Решение по делу № 2-86/2014 (2-1346/2013;) ~ М-1238/2013 от 18.12.2013

Дело № 2-84 /2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка                            14 февраля 2014 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Толпышевой И.Ю., с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО4, представителя ответчика ФИО3 - адвоката ФИО5, при секретаре Гафурове P.P.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3

ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым

помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Иск, с учетом уточнений, мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит 2-х этажное кирпичное здание административно-бытового корпуса общей площадь. 567,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в указанном помещении по месту проживания. Однако ответчики в спорном помещении не проживают, их имущества в здании не имеется, плату за коммунальные услуги не вносят. Членами семьи истца ответчики не являются. В соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений, просила иск в части признания ответчиком утратившими право пользования помещением удовлетворить, требования к администрации Чернушинского городского поселения о возложении обязанности снять ответчиков с регистрационного учета не поддержал.

Представители ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвокаты ФИО4, ФИО5 возражали против удовлетворения требований истца, полагали-, что право ответчиков на пользование жилым помещением сохранено до настоящего времени.

Третьи лица - администрация Чернушинского городского поселения, МТУ №4 Министерства социального развития Пермского края, ОУФМС по Чернушинскому району представителей в суд не направили, просили рассмотреть дела в их отсутствие.

Законный представитель ответчика ФИО3 - ФИО6 в телефонограмме просил рассмотреть дело в егог отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал, пояснил, что в настоящее время он с семьей проживает в <адрес>.

Суд, заслушав истца, представителем ответчиков, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Маматов P.P. является собственником 2-х этажного кирпичного здания административно-бытового корпуса, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО7 Переход права собственности зарегистрирован истцом в порядке, установленном законом. Право собственности на здание зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные обстоятельства подтверждены представленными письменными документами (л.д. 6, 81).

Согласно справке жилищного отдела администрации Чернушинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Таким образом, судом установлено, что помещение, в котором ответчики зарегистрированы по месту жительства, в настоящее время находится во владении, пользовании и распоряжении собственника - истца ФИО1 P.P.

Согласно сведениям отделения УФМС России по <адрес> ФИО3, ФИО2, зарегистрирован в спорном помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31,32).

Из материалов дела следует, что на момент регистрации ответчиков по указанному выше адресу собственником помещения являлся ФИО8 (л.д.77-78). По договору от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на здание было передано от ФИО8 ФИО7, регистрация перехода права произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79-80). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на здание по адресу: <адрес> от ФИО7 к Маматову P.P. (л.д.81).

Согласно акту фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ составленному комиссией жилищного отдела администрации Чернушинского городского поселения, установлено, что фактически по адресу: <адрес> никто не проживает.

По данным Мо МВД России «Чернушинский» ФИО9 находится в федеральном розыске за УМВД России по г. Перми с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36).

Из ответа МАОУ «Гимназия» следует, что ФИО3 проходил обучение в Гимназии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Выбыл из учебного образовательного учреждения в связи с выездом в г. Пермь, приказ № 47-у от ДД.ММ.ГГГГ издан на основании заявления матери ФИО10(л.д.61-62).

Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Из смысла приведенных выше норм гражданского законодательства следует, что возникновение права пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника.

ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на указанное выше здание от прежнего собственника ФИО7 к новому собственнику ФИО1, что в силу положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ является основанием для прекращения права пользования помещением члена семьи прежних собственников ФИО8 и ФИО7

Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3 право пользования спорным помещением, их регистрации по адресу данной здания не имеется.

С учетом изложенного требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования принадлежащим ему на праве собственности помещением являются обоснованными.

В соответствии с положениями п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    И.Ю. Толпышева