Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4003/2016 ~ М-3705/2016 от 11.07.2016

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

19 сентября 2016 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Шахбановой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4003/16 по иску Шеймина А. Ю. к ООО «УК «Коммунальник»» об обязании совершить действия,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Коммунальник»» произвести перерасчет задолженности Шеймина А. Ю. по оплате за коммунальные услуги исходя из количества проживающих в квартире по адресу: <адрес>, лиц, производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из количества проживающих в указанной выше квартире лиц.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2016 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Шахбановой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4003/16 по иску Шеймина А. Ю. к ООО «УК «Коммунальник»» об обязании совершить действия,

установил:

Шеймин А.Ю. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ООО «УК «Коммунальник»» об обязании совершить действия. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано его право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Жилое помещение приобретено путем публичных торгов по продаже арестованного имущества. Бывшие собственники выселены и сняты с регистрационного учета на основании решения суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Он поставил ответчика в известность о смене собственника квартиры, предоставил решение суда, на основании которого бывшие собственники были сняты с регистрационного учета, предоставил справку о зарегистрированных по указанному адресу лицах. Несмотря на это, ответчик продолжает начислять плату за коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц - 15 человек. Просит «признать задолженность Шеймина А.Ю в по квартире, расположенной по адресу <адрес> незаконной», «определить задолженность Шеймина А.Ю перед ООО «УК Коммунальник» на 01.06.2016», обязать ООО «Самарские Коммунальные системы» указывать в платежных квитанциях только его задолженность, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в принятии требований «признать задолженность Шеймина А.Ю в по квартире, расположенной по адресу <адрес> незаконной» и «определить задолженность Шеймина А.Ю перед ООО «УК Коммунальник» на 01.06.2016» отказано, в остальной части исковое заявление принято к производству.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство истца о замене ответчика на ООО «Управляющая организация «Коммунальник»».

В ходе разбирательства дела истец уточнил предмет иска, просил обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги исходя из количества фактически зарегистрированных в квартире лиц, производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из количества фактически зарегистрированных в квартире лиц.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен через представителя, причину неявки не сообщил.

Представитель ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Сорокина Ю.П. иск не признала. Настаивала на рассмотрении дела по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, (л.д. 5).

В указанной квартире по месту жительства или пребывания никто не зарегистрирован (л.д. 8-11).

Ответчик в настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, что признается его представителем. В письменной форме договор управления многоквартирным домом между сторонами не заключался.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством РФ.

По данным ответчика, квартира истца не оборудована приборами учета. По данным истца, приборы учета в квартире имеются, но находятся в неработоспособном состоянии.

Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к названным Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Обе указанные формулы предполагают линейную зависимость платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению от количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, плата за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению квартиры истца обоснованно исчисляется ответчиком исходя из количества лиц, проживающих в квартире.

Как явствует из счета на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик в своих расчетах исходит из того, что в квартире истца проживают 15 человек (л.д. 40). Однако данное обстоятельство, как следует из вышеизложенного, не соответствует действительности.

Из материалов дела усматривается, что в квартире, до приобретения её истцом, было зарегистрировано по месту жительства 15 человек, однако все они сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного решения.

Таким образом, ответчик необоснованно начисляет истцу плата за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению его квартиры из расчета 15 проживающих граждан, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Коммунальник»» произвести перерасчет задолженности Шеймина А. Ю. по оплате за коммунальные услуги исходя из количества проживающих в квартире по адресу: <адрес>, лиц, производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из количества проживающих в указанной выше квартире лиц.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2016 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь