Решение по делу № 2-1324/2013 ~ М-924/2013 от 16.04.2013

Дело № 2 - 1324/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2013 года                           г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Журбенко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белясовой Н.Ю. к Белясову С.В., ОАО «Деревообрабатывающий № 6» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Белясова Н.Ю. обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Белясовым С.В. и ОАО «Деревообрабатывающий № 6» был заключен договор долевого участия в строительстве, в соответствии с которым Белясов С.В. приобрел право требования квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, проектный номер квартиры №. Решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества супругов, в соответствии с которым за Белясовым С.В. и Белясовой Н.Ю. признано по 1/2 доли права имущественного требования вышеуказанной квартиры по договору долевого участия. ДД.ММ.ГГГГ между Белясовым С.В. и Белясовой Н.Ю. был заключен предварительный договор, по условиями которого Белясов С.В. обязался в будущем продать Белясовой Н.Ю. принадлежащую ему 1/2 доли указанной квартиры после государственной регистрации квартиры. Стороны оценили отчуждаемую долю в <данные изъяты> руб. Также ДД.ММ.ГГГГ между Белясовым С.В. и Белясовой Н.Ю. было заключено соглашение об авансе, согласно которому Белясова Н.Ю. передала Белясову С.В. <данные изъяты> руб. в счет продаваемой 1\2 доли квартиры, что подтверждается распиской Белясова С.В. и банковской квитанцией. В настоящее время дом принят в эксплуатацию, дому и квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако, до настоящего времени основной договор не заключен по независящим от истицы причинам, чем нарушаются ее права по приобретению права собственности на жилое помещение.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Белясовой Н.Ю. - Шеина Е.А. иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик - Белясов С.В. в суд не явился, предоставил заявление, в котором указал, что с иском согласен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик - представитель ОАО «Деревообрабатывающий № 6» в суд не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области надлежаще извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Согласно ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Белясовым С.В. и ОАО «Деревообрабатывающий № 6» был заключен договор долевого участия в строительстве №, в соответствии с которым ОАО «Деревообрабатывающий № 6» обязалось передать Белясову С.В. двухкомнатную квартиру проектный № общей площадью <данные изъяты> кв.м. на № этаже по строительному адресу: <адрес> (л.д. №). Цена договора составляет сумму в размере <данные изъяты> коп.

Свои обязательства по договору Белясов С.В. выполнил в полном объеме, выплатив вышеуказанную сумму, что подтверждается платежным поручением (л.д. №).

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества между Белясовым С.В. и Белясовой Н.Ю., за которыми признано право требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - двух комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проектный № (л.д. №)

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Белясовым С.В. и Белясовой Н.Ю. заключен предварительный договор, по условиями которого Белясов С.В. обязался в будущем продать Белясовой Н.Ю. принадлежащую ему 1/2 доли указанной квартиры. Основной договор купли-продажи квартиры будет заключен в течение одного месяца с момента государственной регистрации права собственности Белясова С.В. на указанную 1/2 долю квартиры. Стороны оценили отчуждаемую 1/2 долю в 2 <данные изъяты> руб. (л.д. №).

Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ между Белясовым С.В. и Белясовой Н.Ю. было заключено соглашение об авансе, согласно которому Белясова Н.Ю. передала Белясову С.В. <данные изъяты> руб. в счет продаваемой 1\2 доли квартиры, что подтверждается распиской Белясова С.В. и банковской квитанцией (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Белясову С.В. и Белясовой Н.Ю. по акту приема-передачи передана двух комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. №).

Однако, до настоящего времени основной договор не заключен по независящим от Белясовой Н.Ю. причинам, чем нарушаются ее права по приобретению права собственности на жилое помещение.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в предварительном договоре оговорены все существенные условия основного договора купли-продажи, в том числе предмет договора купли-продажи, стоимость квартиры, а также то, что до настоящего времени основной договор не заключен, чем существенно нарушаются права истицы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Белясовой Н.Ю. к Белясову С.В., ОАО «Деревообрабатывающий № 6» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Белясовой Н.Ю. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                                                  Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 27 мая 2013 г.