Решение по делу № 2-775/2017 ~ М-7279/2016 от 29.12.2016

дело № 2-775/2017

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль 25 апреля 2017 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Козлова А.Ю.,

при секретаре Шамариной А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.М.Н., С.И.М. к мэрии г. Ярославля, департамента организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля, департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании бездействия ответчиков незаконным, определении размера возмещения за изымаемое для муниципальных нужд имущество,

установил:

С.М.Н., С.И.М. обратились в суд с иском к ДОС мэрии города Ярославля, ДАЗО мэрии города Ярославля, КУМИ мэрии города Ярославля, просили признать бездействие ответчиков незаконным и обязать произвести оценку рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №); обязать ответчиков заключить соглашение о выкупе жилого помещения с включением в размер возмещения за жилое помещение: рыночной стоимости доле в праве собственности на квартиру; рыночной стоимости долей в праве собственности на земельный участок, убытков, которые несет собственник в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду и иных убытков, которые собственник несет в связи с выкупом у него недвижимого имущества, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт; взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В исковом заявлении указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, С.М.Н. принадлежит 2/3 доли в праве, С.И.М. – 1/3 доля в праве. Квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 1450000 рублей. кадастровая стоимость квартиры составляет 2427666,15 рублей, кадастровая стоимость земельного участка при многоквартирном доме с кадастровым № составляет 5636497,50 рублей. В ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом признан аварийным и включен в региональную программу по расселению граждан, срок расселения дома установлен до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени дом не расселен.

В ходе рассмотрения дела истцы неоднократно уточняли требования, окончательно просили признать бездействие ответчиков незаконным; обязать ответчиков заключить соглашение о выкупе жилого помещения по адресу: <адрес> (кадастровый №) с выплатой возмещения за жилое помещение С.М.Н. в сумме 4036000 рублей, включая 1290000 – стоимость 2/3 долей в праве собственности на квартиру, 796000 рублей – стоимость 113/1550 долей в праве собственности на земельный участок, 950000 рублей - убытки, причиненные собственнику недвижимого имущества его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду и другие убытки, которые собственник несет в связи с выкупом у него недвижимого имущества, 1000000 рублей - компенсация за непроизведенный капитальный ремонт; с выплатой возмещения за жилое помещение С.И.М. в сумме 2018000 рублей, включая 645000 рублей – стоимость 1/3 доли в праве собственности на квартиру, 398000 рублей – стоимость 56/1550 долей в праве собственности на земельный участок, 475000 рублей - убытки, причиненные собственнику недвижимого имущества его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду и другие убытки, которые собственник несет в связи с выкупом у него недвижимого имущества, 500000 рублей - компенсация за непроизведенный капитальный ремонт; взыскать с ответчиков в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В уточненном иске, дополнительно указано, что представленный ответчиками отчет об оценке имущества составлен более ДД.ММ.ГГГГ назад. Согласно справке о возможной цене объекта ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого помещения составляет 1950000 рублей. Кадастровая стоимость земельного участка приравнивается к его рыночной стоимости. Невыполнение ответчиком капитального ремонта дома привело к его разрушению до аварийного состояния.

Судом с учетом характера правоотношений сторон к участию в деле в качестве соответчика привлечена мэрия г. Ярославля.

В судебном заседании истец С.И.М., действующая также по доверенности от лица С.М.Н., исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила взыскать компенсацию морального вреда, причиненного в результате длительного бездействия ответчиков по расселению дома в пользу истцов в равных долях. Пояснила, что против изъятия недвижимого имущества для муниципальных нужд не возражает, не согласна с размером возмещения. От подписания соглашений об изъятии имущества на предложенных ответчиками условиях отказалась. При определении рыночной стоимости квартиры просила принять за основу отчет ОРГАНИЗАЦИЯ2 составленный на актуальную дату.

Истец С.М.Н., извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчиков ДОС мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля по доверенностям З.К.Н. исковые требования не признала, полагала, что бездействие по обеспечению жилищных прав истцов не допущено ответчиками, дом расселяется в рамках региональной адресной программы, процедура изъятия носит длительный характер, все необходимые мероприятия, в том числе по оценке изымаемого имущества проведены своевременно, срок действия программы не истек. Разница в оценке стоимости имущества несущественная, сумму указанную в соглашении готовы выплатить в добровольном порядке.

Представитель ответчика КУМИ мэрии г. Ярославля по доверенности Г.О.Д. исковые требования не признала, указала, что требования заявлены необоснованно, в размер возмещения дважды включена стоимость земельного участка, компенсация за непроизведенный капремонт, размер убытков не подтвержден.

Ответчик ДАЗО мэрии г. Ярославля просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения явившихся лиц, пояснения специалиста Х.С.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования С.М.Н., С.И.М. подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как усматривается из материалов дела, истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, общей площадью 52,5 кв. метра; С.М.Н. принадлежит 2/3 доли в праве, С.И.М. – 1/3 доля в праве. По указанному адресу расположен земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1550 кв. метров.

Заключением городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы ч.ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 11 ст. 32 ЖК РФ в случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

Постановлением мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об отселении физических и юридических лиц из помещений в указанном доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Постановлением мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о развитии застроенной территории, ограниченной <адрес>, на которой расположены многоквартирные дома <адрес>, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

Кроме того, данный многоквартирный дом был включен в долгосрочную целевую программу «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из непригодного для проживания жилищного фонда» на ДД.ММ.ГГГГ, утв. Постановлением мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ №, которая утратила силу.

Взамен указанной долгосрочной целевой программы Постановлением мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная программа «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из аварийного жилищного фонда» на 2014 - 2017 годы», в которую также включен многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

В соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ включение многоквартирного дома в муниципальные программы по расселению аварийного жилищного фонда, имеющие необходимое финансирование из бюджета муниципального образования, является основанием для включения этих домов в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Постановлением Правительства Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, IV этап которой предусматривает расселение многоквартирного <адрес>.

Таким образом, расселение многоквартирного <адрес> производится в рамках указанной региональной адресной программы.

В соответствии с Региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на ДД.ММ.ГГГГ, общий срок реализации программы установлен четвертый квартал ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, процедура изъятия жилых помещений в доме признанном аварийным и подлежащим сносу должна быть осуществлена в срок до конца ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка по адресу: <адрес> и жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ ДОС мэрии г. Ярославля направил С.М.Н. и С.И.М. проекты соглашений об изъятии путем выкупа принадлежащего истцам недвижимого имущества: <адрес> и доли в праве собственности на земельный участок площадью 1550 кв.м с кадастровым № по указанному адресу.

Таким образом, мэрией г. Ярославля исходя из предусмотренных законодательством способов и возможностей расселения аварийного жилищного фонда, принимались надлежащие меры к расселению принадлежащего истцам жилого помещения, в настоящее время в полном объеме выполнены мероприятия, предусмотренные ч. 10 ст. 32 ЖК РФ. С учетом установленного региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда срока завершения процедуры изъятия жилых помещений в <адрес>, признанном аварийным и подлежащим сносу, бездействие по обеспечению жилищных прав истцом со стороны ответчиков не допущено.

Решение органа местного самоуправления об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения истцами не оспаривается.

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9 ст. 32 ЖК РФ).

Возникший между сторонами спор связан с различным определением размера возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество.

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Размер возмещения за изымаемое жилое помещение и земельный участок, указанный в проектах соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1951700 рублей определен на основании отчета ОРГАНИЗАЦИЯ3 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания отчета ОРГАНИЗАЦИЯ3 с учетом пояснений специалиста Х.С.В., следует, что размер возмещения включает в себя рыночную стоимость квартиры в многоквартирном доме в сумме 1893500 руб., которая включает в себя стоимость доли в праве собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Рыночная стоимость жилого помещения определена сравнительным подходом, при этом к сравнению отбирались аналоги – квартиры, расположенные в домах, которые находятся в хорошем состоянии, не являются аварийными. Также в размер возмещения включены убытки собственников, связанные с переездом 3900 руб., поиском другого жилья и оформлением права собственности на другое жилое помещение 39000 руб., временным пользованием другим жилым помещением 15300 руб.

Указанный подход к определению размера возмещения не противоречит действующему законодательству, регулирующему спорные отношения.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Доказательств выполнения капитального ремонта жилого <адрес> после ДД.ММ.ГГГГ в суд не представлено.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 ЖК РФ.

Поскольку жилой дом, в котором расположен объект оценки, нуждался в капитальном ремонте и был признан аварийным, суд приходит к выводу о том, что величина затрат на капитальный ремонт дома подлежит включению в рыночную стоимость жилого помещения, поэтому специалистом ОРГАНИЗАЦИЯ3 Х.С.В. обоснованно производилось сравнение объекта оценки с жилыми помещениями в домах, находящихся в удовлетворительном и хорошем состоянии.

Обоснованность взыскания компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в общей сумме 1500000 рублей истцами какими-либо доказательствами не подтверждена.

Жилой <адрес> является многоквартирным, в отношении земельного участка, на котором расположен дом, распространяется установленный законом правовой режим, применяемый к многоквартирным жилым домам.

Земельный участок, на котором располагается многоквартирный жилой дом, представляет собой общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, неразрывно с ним связанное (ст.ст. 36 - 38 ЖК РФ и ст.ст. 273, 290 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

При приобретении жилого помещения в многоквартирном доме к новому собственнику в силу закона одновременно переходит и право собственности на земельный участок, на котором расположен такой дом, независимо от указания об этом в договоре на отчуждение жилого помещения. Возможность распорядиться (продать) долей в праве собственности на земельный участок площадью 1550 кв. м с кадастровым № предназначенным для эксплуатации жилого <адрес> отдельно от принадлежащего истцам жилого помещения законом исключается.

Из отчета ОРГАНИЗАЦИЯ3 следует, что при определении рыночной стоимости квартиры для сравнения брались предложения о продаже квартир-аналогов в многоквартирных домах, что подразумевает приобретение за указанную в объявлении стоимость также доли в общем имуществе такого дома, в том числе на земельный участок под ним.

Таким образом, стоимость принадлежащего С. объекта недвижимого имущества определена с учетом стоимости земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом. Оснований для включения в размер возмещения отдельно стоимости земельного участка не имеется.

В свою очередь, представленным истцами отчетом ОРГАНИЗАЦИЯ2 № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости двухкомнатной квартиры общей площадью 52,5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> определена в сумме 1935000 рублей. Стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом в отчете ОРГАНИЗАЦИЯ2 не указана. Вместе с тем, суд полагает, что сумма 1935000 руб. включает в себя как стоимость самого жилого помещения, так и доли в праве собственности на земельный участок при указанном доме.

Оба специалиста использовали одинаковый подход к оценке объекта недвижимости.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации (статья 12).

Учитывая, что с даты составления отчета ОРГАНИЗАЦИЯ3 на дату рассмотрения дела прошло более ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что отчет ОРГАНИЗАЦИЯ2 наиболее достоверно отражает рыночную стоимость изымаемого для муниципальных нужд недвижимого имущества, поэтому отчет ОРГАНИЗАЦИЯ3 не может быть использован для определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Необходимость возмещения причиненных собственнику убытков путем включения их в размер возмещения за изымаемое жилое помещение прямо предусмотрена ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, независимо от того понесены ли соответствующие расходы, в том числе переезд, временный найм жилья, на поиск и приобретение другого жилого помещения на момент изъятия имущества.

Размер убытков в общей сумме 1425000 рублей, вынужденный характер таких расходов истцами не доказан. В данном случае суд полагает возможным определить размер убытков в сумме 58200 рублей, поскольку убытки в указанном размере указаны в проектах соглашений об изъятии имущества, то есть фактически признаются ответчиками необходимыми при изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

Таким образом, суд, приходя к выводу об изъятии принадлежащего С.М.Н. и И.М. недвижимого имущества для муниципальных нужд города Ярославля, считает возможным определить размер возмещения подлежащего выплате органами местного самоуправления города Ярославля, в пользу С.М.Н. в сумме 1328800 рублей, включая убытки в размере 38800 рублей; в пользу С.И.М. в сумме 664400 рублей, включая убытки в размере 19400 рублей.

После выплаты истцам возмещения за изымаемое жилое помещение и долю в праве собственности на земельный участок право собственности С.М.Н., С.И.М. и на квартиру по адресу: <адрес> на долю в праве на земельный участок общей площадью 1550 кв. м по тому же адресу подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку виновного бездействия ответчиков по обеспечению жилищных прав истцов, повлекшего нарушение личных неимущественных прав истцов, причинение вреда принадлежащим им нематериальным благам, судом не установлено, оснований для удовлетворения требований С. о компенсации морального вреда не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С.И.М. при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей. Поскольку решение суда частично состоялось в пользу истцов, указанные расходы подлежат возмещению за счет ответчика мэрии г. Ярославля в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С.М.Н., С.И.М. удовлетворить частично.

Обязать департамент организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля, департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля заключить с С.М.Н. соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ей недвижимого имущества: 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение, общей площадью 52,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, и 113/1550 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на условиях выплаты возмещения в размере 1328800 рублей, включая стоимость доли в праве на жилое помещение и земельный участок, с учетом компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, в сумме 1290000 рублей, убытки в размере 38800 рублей.

Обязать департамент организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля, департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля заключить с С.И.М. соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ей недвижимого имущества: 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, общей площадью 52,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, и 56/1550 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на условиях выплаты возмещения в размере 664400 рублей, включая стоимость доли в праве на жилое помещение и земельный участок, с учетом компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, в сумме 645000 рублей, убытки в размере 19400 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с мэрии г. Ярославля в пользу С.И.М. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья                                    А.Ю. Козлов