Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2020 от 05.02.2020

У

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2020                                                                                     город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Карташовой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Г.А., Сахарова О.М. к Кузьмин В.С., Кузьмин В.С., Шляхова В.С., Комитету архитектуры и градостроительства администрации города Тамбова об устранении препятствий в оформлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Кузьмина Г.А., Сахарова О.М. обратились в суд с иском к Кузьмин В.С., Кузьмин В.С., Шляхова В.С. об устранении препятствий в оформлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, в обоснование требований указали, что на основании договора дарения Кузьмина Г.А. на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома площадью 30,80кв.м., (лит. А, лит. АЗ) по адресу: г. Тамбов, (Свидетельство о государственной регистрации права .) В собственности Кузьмин В.С. находится квартира (право собственности не зарегистрировано в ЕГРН), в собственности Кузьмин В.С. - , в собственности Шляхова В.С. - . Земельный участок по адресу: г. Тамбов предоставлялся Кузьмин С.М. на праве бессрочного пользования на основании договора . При этом размеры данного земельного участка в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка указаны следующим образом: по фасаду 18,00метров, по задней меже - 18,00метров, по правой меже - 23,00м., по левой меже - 23,00м., общей площадью 414кв.м. В соответствии с планом границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Тамбов, , изготовленного по обращению истцов ООО по фактическим границам площадь земельный участок при указанном домовладении составляет 429 кв.м., а по сведениям ЕГРН 414кв.м. На данном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом по указанному адресу с надворными строениями и сооружениями. При этом в пользовании истцов находится участок площадью 73кв.м.

     До настоящего времени земельный участок при домовладении , г. Тамбова находится в муниципальной собственности и согласно правил землепользования и застройки, утвержденным постановлением от 28.09.2017г. № 943 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Тамбов», место расположение земельного участка по указанному адресу согласно территориального зонирования г. Тамбова может быть передан в общую долевую собственность собственником многоквартирного жилого дома г. Тамбова. На протяжении последних лет между истцами и ответчиками сложился порядок пользования земельным участком по указанному адресу, внешние и внутренние границы которого обозначены на плане границ земельного участка г. Тамбова . При этом, в их совместном пользовании находится земельный участок площадью 73 кв.м., а остальной участок площадью 356кв.м. - в общем пользовании Кузьмин B.C., Кузьмин B.C. и Шляхова В.С. B.C. Между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования земельным участком, ответчики Кузьмин B.C., B.C. и Шляхова В.С. B.C. без указания на какие - либо причины самоустраняются от согласования совместно с истцами составленного по инициативе истцов плана границ земельного участка от , просили устранить препятствия Кузьмина Г.А. и Сахарова О.М., чинимые Кузьмин В.С., Кузьмин В.С. и Шляхова В.С. в приобретении права собственности на долю земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером общей площадью 429кв.м, по адресу: г. Тамбов, , в соответствии с планом границ земельного участка составленного ООО

          Истец Кузьмина Г.А., ее представитель Барсукова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в иске, с учетом уточнений просили их удовлетворить.

          Истец Сахарова О.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

         Ответчик Кузьмин В.С. в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что не нарушает права истцов.

          Представитель Кузьмин В.С. Макарий Н.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истцов, с представленным истцами планом не согласна.

          Ответчик Кузьмин В.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

            Ответчик Шляхова В.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования не признает.

           Представитель третьего лица администрации города Тамбова в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, считает требования не подлежат удовлетворению, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

           Представитель комитета архитектуры и градостроительства администрации города Тамбова по доверенности Никитаева Е.В. возражала против удовлетворения требований истцом.

           Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ).

           Судом установлено, что Кузьмина Г.А. и Сахарова О.М. на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома площадью 30,80кв.м. по адресу: город Тамбов, , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

           Согласно выписки из ЕГРН по состоянию 11.09.2019 земельный участок площадью 414кв.м. по адресу города Тамбов имеет категорию земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, граница земельного участка не установлена.

          В соответствии с планом границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Тамбов, изготовленного ООО по фактическим границам площадь земельного участка при указанном домовладении составляет 429кв.м., а по сведениям ЕГРН 414кв.м. Ответчики уклоняются от согласования совместно с истцами составленного по инициативе истцов плана границ земельного участка (л.д.15).

И материалов дела следует, что в собственности Кузьмин В.С. находится квартира в собственности Кузьмин В.С. - кв. , в собственности Шляхова В.С. - кв. , право собственности не зарегистрировано в ЕГРН, земельный участок по адресу: г. Тамбов предоставлялся Кузьмин С.М. на праве бессрочного пользования на основании договора от (л.д.12).     

Истцы, имея намерения оформить свою долю земельного участка в собственность обратились с заявлением в Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, получили отказ в котором указано на необходимость совместного обращения в уполномоченный орган с ответчиками с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка.

Исходя из приведенных выше норм материального права, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, а для лиц, являющихся собственниками одного жилого дома, обязательным условием приобретения каждым из них права общей долевой собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

Таким образом, исходя из изложенного, стороны в настоящем споре обладают субъективным правом на приобретение земельного участка в собственность.

Вместе с тем, реализовать право на приобретение в собственность спорного земельного участка, на котором расположен жилой дом, стороны могут лишь их совместными действиями по выражению согласованного и добровольного волеизъявления путем обращения с заявлением о приобретении прав на земельный участок в орган местного самоуправления.

В связи с тем, что ответчики уклоняется от оформления своей доли, а истцы имеют право на оформление доли земельного участка в собственность, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Кузьмина Г.А., Сахарова О.М. удовлетворить.

             Устранить препятствия Кузьмина Г.А., Сахарова О.М. со стороны Кузьмин В.С., Кузьмин В.С., Шляхова В.С. в оформлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером общей площадью 429кв.м. по адресу город Тамбов .

              Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

             Судья                                                                      Саранина Н.В.