Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-769/2016 (2-7672/2015;) ~ М-6545/2015 от 09.11.2015

Дело № 2-769/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Лисине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мехоношина А. М. к Дачному некоммерческому партнерству «Меч», Обществу с ограниченной ответственностью «Трасса СТ» о признании недействительными договоры купли-продажи земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мехоношин А.М. обратился в суд с иском к Дачному некоммерческому партнерству «Меч», ООО «Трасса СТ» о признании недействительными договоры купли- продажи земельных участков, просил суд: признать недействительными договоры купли-продажи земельных участков, заключенные между ДНП «Меч» и ООО «Трасса СТ» от ДД.ММ.ГГГГг.:

- договор купли- продажи земельного участка № кадастровый номер №;

- договор купли- продажи земельного участка № кадастровый номер №;

- договор купли- продажи земельного участка № кадастровый номер №;

- договор купли- продажи земельного участка № кадастровый номер №

- договор купли- продажи земельного участка № кадастровый номер №

- договор купли- продажи земельного участка № кадастровый номер №

- договор купли- продажи земельного участка № кадастровый номер №

- договор купли- продажи земельного участка № кадастровый номер №

- договор купли- продажи земельного участка № кадастровый номер №

- договор купли- продажи земельного участка № кадастровый номер №

- договор купли- продажи земельного участка № кадастровый номер №

- договор купли- продажи земельного участка № кадастровый номер №

- договор купли- продажи земельного участка № кадастровый номер №

- договор купли- продажи земельного участка № кадастровый номер №

- договор купли- продажи земельного участка № кадастровый номер

№;

- договор купли- продажи земельного участка № кадастровый номер №

- договор купли- продажи земельного участка № кадастровый номер №; применить последствия недействительности сделки, путем возврата вышеуказанных земельных участков в собственность Дачного некоммерческого партнерства «Меч», взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующее: ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «Меч» и ООО «Трасса СТ» были заключены договоры купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, общая сумма договоров составила <данные изъяты> рублей. По условиям договоров покупатель обязывался оплатить продавцу стоимость земельных участков в течение 2 двух рабочих дней после подписания договоров, путем зачисления денежных средств на банковский счет продавца. Истец является учредителем ДНП «Меч», и им как учредителем, было дано согласие о продаже вышеуказанных земельных участков по <данные изъяты> рублей за 1 участок. В связи с прекращением действий полномочий председателя Правления ДНТ, документы партнерства находятся у истца на хранении, в ходе проверки бухгалтерских документов истцом было установлено, что ответчик ООО «Трасса СТ» не оплатила вышеуказанные договоры. По мнению истца, ответчики при заключении договоров обманули его, при совершении сделки он находился под воздействием недобросовестной воли ответчиков, которые обманули его о зачислении денежных средств на расчетный счет и об исполнении сделки. Ответчик ООО «Трасса СТ» на сегодняшний день заключило договоры купли-продажи этих земельных участков с третьим лицом, при этом председатель правления ДНП «Меч» Чайковский С.А., полномочия которого истекли в ДД.ММ.ГГГГ года, выдал справку, датированную ДД.ММ.ГГГГ года о том, что ООО «Трасса СТ» оплатило вышеуказанные договоры в полном объеме.

Истец Мехоношин А.М. в суд не явился, о явке извещен, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца Мехоношина А.М.

Представитель истца Мехоношина А.М. – Амилаева Г.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить, дополнительно указала, что истец Мехоношин А.М. предоставил ДНП «Меч» в долг денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, однако денежные средства истцу ответчиком возвращены не были, о том, что денежные средства по оспариваемым договорам не поступили на счет ДНП «Меч», истец сделал вывод, проверив представленные бухгалтерские документы ДНП.

Представитель ответчика ДНП «Меч» Туманова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по письменным возражениям (л.д.<данные изъяты>), дополнительно указала, что истец по смыслу ст. 179 ГК РФ, в редакции, действующей на дату ее совершения, не является участником сделки, в связи с чем не имеет право обращаться в суд с данным иском, в ходе судебного разбирательством истцом не были представлены доказательства тому, что при заключении оспариваемых сделок каким- то образом была нарушена воля истца, представитель ответчика просила суд применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Представитель ответчика ДНП «Меч» Чайковский С.А. возражал против удовлетворения иска, указал, что ответчиком ООО «Траса СТ» оплата по спорным договорам произведена в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Трасса- СТ» Туманова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по письменным возражениям (л.д.<данные изъяты>), по основаниям, аналогичным возражениям представителя ДНП «Меч».

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Меч» и ООО «Трасса СТ» были заключены договоры купли-продажи земельных участков:

- договор купли- продажи земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка –под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>), между сторонами подписан передаточный акт ( л.д.<данные изъяты>

- договор купли- продажи земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка –под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>), между сторонами подписан передаточный акт (л.д.<данные изъяты>).

- договор купли- продажи земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка –под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>), между сторонами подписан передаточный акт (л.д.<данные изъяты>

- договор купли- продажи земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка –под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>), между сторонами подписан передаточный акт (л.д.<данные изъяты>).

- договор купли- продажи земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка –под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>), между сторонами подписан передаточный акт (л.д.<данные изъяты>).

- договор купли- продажи земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка –под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>), между сторонами подписан передаточный акт (л.д.<данные изъяты>

- договор купли- продажи земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка –под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>), между сторонами подписан передаточный акт (л.д.<данные изъяты>).

- договор купли- продажи земельного участка № с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка –под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>), между сторонами подписан передаточный акт (л.д.<данные изъяты>).

- договор купли- продажи земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка –под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>), между сторонами подписан передаточный акт (л.д.<данные изъяты>

- договор купли- продажи земельного участка № с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка –под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>), между сторонами подписан передаточный акт (л.д.<данные изъяты>

- договор купли- продажи земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка –под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>), между сторонами подписан передаточный акт (л.д.<данные изъяты>

- договор купли- продажи земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка –под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>), между сторонами подписан передаточный акт (л.д.<данные изъяты>

- договор купли- продажи земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка –под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>), между сторонами подписан передаточный акт (л.д.<данные изъяты>

- договор купли- продажи земельного участка № кадастровый номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка –под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>), между сторонами подписан передаточный акт (л.д.<данные изъяты>

- договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка –под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>), между сторонами подписан передаточный акт (л.д.<данные изъяты>

- договор купли- продажи земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка –под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>), между сторонами подписан передаточный акт (л.д.<данные изъяты>

- договор купли- продажи земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка –под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>), между сторонами подписан передаточный акт (л.д.<данные изъяты>

Согласно п. 69Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами положений раздела 1 части первой ГК РФ» положения ГК РФ об основаниях и последствиях недействительности сделок в редакции Закона № 100-ФЗ применяются к сделкам, совершенным после дня вступления его в силу, то есть после ДД.ММ.ГГГГ (пункт 6 статьи 3 Закона № 100-ФЗ). Для целей применения этого положения под совершением двусторонней сделки (договора) понимается момент получения одной стороной акцепта от другой стороны (пункт 1 статьи 432, пункт 1 статьи 433 ГК РФ). При этом согласно пункту 9 статьи 3 Закона № 100-ФЗ сроки исковой давности и правила их исчисления, в том числе установленные статьей 181 ГК РФ, применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истцом заявлены требования в отношении сделок, заключенных ДД.ММ.ГГГГ года, то при рассмотрении настоящего спора надлежит применять норму ст. 179 ГК РФ в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ года, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В силу положений п. 1 ст. 179 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Из смысла данной нормы следует, что под обманом подразумевается введение в заблуждение потерпевшей стороны, а также склонение потерпевшей стороны к совершению сделки о характере, условий, предмете, личности участников, которой она (потерпевшая сторона), заблуждается.

Обман предполагает определенное виновное поведение стороны, пытающейся убедить другую сторону в таких качествах, свойствах, последствиях сделки, которые заведомо наступить не могут. При совершении сделки под влиянием обмана формирование воли потерпевшей стороны происходит не свободно, а вынуждено, под влиянием недобросовестных действий лиц, заключающихся в умышленном создании у потерпевшего ложного представления об обстоятельствах, имеющих значение для заключения сделки.

Заявляя требования о признании недействительными договоры купли-продажи спорных земельных участков истец Мехоношин А.М. ссылался на то, что при совершении оспариваемых сделок, он был обманут относительно зачисления денежных средств на расчетный счет ответчика ДНП «Меч» и исполнения сделок, что не является доказательством искажения действительной воли истца при совершении оспариваемых сделок, напротив в исковом заявлении истец Мехоношин А.М. указал, что являясь учредителем ДНП «Меч» дал согласие на продажу спорных земельных участков по цене 50000 рублей за 1 участок, что подтверждается протоколом № внеочередного собрания членов ДНП «Меч» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>

Сведения об исполнении сделки, вопреки утверждениям истца, не относятся к обстоятельствам, которые могли бы исказить волю истца, поскольку на момент заключения сделки отсутствует ее исполнение, а соответственно сведения о нем.

В силу п. 4 оспариваемых договоров, покупатель обязывался уплатить продавцу указанную в разделе 3 настоящего договора стоимость земельного участка в течение 2 (двух дней) после подписания договора, путем зачисления денежных средств на банковский счет продавца.

Согласно п.3 оспариваемых договоров купли-продажи земельных участков каждый земельный участок продается по <данные изъяты> рублей.

Из выписки по операциям на счете ДНП «Меч» усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на счет ДНП «Меч» поступили денежные средства в размере 1500 000 рублей и <данные изъяты> рублей соответственно, в счет оплаты по договорам купли-продажи земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Трасса СТ».

Представитель ответчика ДНП «Меч» - председатель правления партнерства Чайковский С.А. в ходе судебного разбирательства подтвердил исполнение ответчиком ООО «Трасса -СТ» обязательств по оплате проданных земельных участков.

То обстоятельство, что оплата за ООО «Трасса СТ» произведена иным юридическим лицом «Орион-ЛДТ», не свидетельствует о неисполнении обязательств покупателя по оплате земельных участков по спорным договорам купли-продажи, поскольку действующее законодательство, ст. 313 ГК РФ допускает исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Анализируя исследованные по делу доказательству, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании недействительными оспариваемых договоров купли-продажи земельных участков не имеется, поскольку исходя из субъектного состава оспариваемых сделок, истец Мехоношин А.М. не стороной оспариваемых сделок, доказательства тому, что его права или охраняемые законом интересы были нарушены спорными сделками и будут восстановлены в результате удовлетворения заявленных требований истцом суду не представлены, а потому Мехоношин А.М. не является надлежащим истцом по заявленным требованиям, кроме того, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что обязательства по оплате спорных договоров купли-продажи земельных участков покупателем спорных земельных участков исполнены, а потому в удовлетворении требований истца Мехоношина А.М. о признании недействительными спорных договоров купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ надлежит отказать.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, представитель ответчиков просил суд применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

В силу ст. 181 ГК РФ, в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ года, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно условиям спорных договоров купли-продажи земельных участков покупатель обязывался оплатить продавцу стоимость земельных участков в течение двух дней после подписания договоров.

Фактически оплата была произведена ДД.ММ.ГГГГ года.

Доказательства тому, что истец Мехоношинын А.М. только в ДД.ММ.ГГГГ года узнал что, как он считает, ответчиком ООО «Трасса СТ» не был произведен расчет по спорным договорам, истцом суду не представлено, не представлено истцом и доказательства обращения к ответчикам с требованиям о предоставлении информации по оспариваемым договорам с момента заключения договоров, в то время как по условиях договоров оплата за проданные земельные участки должна была быть произведена в течение двух 2 (двух дней) после подписания договора, путем зачисления денежных средств на банковский счет продавца, о чем истец знал будучи учредителем ДНП «Меч», а потому суд соглашается с доводами представителя ответчиков, что истцом Мехоношиным А.М. по заявленным требованиям пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Мехоношина А. М. к Дачному некоммерческому партнерству «Меч», Обществу с ограниченной ответственностью «Трасса СТ» о признании недействительными договоры купли-продажи земельных участков отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья