Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4088/2021 ~ М-3234/2021 от 12.07.2021

Дело №2-4088/2021

50RS0036-01-2021-004857-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Л. А. к Пушкинскому отделу управления Росреестра по <адрес> об исключении сведений из ЕГРН,

установил:

    Смирнова Л.А. обратилась в суд с иском к Пушкинскому отделу управления Росреестра по Московской области об обязании исключить из ЕГРН все сведения о квартире площадью 48,1 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050313:1648 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, тупик Салтыкова, <адрес> принадлежащей истцу. В обоснование иска указала, что решением Пушкинского городского суда от <дата> истцу выделена в собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>, м-он Заветы Ильича, тупик Салтыкова, <адрес> всех частей выделенной части дома составляет 93 кв.м. <дата> администрацией Пушкинского городского округа <адрес> части дома истца присвоен №а вместо №. <дата> Росреестром был поставлен на учет объект «квартира, жилое помещение» с кадастровым номером 50:13:0050313:1648 площадью 48,1 кв.м, по адресу: <адрес>, м-он Заветы Ильича, тупик Салтыкова, <адрес>. Также согласно выписке из ЕГРН за истцом зарегистрировано право собственности на часть жилого дома площадью 93 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050309:1123 по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, м-он Заветы Ильича, тупик Салтыкова, <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землестроитель-Топограф», оба зарегистрированных объекта имеют одного собственника и представляют один и гот же объект. В связи с чем, кадастровый инженер порекомендовал истцу обратиться суд для исключения из ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 50:13:0050313:1648, утратившим актуальность и являющимся предыдущим для актуального объекта с кадастровым номером 59:13:0050309:1123.

    Истец Смирнова Л.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.37).

    Представитель ответчика Пушкинского отдела управления Росреестра по МО по доверенности в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, согласно которым регистрация права собственности носит заявительный характер, в случае подачи заявителем документов на регистрацию государственный регистратор не в праве отказать в регистрации, без оснований содержащихся в ст. 26, 27 218-ФЗ. Заявителем были поданы два заявления о постановке на кадастровый учет объектов с правами. При составлении технического плана (паспорта) кадастровым инженером проводятся технические работы по замерам объекта, сверка объектов, состоящих на момент проведения работ на кадастровом учете и в случае отсутствия данного объекта на учете изготавливаются и подаются на регистрацию технические документы. В связи с отсутствием нарушения законодательства со стороны государственного регистратора просила в иске отказать.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этик прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок c ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В случае гибели или уничтожения, объект недвижимости снимается c кадастрового учета, одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; Информация ФНС России от <дата>).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 33 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела, решением Пушкинского городского суда от <дата> Смирновой Л.А. выделена в собственность часть жилого дома общей площадью 93 кв.м по адресу: <адрес>, м-он Заветы Ильича, тупик Салтыкова, <адрес>.

Право собственности Смирновой Л.А. на часть жилого дома площадью 93 кв.м по указанному адресу зарегистрировано, сведения внесены в ЕГРН (л.д.15-20).

Также согласно справочной информации по объектам недвижимости по состоянию на <дата>, в ЕГРН содержатся сведения о квартире, жилое помещение с кадастровым номером 50:13:0050313:1648 площадью 48,1 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, тупик Салтыкова, <адрес> (л.д.14).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» от <дата>, часть жилого дома с кадастровым номером 50:13:0050309:1123 площадью 93 кв.м, принадлежит истцу, является единственным объектом недвижимости, которым истец пользуется по указанному адресу. Объект поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>. При этом, по сведениям ЕГРН за истцом числится объект недвижимости по указанному адресу площадью 48,1 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050313:1648. Объект имеет назначение: «Квартира, жилое помещение». В связи с изложенным, кадастровый инженер определил, что оба объекта имеют принадлежность к одному собственнику – Смирновой Л.А. и представляют собой один и тот же объект. Кадастровым инженером установлен единственный актуальный объект с кадастровым номером 50:13:0050309:1123 площадью 93 кв.м (л.д.13).

На заявление истца в Пушкинский отдел управления Росреестра об исключении из ЕГРН сведений о квартире площадью 48,1 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050313:1648, Смирновой Л.А. направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от <дата>, поскольку в заявлении испрашивается изменение адресной характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером 50:13:0050313:1648, при этом решение о присвоении адреса от <дата> представлено на иной объект (л.д.22).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Смирновой Л.А., поскольку по сведениям ЕГРН за истцом числится объект недвижимости по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, тупик Салтыкова, <адрес>, объект имеет назначение: «Квартира, жилое помещение». Однако квартира, жилое помещение площадью 48,1 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050313:1648 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, тупик Салтыкова, <адрес> часть жилого дома по адресу: <адрес>, м-он Заветы Ильича, тупик Салтыкова, <адрес> представляют собой один и тот же объект.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Смирновой Л. А. к Пушкинскому отделу управления Росреестра по <адрес> об исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

    Исключить из ГКН сведения о квартире площадью 48,1 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050313:1648 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, тупик Салтыкова, <адрес>, принадлежащей Смирновой Л. А..

             Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья