Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5909/2014 от 03.03.2014

Судья: Радченко Ж.Н. Дело № 33-5909/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Брыкова И.И.

судей Мариуца О.Г. и Ивановой Т.И.,

при секретаре Мадьярове Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 апреля 2014 года апелляционную жалобу Вовенко Олега Викторовича на решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 18 марта 2013 года по гражданскому делу по иску Вовненко Олега Викторовича к Вовненко Алексею Олеговичу, Вовненко Людмиле Ивановне о нечинении препятствий к проживанию в квартире, о выделении в квартире помещения для проживания,

по встречному исковому заявлению Вовненко Людмилы Ивановны, Вовненко Даниила Алексеевича, Вовненко Алексея Алексеевича к Вовненко Олегу Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

заслушав доклад судьи Мариуца О.Г.,

объяснения Вовненко О.В., Вовненко А.О., представителя Вовненко Л.М. по доверенности Фортова Н.В.,

УСТАНОВИЛА:

Вовненко О.В. обратился в суд с иском к ответчикам о нечинении препятствий в проживании в квартире по месту его регистрации по адресу: г<данные изъяты> выделении в квартире помещения с учетом жилищных норм для проживания.

В обоснование иска указал, что спорная квартира являлась коммунальной. Нанимателем двух комнат была его жена, к которой он вселился в качестве члена семьи. В настоящее время жена умерла, после этого он в квартиру зарегистрировал сына Вовненко А.О. с внуками Вовненко Д.А, Вовненко А.А. Две комнаты приватизированы на имя Вовненко А.О., Вовненко Д.А, Вовненко А.А. Собственником третьей комнаты является супруга сына Вовненко Л.И. Истец указал, что с 1984 года он занимал постоянно комнату, из которой без его ведома были вывезены принадлежащие ему вещи, заменены замки на входной двери в квартиру. Другого жилья не имеет, ответчики лишили его места проживания.

Вовненко Л.И. с иском не согласилась и подала встречный иск в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей о прекращении права пользования Вовненко О.В. комнатами № 1 и № 8 в трехкомнатной коммунальной квартире по указанному адресу и о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

В обосновании требований указала, что Вовненко О.В. не проживает в квартире, ранее являлся собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры в г. Лобня в порядке приватизации, свою долю в праве собственности на эту квартиру подарил сестре.

В судебное заседание Вовненко О.В. явился, просил исковые требования удовлетворит.

В судебное заседание Вовнеко Л.И. не явилась, извещена.

В судебное заседание ответчик Вовнеко А.О. явился, просил в иске отказать.

В судебное заседание представитель ответчика Вовненко А.О. по доверенности Фортов Н.В. явился, просил в иске отказать.

В судебное заседание представитель третьего лицо ОУФМС по Московской области не явился, извещен.

Решением Долгопрудненского городского суда Московской области от 18 марта 2013 года в иске Вовненко О.В. отказано, встречный иск Вовненко Л.И. удовлетворен. Суд прекратил право пользования Вовненко О.В. спорной квартирой и обязал УФМС России по Московской области снять его с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 июня 2013 года решение суда оставлено без изменения.

Постановлением президиума Московского областного суда №100 от 19 февраля 2014 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 июня 2013 года отменено с направлением на новое апелляционное рассмотрение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно материалам дела две комнаты в коммунальной квартире № 10 по адресу: <данные изъяты> были предоставлены супруге истца Вовненко Т.Н. в 1984 году, вместе с которой Вовненко О.В. проживал в спорной квартире, был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире. После смерти жены истец являлся нанимателем двух комнат. С согласия истца в квартиру был вселен и там зарегистрирован его сын ­ответчик Вовненко А.О., кроме того, в квартире также были зарегистрированы несовершеннолетние дети Вовненко А.О. и Вовненко Л.И. - Вовненко Д.А, Вовненко А.А.

Решением Долгопрудненского городского суда Московской области от 6 августа 2012 года, вступившим в законную силу, удовлетворен иск Вовненко О.В. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги на две комнаты в коммунальной квартире, размер участия истца в расходах определен в 1/4 доле.

По договору № 223 от 13 сентября 2012 года комнаты № 1 и № 8 были переданы в долевую собственность в порядке приватизации по 1/3 доле ответчику Вовненко А.О. и его несовершеннолетним детям(л.д.35).

Свою 1/3 долю в праве общей собственности на комнаты № 1 и № 8 Вовненко А.И. подарил своей супруге Вовненко Л.И.(л.д.39).

Таким образом, собственниками комнат № 1 и №8 по 1/3 доле являются Вовненко Л.И., Вовненко Д.А, Вовненко А.А.

Вовненко Л.И., кроме того, по договору купли-продажи от 15.09.2011 года купила комнату № 7 в указанной квартире(л.д.66).

Разрешая спор и прекращая право пользования Вовненко О.В. спорными комнатами, суд, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, исходил из того, что истец в квартире не проживает длительное время, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, он ранее реализовал право на однократное, бесплатное приобретение в собственность и распорядился собственностью в пользу сестры, право пользования Вовненко О.В. этими комнатами прекратилось до приватизации их его сыном и внуками и приобретения Вовненко Л.И. права собственности на данную жилую площадь.

Указанные выводу суда судебная коллегия находит неправильными.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ( в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения была возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершен░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ 4 ░░░░░░ 69 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░). ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 40 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 1 ░ № 8 ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░.░░░░░, ░░. ░░░░░░, ░.17,░░.5(░.░.54).

░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ 13,2 ░ № 8 ░░░░░░░░ 17,3, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 10 ░░░░ 2/8 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №7 ░░░░░░░░ 16,6 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №7 ░░░░░░░░ 16,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>- ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░