина Л.В., вселившись в спорное жилое помещения и проживая в нем на законном основании, является нанимателем этого жилого помещения по договору социального найма, несмотря на наименование заключенного с ней договора как договора найма жилого помещения в общежития, поскольку данный договор содержит все условия, необходимые для договора социального найма, предусмотренные главой 8 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того суд учитывает, что Сорокина Л.В. на основании протокола №... от ..... была поставлена на учет для улучшения жилищных условий по администрации Ляминского поссовета за №..., что подтверждается справкой территориального отдела пос. ... от ..... ( л.д.14). Доказательств, подтверждающих, что Сорокина Л.В. снята с данного учета в настоящее время, ответчиком суду не представлено.

Следовательно, имеются все законные основания, предусмотренные статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, для заключения с Сорокиной Л.В. договора социального найма.

Таким образом суд считает, что Сорокина Л.В. приобрела право пользования жилым помещением по адресу: ..., по договору социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования Сорокиной Л.В. к администрации Чусовского городского поселения о признании приобретшей право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

         Признать за Сорокиной Ларисой Валерьевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма.

           Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья                        А.А.Баширова.