Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-676/2013 ~ М-74/2013 от 14.01.2013

ФИО4 Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 апреля 2013 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи            Сергеевой Н.В.,

с участием прокурора                Казачкова П.А.,

при секретаре                    Кузнецовой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению Соловьевой Л.И. к Калинину Ю.А., Трофимовой О.Д. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Л.И. первоначально обратилась в суд с иском к Сабаевой А.М., Калинину Ю.А. и Трофимовой О.Д., в котором просила взыскать с Сабаевой А.М. сумму материального ущерба в размере <данные изъяты> руб., выселить Калинина Ю.А. и Трофимову О.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Л.И. в лице представителя по доверенности Абрамовой Н.М. отказалась от исковых требований в части взыскания с Сабаевой А.М. материального ущерба и компенсации морального вреда. Определением Советского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части прекращено, изменен правовой статус Сабаевой А.М., из числа ответчиков исключена и привлечена в качестве третьего лица по делу.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Абрамова Н.М. исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование исковых требований пояснила, что Соловьева Л.И. приходится ей матерью. Соловьевой Л.И. на праве собственности принадлежит 13/28 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Соловьева Л.И. занимает комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, нанимателем второй комнаты площадью <данные изъяты> кв.м является Сабаева А.М., которая в ней не проживает. В настоящее время Сабаева А.М. сдает комнату Калинину Ю.А. и Трофимовой О.Д., которые создали для Соловьевой Л.И. невыносимые условия проживания: не разрешают ей выходить из комнаты в туалет, заталкивая обратно в комнату, запугивают, выражаясь в ее адрес нецензурной бранью, Калинин Ю.А., часто находясь в состоянии алкогольного опьянения, угрожает Соловьевой Л.И., оскорбляет, хватается за нож, избил зятя Соловьевой Л.И., который попытался за нее заступиться. Соловьевой Л.И. 85 лет, она боится проживать в своей комнате, в связи с чем Абрамова Н.М. временно забрала к себе Соловьеву Л.И. Ссылаясь на данные обстоятельства, просила устранить Соловьевой Л.И. препятствия со стороны Калинина Ю.А. и Трофимовой О.Д. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из данного жилого помещения.

Ответчики в судебное заседание не явились, конверт вернулся с отметкой: «возврат в связи с неявкой адресата за получением».

Представитель истицы и прокурор не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо Сабаева А.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о получении судебной повестки.

Прокурор в судебном заседании полагал необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав объяснение сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес> представляет собой двухкомнатную коммунальную квартиру. Собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв.м (13/28 долей) является Соловьева Л.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Нанимателем комнаты площадью <данные изъяты> кв.м является третье лицо Сабаева А.М., данная комната неприватизирована, что подтверждается ответом Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой с места жительства МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что в настоящее время Соловьева Л.И. лишена возможности проживать в принадлежащей ей на праве собственности комнате. Данное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами по делу.

Установлено, что Сабаева А.М. сдает свою комнату гр.Калинину Ю.А. и Трофимовой О.Д. Доказательств заключения между Сабаевой А.М. и Калининым Ю.А., Трофимовой О.Д договора найма (аренды) занимаемой Сабаевой А.М. комнаты в квартире суду не представлено.

Таким образом, судом не установлено, что Калинин Ю.А. и Трофимова О.Д. пользуются комнатой площадью <данные изъяты> кв.м в спорной коммунальной квартире на законных основаниях.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании представитель истицы пояснила, что ответчики создали для Соловьевой Л.И. невыносимые условия проживания: не разрешают ей выходить из комнаты в туалет, заталкивая обратно в комнату, запугивают, выражаясь в ее адрес нецензурной бранью, Калинин Ю.А., часто находясь в состоянии алкогольного опьянения, угрожает Соловьевой Л.И., оскорбляет, хватается за нож, избил зятя Соловьевой Л.И., который попытался за нее заступиться. Соловьевой Л.И. 85 лет, она боится проживать в своей комнате, в связи с чем Абрамова Н.М. временно забрала к себе Соловьеву Л.И.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО9 суду показал, что Соловьева Л.И. приходится ему тещей, она проживает в комнате в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, он часто навещает ее, неоднократно был свидетелем, как Калинин и Трофимова оскорбляли Соловьеву Л.И., после 22.00 не выпускали ее из комнаты даже в туалет, выражались в ее адрес нецензурной бранью, на кухне с друзьями часто употребляли спиртные напитки, Соловьева Л.И. была лишена возможности даже налить воды, приготовить еду. Когда свидетель попытался заступиться за Соловьеву Л.И., Калинин Ю.А. его избил.

Свидетель ФИО10 суду показала, что Соловьева Л.И. приходится матерью ее подруги, ей известно, что Соловьевой Л.И. не дают спокойно жить в квартире квартиранты Калинин Ю.А. и Трофимова О.Д., она была свидетелем, как Калинин Ю.А. и Трофимова О.Д. выгоняли Соловьеву Л.И. из кухни, заталкивали ее в комнату и не разрешали ей оттуда выходить, Соловьева Л.И. постоянно плачет, боится выходить из своей комнаты, ей 85 лет.

Согласно ответу Отдела полиции № УМВД России по <адрес> Соловьева Л.И. обращалась в ОП № У МВД России по г.Самара ДД.ММ.ГГГГ по сообщению «02» по факту конфликта по адресу: <адрес>. по данному факту возбуждено уголовное дело по ч.1 ст. 118 УК РФ.

Представитель истицы пояснила, что Соловьева Л.И. неоднократно устно обращалась к участковому, который предложил решить вопрос в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Соловьевой Л.И чинятся препятствия в пользовании своей комнатой и местами общего пользования со стороны Калинина Ю.А. и Трофимовой О.Д., которые занимают комнату в квартире без законных на то оснований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Калинина Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Трофимову О.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                         Н.В.Сергеева