Решение по делу № 2-190/2017 (2-4065/2016;) ~ М-4944/2016 от 28.02.2017

Дело № 2-190/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года                        г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «КупавнаЖилСервис» к Ксенофонтову И. А., Ксенофонтовой О. А., Вандрай Т. А., о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «КупавнаЖилСервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Ксенофонтову И.А., Ксенофонтовой О.А., Вандрай Т.А. о взыскании суммы задолженности по оплате содержания и ремонта жилья – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Задолженность по оплате содержания и ремонта вышеуказанного жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно составляет <данные изъяты> руб.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет истец, который просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель ООО «УК «КупавнаЖилСервис» - Колягина К.Ю. исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.

Ответчики - Ксенофонтов И.А., Ксенофонтова О.А., Вандрай Т.А. надлежаще неоднократно извещались по адресу регистрации, в суд не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что Ксенофонтов И.А., Ксенофонтова О.А., Вандрай Т.А. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из справки о начислениях и платежах, ордера на жилое помещение следует, что квартира муниципальная.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК КупавнаЖилСервис» (л.д. №).

Ответчиками своевременно не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> по ставкам «Содержание и ремонт жилого помещения», «Теплоснабжение», «Капитальный ремонт», «ОДН электричество».

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании указанной задолженность являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг ответчикам было начислено пени в размере <данные изъяты> руб.

Однако, учитывая положение ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей до <данные изъяты> руб., поскольку подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

При этом суд учитывает, что указанная сумма компенсируют потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме этого, суд считает данную сумму справедливой, достаточной и соразмерной, принимая во внимание то, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. 323, 1080 ГК РФ).

При подаче данного искового заявления ООО УК «КупавнаЖилСервис» понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего иска, в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.64).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, постановлением пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 госпошлина взыскивается с ответчиков солидарно в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «КупавнаЖилСервис» к Ксенофонтову И. А., Ксенофонтовой О. А., Вандрай Т. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ксенофонтова И. А., Ксенофонтовой О. А., Вандрай Т. А. в пользу ООО «УК «КупавнаЖилСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей, расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Петухова

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме

03 марта 2017 года.