Решение по делу № 2-73/2015 ~ М-15/2015 от 12.01.2015

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                        р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Никулиной О.В.

При секретаре Михайлова Н.В

С участием представителя истца Рябченко О.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болтенко В. М. к Колесникову А. Я., Алексеевой Т. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Болтенко В.М. обратился в районный суд с иском к Колесникову А.Я., Алексеевой Т.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно доводам истца, ему принадлежит на праве собственности <адрес>, в р.<адрес>.

Основанием регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру является договор купли-продажи квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Болтенко В.М. и Пахомовой Е.Ю.

В квартире на регистрационном учете состоят:, Колесников А. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексеева Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года приехали из <адрес> знакомые Пахомовой Е.Ю. - Колесников А. Я. и Алексеева Т. В.. Колесников А.Я. и Алексеева Т.В. попросили Пахомову Е.Ю. зарегистрировать их в квартире, т.к. им требовалась регистрация на территории Российской Федерации. Алексеева Т.В. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ Колесников А.Я. - ДД.ММ.ГГГГ. Алексеева Т.В. и Колесников А.Я. на тот момент проживали совместно.

В связи с тем, что место жительства Колесникова А.Я. и Алексеевой Т.В. неизвестно, истец вынужден обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Истец Болтенко В.М. и представитель истца Рябченко О.И. в судебном заседании отказались от исковых требований в части признания Юриной С. Ю. и Сопельцева Н. А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в остальном поддержали заявленные требования в полном объеме. Судом в части отказа от иска вынесено определение.

    Ответчики Колесников А.Я., Алексеева Т.Ю. в судебное заседание не явились. Извещены судом по последнему известному месту жительства.

    Третье лицо Пахомова Е.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что ранее указанное жилое помещение принадлежало ей, и она прописала там своих знакомых. В настоящее время контакты с Колесниковым А.Я. и Алексеевой Т.Ю. утеряны, где они находятся, ей не известно. Каких либо вещей ответчиков в квартире не находится. Квартира ею продана истцу.

Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что знает Пахомову Е.Ю. длительное время. Людей, которые прописаны в ее квартире, свидетель никогда не видела, их вещей в жилом помещении нет.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что знает Пахомову Е.Ю., поскольку проживает по соседству. Ему также известно, что она продала свою квартиру Болтенко В.М. Людей, которые были прописаны в квартире Пахомовой Е.Ю., свидетель никогда не видел, они там не проживали.

Заявленные требования истцы подтвердили следующими письменными материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6); выпиской из домовой книги (л.д. 7); копией договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9); копией расписки (л.д. 11); копией домовой книги.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С момента регистрации Колесникова А.Я., Алексеевой Т.В. в квартире вышеуказанные лица никогда не проживали. Членами семьи истца не являются. Вещей и иного личного имущества в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Место жительство Колесникова А.Я. и Алексеевой Т.В. не известно.

Не проживание в квартире Колесникова А.Я., Алексеевой Т.В. не является временным их отсутствием, у них отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в квартире нарушает имущественные интересы собственника и ограничивает права собственника на пользование и распоряжение указанной собственностью, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Колесникова А. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексееву Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Колесникова А. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексееву Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>,    р.п.    Колывань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                     О.В. Никулина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.