Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3081/2016 ~ М-2540/2016 от 10.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.06.2016 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Лобановой Ю.В..,

при секретаре Нахапетян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3081/2016 по иску ЖСК-49 к С.К.Р. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК-49 обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что С.К.Р., проживающая в адрес является собственником указанного жилого помещения. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен ответчиком датаадрес за период с датаг. по датаг. составляет *** рублей. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности дата. в адрес ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до дата. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена. Просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата. в сумме *** рублей, госпошлину в доход местного бюджета в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца ЖСК-49 К.А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик С.К.Р. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

В силу ст. 233 ГПК РФ данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле вправе общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Данное положение, содержащееся в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, конкретизирует обязанности собственников жилых помещений, установленные в ст. 30 ЖК Российской Федерации, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме и определяет структуру их расходов, а так же форму их оплаты.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе пользоваться предоставляемыми услугами, работами по содержанию и ремонту многоквартирного дома, и обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

ЖСК-49 надлежащим образом исполняло свои обязательства, обеспечивало ответчиков жилищно-коммунальными услугами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения собственника в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержанию, текущему и капитальному ремонту общего существа в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.438 ГК РФ фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной оказывающей услуги (выполняющей работы).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет на себе бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, п. п. «г», «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ №... от дата, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23. мая 2006 г. №... «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от дата №... «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – адрес является С.К.Р., что подтверждается карточкой лицевого счета №... по состоянию на дата

Лицевой счет №... открыт на имя С.К.Р., в связи с чем, счета по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения выставлялись на имя С.К.Р.

Судом также установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес находится под управлением ЖСК-49, которое с дата зарегистрировано как юридическое лицо в налоговых органах, свидетельство серии №....

ЖСК-49 действует на основании Устава, утвержденного протоколом общего собрания участников ЖСК-49 от дата

П. 2.1 Устава предусмотрено, что целью создания общества является осуществление совместное управление имуществом в многоквартирных домах. Обслуживание, эксплуатация, общего имущества в многоквартирных домах.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Претензий по качеству выполняемых работ за все это время ответчиками не предъявлялось, доказательств обратного, суду не представлено.

Ответчиком последний платеж произведен датаг.

дата. в адрес ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до дата.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчик оплату за пользование коммунальными и жилищными услугами вносил ненадлежащим образом, в результате чего, согласно произведенному расчету, задолженность составила *** руб.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, и признает его верным и арифметически правильным, ответчиками, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, контррасчет не представлен, как и квитанций, подтверждающих оплату коммунальных платежей в большем объеме.

На основании изложенного суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги за период с датаг. по датаг. в размере *** руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование о взыскании госпошлины, уплаченной при подаче иска в размере *** руб., подтвержденной платежным поручением №... от дата. подлежит удовлетворению в силу ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК-49 удовлетворить.

Взыскать с С.К.Р. в пользу ЖСК-49 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с датаг. по датаг. в размере ***., госпошлину в размере *** *** копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2016 г.

Судья Лобанова Ю.В.