Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-832/2013 (2-9053/2012;) ~ М-9678/2012 от 19.11.2012

2-9053 \ 2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи:     Сорокиной С.К.

при секретаре          Савенок Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивахненко Т.А. к Администрации городского поселения ..... о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение расположено: АДРЕС состоит из комнаты площадью 18,2 кв.м. в двухкомнатной изолированной квартире В спорном жилом помещении зарегистрирована Ивахненко Т.А.

Истица обратилась с иском в суд к ответчику о признании права собственности на спорное жилое помещение. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что была вселена в спорную комнату на основании ордера выданного ДД.ММ.ГГГГ как в комнату в общежитии в связи с трудовыми отношениями в "наименование". Неоднократно обращался с заявлением к ответчику об изменении правого статуса спорного жилого помещения. Спорная комната является единственным местом жительства. Истица лишена возможности участвовать в приватизации жилого помещения. Кроме того, сведений о том, что спорное жилое помещение зарегистрировано как общежитие в установленном законом порядке не имеется.

Истица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки в суд не сообщили. Представитель истицы по доверенности Андросова А.Е. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик: Администрация городского поселения ..... в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело слушать в их отсутствие ( л.д.42).

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, суд, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Пунктом 2 ст.92 ЖК РФ предусматривается, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.06г. № 42 « Об утверждении Правил отнесения жилого фонда к специализированному жилищному и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» определен порядок принятия таких решений. Указанным нормативным актом регламентируется необходимость направления решения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера №от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6) истице было предоставлено жилое помещение в виде комнаты в общежитии. Данное жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями в "наименование" с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.18).

Статьей 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривается, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с актом приема-передачи 16-ти этажное здание ( общежитие) с баланса Управления строительства № передано на баланс в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ АДРЕС принят в муниципальную собственность.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, поскольку АДРЕС постановлением органа местного самоуправления в ДД.ММ.ГГГГ передан в муниципальную собственность. то в отношении спорного жилого помещения действуют нормы договора социального найма.

Следует отметить, что спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество как общежитие не значится. Отсутствуют доказательства того, что ответчики обращались в регистрирующий орган для регистрации прав на спорное жилое помещение как на общежитие, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В соответствии со ст.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, суд считает, что подлежат удовлетворению требования истицы о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Согласно ст.11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» ( далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации. Жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Таким образом, истица ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства, иного жилого помещения не имеет. Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации- абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении ( реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Ивахненко Т.А. на комнату размером 18,2 кв.м. в двухкомнатной квартире расположенную: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: С.К.Сорокина

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ