Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-621/2013 ~ М-656/2013 от 26.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 октября 2013 года Пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при секретаре Кирсанове А.Ю.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Кирюшина С.С. к администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевский район Тульской области, муниципальному казенному предприятию «Южно-Одоевское ЖКХ» МО Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

установил:

Кирюшину С.С. на праве собственности принадлежит квартира без номера общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в доме № по <адрес>.

Кирюшин С.С. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право на жилой дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.э, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м.. с холодной пристройкой литер «а» площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что ему на праве собственности принадлежит 3-комнатная квартира по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской области, реестровый номер №, договора дарения 2/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в органе государственной регистрации. Занимаемое им жилое помещение расположено в одноэтажном строении, в частном секторе населенного пункта, то есть фактически является жилым домом. Жилое помещение состоит из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой литер «а» площадью <данные изъяты> кв.м., имеются надворные постройки. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке, который он оформляет в свою собственность через нотариуса в порядке наследования. По данным органа технического учета указанное жилое помещение числится как одноквартирный жилой дом. В настоящее время ему необходимо признать право собственности на жилой дом, для последующего оформления и межевания земельного участка.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Лукьянов С.Б., исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив их тем, что истец за свой счет и своими силами осуществляют текущий и капитальный ремонт помещения.

Представитель администрации МО Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области, по доверенности Андрейчик М.В., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлена, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску не имеет.

Представитель МКП «Южно-Одоевское ЖКХ» МО Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившее ходатайство и мнение представителя истцов, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилой дом № по пе<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит на балансе МКП «Южно-Одоевское ЖКХ» МО Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области. Однако право собственности не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.

Собственником квартиры без номера в указанном доме является Кирюшин С.С.. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской области, реестровый номер № и договором дарения 2/3 долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано органом регистрации прав недвижимого имущества по Тульской области, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной ДД.ММ.ГГГГ за № Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дом № по <адрес> является одноквартирным, одноэтажным, жилое помещение состоит трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., имеется обособленное нежилое помещение - литер а (холодная пристройка) площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., так же имеются надворные постройки пять сараев (литеры Г2, Г3, Г5, Г7, Г10), гараж (литер Г8), уборная (литер Г9).

Таким образом, истец, как собственник квартиры, фактически пользуются всем жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же находящимися на территории домовладения холодной пристройкой (литер а) общей площадью <данные изъяты> кв.м. и хозпостройками, обозначенными на плане в выписке (справке) из технического паспорте, выданного Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество ( ст. 290 ГК РФ).

Истец принял на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

Кирюшин С.С. по настоящее время пользуется всем жилым дома, а также надворными постройками при нем. Он своими силами и на свои средства капитально ремонтировал дом и надворные постройки.

Ответчики не оспаривает, что истец участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, жилого дома.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Как собственник всего домовладения, истец имеет право на признание за ним права собственности на жилой дома и надворные постройки.

Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником жилого дома № по <адрес> Кирюшин С.С. открыто и непрерывно владеет всем жилым домом как своим недвижимым имуществом.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о возможности признания за Кирюшиным С.С. права собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с холодной пристройкой - <данные изъяты> кв.м., а так же с постройками хозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кирюшина С.С. удовлетворить.

Признать за Кирюшиным С.С. право собственности на жилой дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой (литер а) общей площадью <данные изъяты> кв.м и надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А.Мелешков