Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-126/2020 от 30.06.2020

Мировой судья судебного участка №

Промышленного судебного района <адрес>

<адрес> ФИО4

Апелляционное Определение

11 августа 2020 Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Валиева ФИО11 на решение мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., которым постановлено:

«Исковые требования Валиева ФИО9 к Пазухиной ФИО12 о взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Взыскать с Пазухиной ФИО13 в пользу Валиева ФИО14 денежные средства, переданные по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя - <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать»,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств - задатка по предварительному договору купли-продажи.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен предварительной договор купли-продажи недвижимого имущества: жилого дома, площадью 73,6 кв.м., количество этажей 1 и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 535 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, пер. <адрес> На основании предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость недвижимого имущества определена в <данные изъяты> рублей. По соглашению сторон он внес задаток на указанную недвижимость в размере 20 000 рублей. В свою очередь, ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязался заключить основной договор купли-продажи недвижимости, однако, до настоящего времени принятых на себя обязательств по предварительному договору, ответчик не исполнил и фактически уклоняется от заключения основного договора купли-продажи.

Поскольку основной договор купли-продажи не был заключен, истец с учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задаток по предварительному договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате экспертизы <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя 25000 рублей, компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Валиев И.И. о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик Пазухина С.И. и её представитель адвокат Долгова С.М. в судебном заседании просили апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, решение без изменения.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец Валиев И.И., полагая решение суда незаконным и необоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении "О судебном решении" решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, проверив и оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, суд находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, поскольку оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.

Судом установлено, что 04.12.2019г. между Пазухиной С.И. и Валиевым И.И. заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого стороны обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи имущества, а именно: Жилого дома, площадью 73,6 к.в.м., количество этажей 1 и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 535 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, пер. <адрес>Согласно пункту 3.1 предварительного договора купли-продажи объекта Продавец и Покупатель договорились заключить основной договор по цене <данные изъяты> руб., при этом, в качестве задатка до подписания договора Покупатель оплачивает Продавцу <данные изъяты> руб., <данные изъяты> рублей передается при подписании основного договора купли-продажи, оставшаяся денежная сума <данные изъяты> рублей оплачивается Покупателем за счет кредитных средств посредством номинального счета после государственной регистрации перехода права собственности согласно условиям банка Сбербанк.

В качестве доказательства обеспечения исполнения основного обязательства покупатель в момент заключения (подписания) настоящего договора передает продавцу сумму в размере <данные изъяты> рублей, которая признается задатком.

В силу ст. ст. 310, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Обязательства предварительного договора прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В силу п. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд первой инстанции, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца уплаченных по данному договору денежных средств в размере <данные изъяты> рублей. При этом суд исходил из того, что в установленный договором срок, а именно до 12.01.2020 года основной договор купли-продажи заключен не был.

По существу доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию ответчика с выводами суда первой инстанции, их переоценке, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Апелляционная жалоба не содержит иных доводов и обстоятельств, которые имели бы юридическое значение для разрешения дела и влияли бы на обоснованность и законность судебного постановления либо опровергали выводы суда первой инстанции.

На основании изложенного, суд полагает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, суд

Определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 38 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от 14 мая 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Валиева ФИО15 без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд мирового судьи судебного участка № 38 Промышленного судебного района г.Самары.

Председательствующий: Л.А.Орлова