Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2015 (2-3251/2014;) ~ М-2652/2014 от 08.12.2014

                                                                                                         Дело № 2-311/2015

Решение

Именем Российской Федерации

25февраля2015года       г.Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

             председательствующего судьи Самсонова А.А.,

при секретаре Белой Н.Н.,

с участием истца Лушникова А.В.,

представителя ответчика Гавриловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушникова А.В. к Алиеву А.А. и Иванову А.Н. о взыскании денежных средств,расходов по оплате госпошлины и процентов за пользование денежными средствами,

установил:

Лушников А.В.обратился в суд с иском к Алиеву А.А.и Иванову А.Н.о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка в <данные изъяты>,процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещении госпошлины в <данные изъяты>,ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного <адрес>.Покупателем выступал истец,продавцом Иванов А.Н.в лице представителя по доверенности Алиева А.А.,действовавшего на основании доверенности.При подписании договора истец произвел полный расчет по договору в <данные изъяты>,выплатив указанную сумму Алиеву А.А..о чем имеется расписка.Иванов А.А.также подтвердил получение денежных средств в расписке ДД.ММ.ГГГГ.Договор и другие документы сданы в Управление Федеральной регистрационной службы для осуществления регистрации перехода права собственности.При подачи документов выяснилось,что отсутствует согласие супруги продавца,в связи с чем,регистрация приостановлена.ДД.ММ.ГГГГ согласие супруги получено и предоставлено в регистрирующий орган.ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности отказано по причине отмены Ивановым А.Н.доверенности на Алиева А.А.Ответчики не отрицают получение денежных средств,в связи с чем пользуются чужими деньгами.За пользование чужими денежными средствами с ответчиков необходимо взыскать проценты.

В судебном заседании Лушников А.В.уточнил исковые требования,просил суд взыскать с <данные изъяты> рублей переданные за земельный участок,также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере8 <данные изъяты> за период ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ,возместить расходы на оплату услуг юриста и расходы по госпошлине в <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ответчика Иванова Ю.В.исковые требования не признала,полагает что,в иске необходимо отказать в связи с заключенным безденежным договором.

В судебное заседании ответчик Алиев А.А.и представитель Управления Федеральной регистрационной службы не явились.О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащем образом,в силу ст.167ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца,представителя ответчика,исследовав письменные материалы,имеющиеся в деле,суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.421ГК РФ,граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч.1ст.260ГК РФ лица,имеющие в собственности земельный участок,вправе продавать его,дарить,отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом(статья209) постольку,поскольку соответствующие земли на основаниизакона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ч.1ст.15Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки,приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям,предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1ст.549ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок,здание,сооружение,квартиру или другое недвижимое имущество(статья130).

Из договора купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ следует,что Иванов А.Н,являющийся собственником,от имени которого действует Алиев А.А.заключили настоящий договор о купли-продажи земельного участка общей площадью1479кв.м.находящийся по адресу <адрес>.<данные изъяты> при условиях изложенных в договоре. Заключенный договор соответсвовал положениям ст.550ГК РФ.

Из копии расписки в получении денежных средств ДД.ММ.ГГГГ следует,что Алиев А.А.получил от Лушникова А.В.за продаваемый земельный участок <адрес> денежные средства в <данные изъяты> рублей.

Согласно распики ДД.ММ.ГГГГ следует,что Иванов А.Н.,получил от Лушникова А.В.денежные средства за продаваемый земельный участок <адрес> в <данные изъяты> рублей.

Согласно расписки в получении документов ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ следует,что документы на регистрацию права собственности за Лушниковым А.В. поданы в регистрирующий орган.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ № №,что в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок отказано по причине отмены доверенности на основании которой произведена сделка.

С учетом указанных обстоятельств следует,что после заключения сделки,покупатель передал продавцу денежные средства и договор с документами сданы на государственную регистрацию,которая не состоялась в связи с отменой собственника участка доверенности уполномочивающий продавца от имени собственника совершать сделку.

В силу ст.309,310ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом,односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно ч.1ст.15ГК РФ лицо,право которого нарушено,может требовать полного возмещения причиненных ему убытков,если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Из ч.1ст.393ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки,причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Учитывая,что денежные средства в <данные изъяты> рублей обращены в собственность Иванова А.Н.,что подтверждается распиской ДД.ММ.ГГГГ,и отсутствием у Иванова А.Н.претензий к покупателю Лушникову А.В.,требования о взыскании суммы сделки не могут быть направлены в адрес Алиева А.А.и в этой части к данному ответчику необходимо отказать,а указанные денежные средства подлежат взысканию с Иванова А.Н.

Согласно ч.1ст.395ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания,уклонения от их возврата,иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора,а если кредитором является юридическое лицо,в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора,исходя изучетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.Эти правила применяются,если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из п.2Постановления Пленума ФС РФ № 13и Пленума ВАС № 14от08.10.1998года «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно360и30дням,если иное не установлено соглашением сторон,обязательными для сторон правилами,а также обычаями делового оборота.

Суд считает применить ставку рефинансирования в размере8,25процента годовых,используемую в целях налогообложения и расчета пеней и штрафов,что будет составлять на деньвынесения решения суда.При этом суд исходит из периода неправомерного удержания денежных средств исчисляемого с момента отказа в государственной регистрации права,то есть ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда,что <данные изъяты>* 203дня просрочки*8,25%) /360дней = <данные изъяты>.

Учитывая,что неустойка образовалась в следствии отказа продавца от сделки и не возврата покупателю денежных средств,суд считает,что имеется взаимосвязь между действиями собственника земельного участка Иванова А.Н.,действующего по доверенности через Алиева А.А.отозвавшего доверенность и наступлением последствий для покупателя Лушникова А.В..Поэтому суд считает необходимым взыскать проценты за пользование денежными средствами с ответчика Иванова А.Н.

В силу ч.1ст.98ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины,пропорционально удовлетворенным требованиям,также расходы на оплату услугюридической помощи в <данные изъяты>,подтвержденные документами.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>,░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>,░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>,░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>,░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░13░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░03░░░░░2015░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░       ░.░.░░░░░░░░