Решение по делу № 2-560/2015 (2-6585/2014;) от 17.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2015 года                      г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Перепелюк О.В., при секретаре Сергеевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-560/ 15 по иску ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ФГУП «Совхоз имени Тимирязева» об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ГКН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ФГУП «Совхоз имени Тимирязева», с учетом уточнений просила установить границы (утвердить координаты поворотных точек границ) земельного участка площадью (декларируемая 599 кв.м) фактической 636 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с координатами поворотных точек, содержащихся в материалах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с каталогом координат, внести изменения в сведения о границах и площади данного земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания межевой границы с земельным участком с кадастровым номером №), а также внести в сведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что она является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью 599 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, было выявлено пересечение границ спорного земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Истец в судебное заседание не явилась, ФИО1 по доверенностям ФИО6, ФИО7 в судебном заседании требования ФИО2 поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

ФИО1 Министерства сельского хозяйства Российской Федерации по доверенности ФИО8 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

ФИО1 ФГБУ «Кадастровая палата» по МО по доверенности ФИО9 в судебном заседании разрешение данного спора оставила на усмотрение суда.

ФИО1 ФГУП «Совхоз имени Тимирязева» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО1 предприятия.

ФИО1 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие ФИО1.

ФИО1 ФАУГИ по МО надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд своевременно не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, письменных возражений на иск и каких-либо доказательств в подтверждение своих доводов не представил.

При таких обстоятельствах суд, признав неявку данного лица в силу ст. 167 ГПК РФ неуважительной, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №), площадью 599 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Жостовский с/о, дер. Осташково (СПО «Клязьма»).

Указанный земельный участок принадлежит мне на основании Постановлении Главы ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ О предоставлении земельных участков СПО «Клязьма» и его членам. Постановлении Главы ФИО1 <адрес> № от 18.12.2001г. «О внесении изменении в Постановление Главы ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №751»

На спорном земельном участке расположен двухэтажный жилой дом, площадью 121 кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности на основании Постановления Главы ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков СПО «Клязьма» и его членам», Постановления Главы ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Постановление Главы ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 751», Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации № 50-50-12/026/2014-304.

При постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, было выявлено пересечение границ спорного земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из выписки из государственного кадастра недвижимости, выписки из ЕГРП, земельный участок, на границы которого накладывается спорные участки, принадлежит Российской Федерации. За Федеральным государственным предприятием «Совхоз имени Тимирязева» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 26 ФЗ «О государственном земельном кадастре недвижимости», вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ г., орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. Орган кадастрового учета при принятии в соответствии с п. 2 ч. 2 настоящей статьи решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее и тому подобным).

На основании п.2 ч.2 ст. 27 ФЗ «О государственном земельном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 28 указанного закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч.5 ст. 28 данного закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с письмом Минэкономразвития России от 27.03.2009г. № 4448-ИМ/<адрес> случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка либо ФИО1 заявителя (ч.1 и 3 ст. 20 Закона о кадастре).

В силу абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из системного анализа вышеуказанных норм права следует, что при разрешении настоящего спора суду необходимо было определить месторасположение, площади смежных земельных участков, закрепление на местности их границ, а также нарушение их ответчиком.

При этом суд может исходить из того, что граница землепользования может быть установлена по фактически сложившемуся порядку пользования земельными участками в случае, если такой порядок сложился между сторонами.

Обязанность по доказыванию вышеперечисленных обстоятельств возложена процессуальным законом на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права (ст. 56 ГПК РФ).

Как следует заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №в фактических границах) полностью расположен в центральной части земельного участка с № (по сведениям ГКН).

Судом установлено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с №, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «Совхоз им. Тимирязева», являются ошибочными в части границ земельного участка с № и подлежат исправлению.

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью (декларируемая 599 кв.м.) фактической 636 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с приведенным каталогом координат:

X, м     Y, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Кроме того, необходимо внести изменения в сведения ГКН о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего РФ, в части описания межевой границы с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО10, а также в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.

№

№

Исковые требования ФИО11 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью (декларируемая 599 кв.м.) фактической 636 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с приведенным каталогом координат:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести изменения в сведения ГКН о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего РФ, в части описания межевой границы с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО3 (в порядке исправления кадастровой ошибки в сведениях) в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья