Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5751/2014 ~ М-3800/2014 от 10.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2014 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Аношкиной Е.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-5751/14 по иску Мавлявиева Р.С., Мавлявиевой Л.Н., <...> к Ванюгову С.Ф., Ванюговой И.А. , <...> о признании недействительным права пользования жилым помещением, признании недействительным договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с заявлением, указав, что в настоящее время стороны зарегистрированы в однокомнатной квартире по адресу <адрес>. Ранее (до <дата> г.) указанное жилое помещение значилось как комната под <номер>, дом имел статус общежития. Мавлявиеву Р.С. указанная комната была предоставлена как сотруднику <...> Последний был зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата> г., а с <дата> г. в нем также были зарегистрированы члены его семьи : <...> Мавлявиева Л.Н. и <...>. В <дата> г. по этому же адресу был зарегистрирован ответчик Ванюгов С.Ф., а с <...> г. - его <...> Ванюгова И.А., <...> с <дата> г. другой <...>. До <дата> Ванюгов С.Ф. состоял в трудовых отношениях с <...> Истцы полагают, что считаем, что <...> являвшаяся в указанный период времени балансодержателем общежития, не имела права вселять ответчиков Ванюговых : в комнату т.к. указанное жилое помещение было выделено им ранее. Кроме того, согласно ст. 38 ЖК РСФСР - норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека. В соответствии с ч.1 ст. 41 ЖК РСФСР - при предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше 9 лет, кроме супругов.

В нарушение приведенных норм законодательства, действовавшего на период возникновения указанных правоотношений, собственник общежития - <...> в нарушение их прав вселила в занимаемое ими жилое помещение постороннего человека, разнополого, не состоящего с ними в родстве, который в свою очередь, начиная с <...> г. вселил и зарегистрировал в спорное жилое помещение всех членов своей семьи. Таким образом на каждого из зарегистрированных лиц приходится по <...> кв.м. общей и <...> кв.м. жилой площади. Так как право пользования спорным жилым помещением у истцов возникло раньше, чем у ответчиков, своего согласия на регистрацию последних и их проживание в одной с ними комнате, истцы, не давали, следовательно право пользования комнатой <номер> ( ныне <номер> ) у семьи Ванюговых возникло не

законно, в нарушение норм вышеприведенного закона, не порождающим никаких юридических последствий. Просят суд признать недействительным договора социального найма <номер> от <дата>. жилого помещения – комнаты площадью <...> кв.м в квартире площадью <...>.м, расположенным по адресу <адрес>, заключенного между администрацией, с/п <...> и Ванюговыми С.Ф., И.А., <...>. в силу его ничтожности, признать недействительным право пользования Ванюговыми указанным жилым помещением, признать за Мавлявиевой Л.Н. право собственности на квартиру, по указанному адресу в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Титова В.В./л.д.22/ заявленные требования поддержала.

Ответчик Ванюгов С.Ф. и его представитель по доверенности Приговорова И.А./л.д.30/ иск не признали, представили письменные возражения, приобщенные к материалам дела./л.д.31-34/

3-лицо администрация с/п <...> извещена. Представитель в судебное заседание не явился.

3-е лицо УФМС России по МО извещено. Представитель просил рассматривать дело в свое отсутствие./л.д.51, 52/

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ч. ч. 2 и 3 ст. 1 ЖК РФ указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст.10 п.п. 1,3 жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Из определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата>. по гражданскому делу по иску ФИО1 и других к администрации Раменского муниципального района, <...> об обязании оформить договора социального найма жилого помещения, следует что на администрацию Раменского муниципального района была возложена обязанность заключить договора социального найма с истцами, в частности с Ванюговым С.Ф., на занимаемые ими жилые помещения в <адрес>./л.д.38-40/

<дата>г. между администрацией с/п <...> и Ванюговым С.Ф. был заключен договор найма жилого помещения <номер> по условиям которого ему и членам его семьи Ванюговой И.А<...> <...> было предоставлено во владение и пользование для проживания жилое помещение состоящее из одной комнаты в отдельной квартире по адресу <адрес>./л.д.41/

В силу ст.61 ч.1 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата>. по гражданскому делу по иску Мавлявиевой Л.Н., Мавлявиева Р.С., <...>. к Ванюгову С.Ф., Ванюговой И.А. , <...> о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением было установлено, что за ответчиками Ванюговыми в судебном порядке было признано право на заключение договора социального найма спорного жилого помещения./л.д.11-12/

Ссылку истцов на то, что администрация с/п <...> при заключении оспариваемого договора социального найма нарушило ст.65 ч.2 п.1 ЖК РФ суд считает несостоятельной, поскольку заключение данного договора явилось следствием вынесенного ранее судебного акта, установившего жилищные права и обязанности.

Факты не проживания ответчиков по данному адресу и отсутствие нуждаемости в указанном жилом помещении не являются юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении предмета настоящего спора.

Таким образом, оснований для признания недействительным договора социального найма <номер> от <дата>. в силу его ничтожности не имеется, что в свою очередь должно влечь отказ в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении требований Мавлявиева Р.С., Мавлявиевой Л.Н., <...> о признании недействительным договора социального найма <номер> от <дата>. жилого помещения – комнаты площадью <...> кв.м в квартире площадью <...>.м, расположенным по адресу <адрес>, заключенного между администрацией, с/п <...> и Ванюговым С.Ф. в силу его ничтожности, признании недействительным права пользования Ванюгова С.Ф., Ванюговой И.А., <...> указанным жилым помещением, признании за Мавлявиевой Л.Н. права собственности на квартиру по указанному адресу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2014 года.