Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-950/2020 (2-7487/2019;) ~ М-7407/2019 от 19.12.2019

Дело № 2-7487\2019

66RS0004-01-2019-010364-76

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеева В. И. к Товариществу собственников жилья «Аквамарин» об оспаривании решения общего собрания членов ТСЖ,

У С Т А Н О В И Л :

Пантелеев В.И. обратился в суд с иском к ТСЖ «Аквамарин» об оспаривании решения общего собрания членов ТСЖ, проведенного в очно-заочной форме и оформленного протоколом № от <//> и изложенного в пункте 4 повестки об избрании членов Правления.

В обоснование заявленного иска указано на то, что истец является правообладателем жилого помещения в многоквартирном <адрес> г.Екатеринбурга, техническое управление и содержание которогор осуществляется ТСЖ «Аквамарин». С <//> по <//> проведено общее собрание членов ТСЖ, вопрос № в повестке дня которого принят с нарушением требований закона, поскольку при голосовании собственники были лишены возможности голосовать «против» или «воздержался».

В судебное заседание истец не явилась, уполномочила на участие в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать, поскольку требования Жилищного кодекса Российской Федерации были соблюдены в полном объеме, учитывая, что доказательства искажения волеизъявления собственников при проведении общего собрания суду не представлены. Ответчиком дополнительно произведен альтернативный подсчет, согласно которому и при учете бюллетеней, которые могли бы вызвать сомнение, кворум для принятия решения соблюден. Также представитель обратил внимание суда на отсутствие доказательств нарушения прав истца при том, что ранее и при проведении общего собрания и в последующем какие-либо обращения от имени Пантелеева В.И. в адрес ТСЖ не поступали, как и не поступали обращения от иных собственников по вопросам разъяснения повестки голосования и порядка голосования.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Данные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Росийской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.ст. 145, 146 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии с ч. 1-4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая системное толкование указанных выше норм жилищного законодательства, суд полагает, что установленный Жилищным кодексом РФ порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме призван обеспечить для всех собственников помещений возможность достигнуть соглашения, направленного на реализацию принадлежащего им права общей долевой собственности на общее имущество в доме, своей волей и в своем интересе.

Истец являются правообладателем жилого помещения многоквартирного жилого <адрес> г.Екатеринбурга, а также членом ТСЖ «Аквамарин».

В суд представлен протокол общего собрания членов ТСЖ от <//>, согласно которому общее собрание проведено в форме очно-заочного голосования с 12:00 <//> по 18:00 <//>.

Очное обсуждение произведено во дворе многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга.

<адрес> помещений, принадлежащих членам ТСЖ «Аквамарин» на праве собственности в многоквартирных жилых домах по <адрес> - 36205,15 кв.м., что составляет 84,85 % голосов от общего количества голосов собственников многоквартирных домах общее количество голосов членов ТСЖ, участвовавших в общем собрании – 25318,68 голосов, что составляет 69,81 % от голосов всех членов ТСЖ.

В повестку дня включены следующие вопросы: 1. Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания, 2. Утверждение финансового отчета ТСЖ на 2018 год, 3. Утверждение финансового план ТСЖ на 2019 год, 4. Выборы членов Правления ТСЖ на 2019-2021 годы.

В соответствии с п. 13.3 Устава ТСЖ «Аквамарин» члены Правления избираются членами товарищества на общем собрании, созываемом в установленном порядке. Члены Правления избираются в количестве пяти человек сроком на 2 года.

Выборы членов Правления проведены в связи с истечением сроков, полномочий, что также следует из Протокола годового общего собрания членов ТСЖ от <//>.

Оспариваемым является вопрос № о выборах членов Правления со ссылкой на то, что при голосовании по представленным кандидатурам, в бюллетенях отсутствовали графы «против», «воздержался».

При этом в протоколе по вопросу № указаны результаты голосования, с разбивкой на голоса «за», «против» и «воздержался». В то же время, независимо от представленных в судебное заседание расчетов, такое изложение итогов с учетом отсутствия граф признается судом в качестве субъективной оценки инициатором общего собрания итогов голосования, при том, что имеющиеся в ряде бюллетеней записи «воздержался» и «против» не удостоверены подписями собственников. Итоги голосования «против» и «воздержался» имеют существенное значение в целях надлежащего осуществления управления многоквартирным домом и достоверности итогов проводимых общих собраний, однако протокол с указанием вышеназванных итогов свидетельствует о его недостоверности. Более того, законом прямо предусмотрена обязанность инициатора предоставлять собственникам возможность проголосовать «за», «против» или «воздержался».

В силу ст.ст. 181-184 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Разрешая настоящий иск, суд приходит к выводу о том, что отсутствие графы «против» и "воздержался" и возможности выразить свою именно данным способом также ограничивает, лишает права участника общества принять его управленческое решение по вопросу повестки дня, что также является грубым нарушением законных интересов участника, ограничивает, лишает участника возможности принимать управленческие решения, осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества в том числе в будущем, учитывая поставленные на повестку дня вопросы.

При проведении оспариваемого общего собрания действительная воля собственников не установлена, не определены лица, которые выражают свое несогласие или не заинтересованы в рассмотрении поставленного вопроса.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Ответчик сослался на то, что в ряде бюллетеней собственники различным способом определяли свою позицию в случае голосования против или отсутствии определенной позиции по вопросу. При этом результат таких решений исключительно зависел от субъективного толкования изложения собственниками своего мнения, что является нарушением прав собственников, поскольку при таком бланке для голосования инициатор общего собрания лишается возможности однозначно сделать вывод о решении собственника. При наличии предусмотренных законом граф исключается риск искажения воли собственников.

Кроме этого, согласно представленным документам реестр получения решений составлен не был, соответственно решения по квартирам № по <адрес> (0,31), № по <адрес> (0,24), № по <адрес> (0,47) - 1,02 - подлежат исключению, поскольку в данных решениях отсутствует дата заполнения. По данным помещениям имеются положительные решения по нижеуказанным членам Правления.

При подсчетах ответчика, с учетом выявленных недостатков, исключения голосов при наличии сомнений в позиции собственника, результаты голосования следующие: Смолин А.С. - 55,6 %, Янтальцева М.А. – 50,46 %, Пономарев А.С. – 50,14 %, Тагиров Д.Р. – 50,02 %, Молчан К.Е. – 49,30 %, соответственно при исключении голосов собственников вышеуказанных квартир результаты голосования следующие: Смолин А.С. - 54,58 %, Янтальцева М.А. – 49,44 %, Пономарев А.С. – 49,12 %, Тагиров Д.Р. – 49 %, Молчан К.Е. – 48,28 %.

Кроме этого, решение по <адрес> (0,64) заполнено <//>, то есть за пределами периода голосования. Решение «за» отмечено за Янтальцеву М.А., Тагирова Д.Р., Смолина А.С., Иконникову Е.В., Молчан К.Е.

По <адрес> (0,39) имеются исправления корректором, данные исправления подписью собственника не удостоверены.

Ходатайства о допросе данных собственников, в том числе по вопросам даты голосования, сторонами заявлены не были.

Поскольку в бюллетенях отсутствуют графы «против» и «воздержался» следует исключить бюллетень по <адрес> (0,25), поскольку в графе «за» имеется шесть отметок, одна из которых зачеркнута также без удостоверения исправления («за» Тагиров Д.Р., Пономарев А.С.)

Более того, согласно пункту № собственникам предлагалось поставить любой знак напротив пяти фамилий, ряд же бюллетеней содержит отметки различного характера (прочерки, галочки), при постановке вопроса о проставлении любого знака и при отсутствии иных граф невозможно сделать однозначный вывод о решении собственника, так как само по себе наличие пяти одинаковых отметок однозначно не свидетельствует о решении «за».

При этом суд исходит из того, что результаты голосования должны быть очевидными и понятными, в связи с чем законодателем предусмотрено требование об изложении позиции «за», «против» и «воздержался».

По большинству бюллетеней содержатся отметки «за» только в пяти пунктах, однако и данные решения нельзя признать достоверными, поскольку в них не содержится позиция собственника по иным кандидатурам, при том, что позиция «против» и «воздержался» имеют различное значение.

Таким образом, инициатор общего собрания определяя только одну графу для голосования «за» лишил тем самым возможности собственнику определить свою позицию в порядке, исключающим риск искажения воли правообладателя. Прочерки не свидетельствуют о том, что собственник голосовал именно «против».

Более того, нормами жилищного законодательства прямо определено, что бюллетень должен содержать графы «за», «против», «воздержался». Данное требование является императивным, безусловным к исполнению инициатором при проведении общего собрания.

Обращает внимание и тот факт, что в бюллетенях по квартирам № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес> указана позиция собственников «против» и «воздержался». Поскольку такие графы отсутствовали, непосредственно на бюллетенях имеются соответствующие записи. Данные бюллетени приняты в качестве достоверных быть не могут, поскольку не содержат удостоверение внесения исправлений, но и в то же время позволяют суду сделать вывод о том, что указание только одной графы «за» лишило собственников возможности однозначно выразить свое мнению по каждой кандидатуре.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении инициатором общего собрания требований положения ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, что свидетельствует о недействительности решения № повестки оспариваемого общего собрания.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Аквамарин», проведенного в очно-заочной форме и оформленного протоколом № от <//> и изложенного в п 4 повестки об избрании членов Правления Товарищества на 2019-2021 годы.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Судья: О.М.Василькова